Rypsikuja 4 D

06400, Lehtihamari, Porvoo
5h, k, s, ph, 2 x wc, autokatos, varasto
339 000 €
146 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1999
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Asuntoesittely
Vuonna 1999 valmistunut puolitoistakerroksinen erillistalo Porvoon Lehtihamarissa. Erillistaloon on tehty merkittäviä uudistuksia ja kunnostuksia 2010-luvulla. Huoneistoala 146 m².
Vuonna 1999 valmistunut puolitoistakerroksinen erillistalo Porvoon Lehtihamarissa. Erillistaloon on tehty merkittäviä uudistuksia ja kunnostuksia 2010-luvulla. Kuntotarkastus teetetty ennen myynnin aloitusta. Talon 1. kerroksessa sijaitsevat avokeittiö, olohuone, jossa varaava takka, kaksi makuuhuonetta, peseytymistila-kodinhoitotila-yhdistelmä, sauna, erillis-wc, katettu ja lasitettu terassi. Ylemmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, aulatila ja wc-tila, jossa suihkukaappi. Lisäksi harjakaton reunojen alapuolisissa osissa on molemmin puolin taloa kylmää varastotilaa. Porvoon kaupungin rakennuskortin 7.11.2024 mukaan: Huoneistoala 146 m². Muuta tilaa: Ullakon eristämätöntä matalaa tilaa olevat harjakaton ulkoreunojen alapuolisissa tiloissa sijaitsevat varastotilat. Lisäksi: * Autokatos ja sen yhteydessä sijaitseva eristämätön kevytrakenteinen varasto. * Katettu, lasitettu ulkoterassi. Toimenpideluvalle 2010-1012 (Asuinrakennuksen ulkoterassiin tehdään aukeavat terassilasit) ei ole pidetty loppukatselmusta 7.11.2024 päivätyn toimenpideluvan seurantakortin mukaan. * Kevytrakenteinen pieni puutarhavaja. * Kevytrakenteinen grillikatos. Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaan: Rakennukselle D kuuluu 724 m² suuruinen piha-alue. Kiinteistöyhtymän yhteinen alue on 328 m² alue sekä varasto. Yhtymän osakkaat vastaavat näiden hoidosta ja kunnossapidosta yhteisesti kunkin omistusosuutensa osoittaman murto-osan mukaisesti (1/3-osaa). 11.10.2024 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat räystään alus- ja otsalaudoituksen huoltomaalaukseen, terassin irronneet lasin uudelleen kiinnittämiseen (Myyjältä tieto: Korjattu), pesukoneen poistoviemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjattu) ja keittiön allaskaapin viemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjaus tilattu). Ennen nykyisen omistajan omistusaikaa 27.10.2020 päivätyn edellisen kuntotarkastusraportin kohdan Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt mukaan: Rakenteet: 2010 Lasiterassi, Lumon lasielementeistä tehty terassin seinät ja katto, lattia on samaa rakennetta kuin avoterassi 2013 Ajotien tukimuuri 2014 Yläkerran lastenhuoneen lattiaremontti 2014 Alakerran WC:n uusiminen 2014 Saunaremontti, vesieristys ja pinnat, lauteet ja lasiseinä 2017 Ruokailuhuone, tapettiseinät, parkettilattia, kivilaattalattia, paneelikatto, joka on tehdasmaalattu 2017 Kodinhoitohuoneen tehdasmaalattu alakatto 2017 2017-2018 Keittiöremontti, lattialämmitys, laatoitus, väliseinän purku ym., jolloin puolet alakerrasta on yhdistetty yhdeksi keittiö-, ruokailu-ja olohuoneeksi. Yhden makuuhuoneen seinä on poistettu ja keittiötä näin laajennettu. Keittiö- /olohuoneen lattiassa on kaksi lattialämmityspiiriä (sähkö). Myös alakerran saunaosastoon asennettu lämmityskaapelit ja vesieristys sekä laatoitus vuonna 2014. Lämmitysjärjestelmä: 2013 Ilmalämpöpumppu. Mitsubishin multisplit ilmalämpöpumppu, jonka keskusyksikköön on kytketty kaksi sisäyksikköä. 2014 IKI pilari-kiuas n. 7,5kW. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2014 Saunaosaston vesikalusteet. 2017 keittiön vesikalusteet. Ilmanvaihtojärjestelmä: 2017 Liesituuletin. Sähköjärjestelmä: 2013 Aurinkopaneelijärjestelmä 2,94 kW, teoreettinen vuosituotto 2,5 MWh. Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat. Aurinkoisin terveisin Hannu Hannu Savolainen 040 67 111 77 [email protected] Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT, MBA, ins. Kaupanvahvistaja Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rypsikuja 4 D, 06400, Lehtihamari, Porvoo
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
146 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Porvoon kaupungin rakennuskortin 7.11.2024 mukaan: Huoneistoala 146 m². Kerrosala 173 m² (ulkomitoin). Kokonaisala 173 m² (ulkomitoin). Muuta tilaa: Ullakon eristämätöntä matalaa tilaa olevat harjakaton ulkoreunojen alapuolisissa tiloissa sijaitsevat varastotilat. Lisäksi: * Autokatos ja sen yhteydessä sijaitseva eristämätön kevytrakenteinen varasto. * Katettu, lasitettu ulkoterassi. * Kevytrakenteinen pieni puutarhavaja.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1999
Lisätietoja rakennusvuodesta
Loppukatselmuspöytäkirjan mukaan: * Käyttöönottokatselmus on pidetty 16.08.1999. * Loppukatselmus on pidetty 27.08.2001. Porvoon kaupungin rakennuskortin 7.11.2024 mukaan: * Rakennusluvalle 1999-123 (Uudisrakennus) on loppukatselmus on pidetty 27.8.2001. * Toimenpideluvalle 2010-1012 (Asuinrakennuksen ulkoterassiin tehdään aukeavat terassilasit) ei ole pidetty loppukatselmusta.
Käyttöönottovuosi
1999
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
506,34 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 321,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kiinteistövero on 506,34 € vuodelle 2024. Sähkön ja veden päämittari on B-rakennuksen talousrakennuksessa, jossa sijaitsevat myös alamittarit, josta kulutukset luetaan. Tämän erillistalon sähkönkulutus on ollut ajalta 1.1.2023 - 31.12.2023 noin 15 292 kWh ja ajalta 1.1.2024 - 17.10.2024 noin 10 955 kWh. Sisältää sekä lämmityksen, että taloussähkön. Lisäksi kiinteistön (kolmen talon) yhteinen käyttöpaikka, sähkömittari, jonka mukainen kulutus 1.1.2024- 17-10.2024 oli 712 kWh. Myyjä on maksanut yhteisen käyttöpaikan sähkölaskut ja 6 kk tai 12kk välein laskuttanut niistä 1/3-osan kummaltakin naapurilta. Vesi ajalla 01.01.2023-18.10.2024 noin 32 €/kk. Vuonna 2023 oli laskutettu yhteensä 504,31 € eli noin 42 €/kk. Laskutus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan, joka riippuu henkilömäärästä, kulutustottumuksista. Asukkaiden lukumäärä vuonna 2023: 3 henkilöä ja 2024: 2 henkilöä. Jätemaksut: 2024 (jolloin bioerilliskeräys tuli pakolliseksi) 321,96 €/vuosi eli noin 26,80 €/kk. Jäteastian koko 240 litraa, Tyhjennysväli 2 viikkoa, vuokra-astian vuokra 0,79 €/kk ja tavallinen 140l biojäteastia, jonka tyhjennysväli on 2 viikkoa. Astian vuokra sisältyy tyhjennyshintaan 6,55 €/krt. (Asukas itse valitsee kuinka hoitaa biojätteen erilliskeräysvelvoitteensa. Jos valitsee kompostoinnin ei biojätekeräyksestä tule ollenkaan kuluja.) Jätehuollonperusmaksu 2,95 €/kk. Perusmaksulla katetaan esim. jäteasemapalveluita ja vaarallisen jätteen keräyksen kuluja. Jätemaksun määrä riippuu asukkaan valinnoista. Jos kompostoi ja kierrättää muovi, kartongin, lasin ja metallin, voi anoa tyhjennysvälin pidennystä 8:aan viikkoon. Silloin jätemaksut jäävät alhaisiksi. Nuohous kerran vuodessa, varaava takka ja hormi. Puhtaanapito, esim. lumityöt myyjä hoitaa itse, ei kuluja. Hallinnanjakosopimus määrittää kunkin osapuolen velvollisuuden vastata oman osuutensa kustannuksista sekä yhteisten kustannusten jakamisesta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni. Seinämateriaalit: Tapetti ja osalaatoitus Lattiamateriaalit: Laatta Työtasot: Laminaatti
Kylpyhuone
Alemman kerroksen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä: Varustus: Peili, allaskaappi, suihku, lattialämmitys. Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alemman kerroksen ikkunallinen wc: Kaksi allasta ja kaksi allaskaappia, wc-istuin. Ylemmän kerroksen wc: Suihkukaappi, wc-istuin, kaapisto, peili, allaskaappi. Lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
Makuuhuoneet
Alemmassa kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa, olohuoneen yhteydessä olevassa on pariovet. Ylemmässä kerroksessa kaksi makuuhuonetta. Seinämateriaalit: Tapetti Lattiamateriaalit: Laminaatti Lukumäärä: 4
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Todella tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Varaava takka ja olohuoneesta käyntiovi katetulle ja lasitetulle terassille.
Kodinhoitohuone
Alemman kerroksen ikkunallinen pesutilan yhteydessä sijaitseva kompakti kodinhoitotila. Varustus: Pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pyykkikaapit Seinämateriaalit: Kaakeli
Säilytystilojen kuvaus
Ylemmän kerroksen harjakaton reunojen alapuolisissa tiloissa kylmää ullakkotilaa. Etupihalla kevytrakenteinen ulkovarasto ja terassin puoleisella piha-alueella kevytrakenteinen pieni puutarhavaja.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tilava sauna, jossa sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi avautuvilla liukuovilla.
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Tuulikaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
724 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaan: Rakennukselle D kuuluu 724 m² suuruinen piha-alue. Kiinteistöyhtymän yhteinen alue on 328 m² alue sekä varasto. Yhtymän osakkaat vastaavat näiden hoidosta ja kunnossapidosta yhteisesti kunkin omistusosuutensa osoittaman murto-osan mukaisesti (1/3-osaa). Kiinteistörekisteriotteen 9.10.2024 mukaan: Kokonaispinta-ala 0,2552 ha. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Vahvistamispvm: 21.10.1985, Kaavan arkistotunnus: RKM 16:183-.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
12.10.2024 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan, referaatti: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on konesaumattu peltikate. Yläpohja on puuristikkorakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys ja varaava takka, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja sähkölattialämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on painovoimainen ja saniteettitiloissa on erillisellä ohjauksella toimiva koneellinen poistoilmanvaihto. Rakennukseen on asennettu aurinko(paneeli)sähköjärjestelmä 2013. Ulkoseinät ovat puurakenteisia, missä on eristeenä puukuitueriste 150mm. Ulkoseinissä on puuverhoilu. Ikkunat ovat puu- ja metallirakenteisia. Ikkunoissa on sisäpuitteessa eristyslasielementti ja ulkopuitteessa yksi lasi. Ulko-ovet ovat puurakenteisia ja umpiolasi-ikkunalla varustettuja. Yläpohja on puurakenteinen, minkä eristeenä on selluvillaa.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Pääosin suorasähkölämmitysjärjestelmä. Lämmönjako on toteutettu sähköpattereilla. Ilmalämpöpumppu Varaava puulämmitteinen takka
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Kuntotarkastusraportin mukainen
Katemateriaali
Konesaumattu peltikate
Rakennusoikeus
217.2
Rakennusoikeus e-luku
0.3
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.10.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
bussipysäkki noin 100 m.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
K-Market noin 1,5 km. S-Market noin 3,4 km. Terveyskeskus noin 3,3 km. Gammelbackan palvelukeskus noin 1,6 km. Kävellen Hamarin Ranta merikahvila noin 1,4 km.
Koulut
Hamarin koulu noin 1,3 km. Kävellen noin 900 m.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kiinteistörekisteriotteen 9.10.2024 mukaan: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Vahvistamispvm: 21.10.1985, Kaavan arkistotunnus: RKM 16:183-. Kortteli: 400 Kaavamerkinnät AR I, e=0,3, I 1/2.
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Kevytrakenteinen varasto ja kevytrakenteinen puutarhavaja.
Tehdyt remontit
11.10.2024 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat räystään alus- ja otsalaudoituksen huoltomaalaukseen, terassin irronneet lasin uudelleen kiinnittämiseen (Myyjältä tieto: Korjattu), pesukoneen poistoviemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjattu) ja keittiön allaskaapin viemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjaus tilattu). 27.10.2020 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan (ennen nykyisen omistajan omistusaikaa), referaatti: Kohta 2.2. Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt Rakenteet: 2010 Lasiterassi, Lumon lasielementeistä tehty terassin seinät ja katto, lattia on samaa rakennetta kuin avoterassi 2013 Ajotien tukimuuri 2014 Yläkerran lastenhuoneen lattiaremontti 2014 Alakerran WC:n uusiminen 2014 Saunaremontti, vesieristys ja pinnat, lauteet ja lasiseinä 2017 Ruokailuhuone, tapettiseinät, parkettilattia, kivilaattalattia, paneelikatto, joka on tehdasmaalattu 2017 Kodinhoitohuoneen tehdasmaalattu alakatto 2017 2017-2018 Keittiöremontti, lattialämmitys, laatoitus, väliseinän purku ym., jolloin puolet alakerrasta on yhdistetty yhdeksi keittiö-, ruokailu-ja olohuoneeksi. Yhden makuuhuoneen seinä on poistettu ja keittiötä näin laajennettu. Keittiö- /olohuoneen lattiassa on kaksi lattialämmityspiiriä (sähkö). Myös alakerran saunaosastoon asennettu lämmityskaapelit ja vesieristys sekä laatoitus vuonna 2014. Lämmitysjärjestelmä: 2013 Ilmalämpöpumppu. Mitsubishin multisplit ilmalämpöpumppu, jonka keskusyksikköön on kytketty kaksi sisäyksikköä. 2014 IKI pilari-kiuas n. 7,5kW Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2014 Saunaosaston vesikalusteet 2017 keittiön vesikalusteet Ilmanvaihtojärjestelmä: 2017 Liesituuletin Sähköjärjestelmä: 2013 Aurinkopaneelijärjestelmä 2,94 kW, teoreettinen vuosituotto 2,5 MWh.