Rysäkuja 5 B
00980, Vuosaari, Helsinki
2h+kk+s+lasitettu parveke
148 000 € (2 901,96 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä saunallinen kaksio luonnonläheisellä alueella!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Löydä uusi kotisi Ramsinniemen alkupäästä Vuosaaresta, rauhalliselta Rysäkujalta. Tämä valoisa kaksio tarjoaa 51 neliötä asumismukavuutta, johon kuuluu myös oma sauna ja iso lasitettu parveke, josta on näkymät neljään ilmansuuntaan. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa taloyhtiössä, joka on valmistunut vuonna 1995.
Sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Läheltä löytyy niin kauppoja, kouluja kuin päiväkotejakin, ja Rastilan sekä Vuosaaren metroasemat takaavat sujuvat yhteydet muualle Helsinkiin. Meren läheisyys (rannalle n. 500 m) ja viereiset puistoalueet tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella luonnonläheisessä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma unelmiesi koti!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Rysäkuja 5 B, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 148 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 357 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 901,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 3,20 € / kk Autohallipaikka 30 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Satorinne
- Isännöitsijätoimisto
- Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 537 1111
- Tontin pinta-ala
- 3 404 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 37 416 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto, tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Kerhohuone, kaapeli-tv ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rastilan metroasema n. 1 km, Vuosaaren metroasema n. 2 km, hyvät bussiyhteydet.
- Palvelut
- S-Market n. 700 m, kauppakeskus Columbus n. 2 km.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä yhteensä 26 autopaikkaa, joista osa on ulkopaikkoja ja osa autohallissa.
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokouksessa 6.6.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut tehdyt merkittävät perusparannukset ja korjaukset:
2018-2019 KPH kuntotutkimus, saneeraus suunnittelu
2017 Lämmönsiirtimen uusiminen
2017 Viemärilinjan painepesu haaroineen
2015 Parvekkeiden sadevesisyöksyjen uusiminen
2015 Porrashuoneiden, parvekelinjastojen, tukimuurien ja pihavaraston maalaus
2013 Pihavalaistuksen uusiminen
2012 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus
2011 Liittyminen DNA/Welho taloyhtiölaajakaistaan
2010 Leikkipaikan kunnostus, istutuksia sekä ikkunoiden ja parvekeovien säätöä
2009 Muiden sokkelien vesieristyksen kunnostus syksyllä
2006 B-talon sokkelin vesieristyksen kunnostus eteläsivulta
Mainittujen korjausten lisäksi 26.3.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan on tehty seuraavia kunnossapito- ja muutostöitä:
2002 hissikonehuone B äänieristetty, 2003 porrashuoneet maalattu, 2004 hissikonehuoneet A ja C äänieristetty, 2005 poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2007 kaksi kylpyhuonetta korjattu, 2008 sisäpihan oviin laitettu koodilukot, alapohjan viemäreiden kannakoinnit korjattu, 2009 salaojat ja pihaviemärit puhdistettu ja kuivattu, 2010 elementtisaumat uusittu, 2011 pulupiikit asennettu, A- ja B-portaisiin rakennettu meren puolelle katokset, talousrakennuksen sokkeli maalattu, 2012 sisäpihalla B- ja C-portaiden ulko-ovien yhteyteen rakennettu seinämät, 2013 ikkunat ja parvekeovet korjattu, päävesimittari uusittu, C-portaan ilmastointikoje vaihdettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty huoneistoissa, 2014 A- ja B-portaiden ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty huoneistoissa, vesikalusteet huoneistoissa tarkastettu ja korjattu, 2015 sisäpihan pylväsvalaisimet uusittu, 2016 julkisivun puoleiset numerovalot uusittu, salaojat ja runkoviemärit huuhdeltu, 2017 huoneistoista toiseen kulkevien putkistojen läpiviennit tiivistetty, 2018 yhtiölle oma lämmönvaihdin, B- ja C-portaille asennettu rosterikaiteet pihan puolelle, asennettu puluverkot räystään alle, 2019 oma lämpöliittymä, vesijohtoliittymä eriytetty naapuriyhtiön kanssa, 2020 lämmityverkoston tasapainotus, uusittu lämmityspattereita, termostaattiventtiilejä uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2023-2027 mukaan:
- Märkätilaremontti (pl. erilliset wc-tilat)
- Kuntoarvio sis. 10-vuotis PTS
- Energiainvestointiselvitys
- Elementtisaumaukset
- Vesikatteen uusinta
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia, ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan.