Rykmentintie 45
20880, Uittamo, Turku
5h+k+s/uima-allastilat+th+atriumterassi +2wc+khh+at
465 000 € (3 750 € / m²)
124 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Rundelin, Asuntomyyjä, Partner
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
70-luvun Atrium-talon tilaa ja 70-luvun aitoa glamouria Uittamolla.
Uittamon asuinalue sijoittuu muutamien kilometrien päähän Turun keskustan palveluista, mutta on silti keskellä vehreää luontoa ja rauhaa. Meren läheisyysja idyllinen miljöö tekevätkin Uittamosta yhden Turun vetovoimaisimmista alueista. Koulut, päivähoitopaikat ja päivittäiset palvelut löytyvät kaikki kävelymatkan etäisyydeltä kotioveltaja liikkumaan pääset loistavasti niin omalla autolla, pyörällä, kuin julkisillakin. Naapurustossa sijaitsee yksi Turun suosituimmista uimarannoista ja talviuinti-paikoista, joten täällä on kaikki, mitä ihanteelliselta sijainnilta uskallat vain toivoa!
1970-luvun arkkitehtuuri suurten ikkunoiden kera luo kotiin alati vaihtuvan maisemataulun vuodenajasta riippumatta. Kodin yläkerta suorastaan tulvii valossa. Poikkeuksellisen tilava olohuone ja ruokailutila sijoittuvat lähekkäin mahdollistaen mutkattoman ajanvieton suuremmallakin porukalla ja se soveltuu mainiosti niin arkeen kuin juhlaan. Keittiön yleisilme on kodin tyylin mukaisesti ajaton valkoisten ovien, valkoisen lattian sekä juuri asennettujen mustien kivitasojen kera ja työskentelytilaa rittää mainiosti useammallekin kokille samanaikaisesti. Vuosi sitten keittiöön on myös vaihdettu kodinkoneita jotka ovat täysin käyttämättömät. Satumaisilla metsämaisemilla varustetulle Atrium-terassille pääsee sekä keittiöstä että olohuoneesta ja täällä pääset nauttimaan auringosta koko päivän ja illan. Metsäalue on kaupungin puistoaluetta. Yläkerrasta löytyy lisäksi kolme tilavaa makuuhuonetta, suurikokoinen kylpyhuone sekä vielä erillinen pieni wc.
Mustakaiteisia kierreportaita pitkin laskeudut alakertaan, jossa sijaitsee saunaosasto, hulppea uima-allasosasto, tunnelmallinen takkahuone ja pieni wc sekä varastotilaa. Allasosaston yhteydessä sijaitsee myös ruhtinaallisen kokoinen kodinhoitohuone, jonne mahtuu pyykkihuollon lisäksi rutkasti säilytystilaa. Takkahuoneeseen sisustat vihtyisän oleskelualueen joka jo itsessään henkii aitoa aikakautensa sikarihuonetunnelmaa. Tunnelman sinetöi upea avotakka uusitulla lasiluukulla. Asumismukavuuden viimeistelee huoneistokohtainen autotalli.
Tämä koti on kokonaisuudessaan todella sykähdyttävä ja tarjoaa hulppeat puitteet sellaiselle joka kaipaa kodilta jotain vähän enemmän. Tervetuloa ihastumaan Uittamon 70-luvun aitoon glamouriin ja uuteen upeaan kotiisi tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.
– Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!
Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | [email protected] | 045 185 888 7
Perustiedot
- Sijainti
- Rykmentintie 45, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Muu pinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnon m2 ovat: asunto 124 m2 ja saunatilat 42 m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 124m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 448 634,87 €
- Velkaosuus
- 16 365,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 570,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 365,13 € / kk, Muu vastike 359,95 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 295,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike sisältää: Saunavastike/aputilat 3,45eur/m2= 144,90eur/kk. Uima-allasvastike 3,45eur/m2= 182,85eur/kk. Autotallivastike 2,30eur/m2= 32,20eur/kk.
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan. Vesi/m3/kylmä 3,82eur/m3, Vesi/m3/lämmin 10,00eur/m3, sähköautojen lataus 0,1810 eur/kwh. Sähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ruhtinaallisen kokoinen erillinen keittiö, josta löytyy mittavasti kaappitilaa sekä laskutilaa. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta vuonna 2011 ja vuosi sitten osa kodinkoneista uusittiin, samoin kuin pesuallas hanoineen sekä maagisen upeat ja laadukkaat kivitasot. Tilaan mahtuu mainiosti arkikäyttöön ruokapöytä. Tilasta käynti aurinkoiselle terassille josta avautuu satumaiset näköalat kaupungin vehreälle puistoalueelle. Varusteet: Induktioliesitaso Bosch (2023, käyttämätön), kalusteuuni Electrolux (2023, käyttämätön), aktiivihiilisuodatin Savo (2023, käyttämätön), pesuallas ja hana Tapwell (2023, käyttämätön), astianpesukone AEG, integroitu mikroaaltouuni ja jääkaappi-pakastin. Käyttämättömissä kodinkoneissa on takuut voimassa. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Välitilassa: lasi
- Kylpyhuone
- Pesutiloja kodista löytyy 2kpl. Pesuhuone 1 sijaitsee kodin pääkerroksessa WC-tilan yhteydessä. Tila on remontoitu edeltävän omistajan toimesta 2012 ja on kunnoltaan erittäin siisti. Varusteet: WC-istuin, allaskaapisto, peili, suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja kiinteät valaisimet. Seinät: laatta Lattia: laatta Pesuhuone 2 sijaitsee kodin allasosaston yhteydessä. Tila on remontoitu arvioltaan 2000-luvun vaihteessa ja on ikäisekseen poikkeuksellisen hyvässä kunnossa. Tilasta käynti uima-allasosastolle. Varusteet: Suihkut 2kpl ja kiinteät valaisimet. Seinät: laatta Lattia: laatta
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- WC-tiloja on kaikkiaan 3kpl. WC1 on erillinen WC ja sijaitsee eteisaulan välittömässä läheisyydessä ja on arvioltaan lähes alkuperäisessä siistissä kunnossa. Varusteet: WC-istuin, pesuallas ja hana, bidee-suihku, peili ja kiinteät valaisimet. Lattia: laatta Seinät: maali ja osittainen laatoitus. WC2 sijaitsee yläkerran pesuhuoneen yhteydessä. WC3 sijatisee alakerrassa uima-allastilojen välittömässä läheisyydessä. Tila on remontoitu arvioltaan 2000 luvun vaihteessa ja on kunnoltaan siisti. Varusteet: WC-istuin, pesuallas ja hana, bidee-suihku, peili ja kiinteät valaisimet. Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita kodissa on 3kpl ja ne sijoittuvat loogisesti kodin pääkerrokseen eli ensimmäiseen kerrokseen. Huoneet ovat aidosti järkevän kokoisia. Ikkunasta näkymä rauhalliselle etupihalle. Lattia: laminaatti Seinät: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Oleskelutila ja ruokailusali yhdistyvät saumattomasti. Tila taipuu mainiosti niin arkeen kuin juhlaan. Suurien ikkunoiden ansiosta tila suorastaan kylpee luonnonvaloa, unohtamatta upeita maisemia jotka suuntaavat kaupungin puistoalueelle. Tilasta käynti terassille. Lattia: parketti Seinät: maali
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijoittuu alakertaan allasosaston yhteyteen. Tila tarjoaa laadukkaat puitteet kodinhuoltoon. Varusteet: pesutorni (alle 5v vanhat), erillinen jääkaappi, kiinteät kaapistot, vaateripustimet sekä Elfa säilytyskorit. Seinät: laatta sekä lasitiili Lattia: laatta
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto sisääntulon välittömässä läheisyydessä, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tila on remontoitu arvioltaan 2000-luvun vaihteessa ja on ikäisekseen poikkeuksellisen hyvässä kunnossa. Varusteet: sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiöstä, olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuu upea näkymä kohti kaupungin vehreää puistoaluetta, Uittamonpuistoa, jonka puiden välistä pilkistää meri.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Hulppea terassi vie viihtymisen aivan uudenlaiselle tasolle. Tila on suuri ja siksi paikka löytyy helposti niin ruokailuryhmälle kuin sohvaryhmälle. Näkymä terassilta käy kaupungin puistoalueelle jonka siimeksestä pilkistää meri.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuone sijaitsee kodin alakerrassa ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja yhdessä oloon. Tila suorastaan henkii täydellisen oman aikakautensa sikarihuoneen tunnelmaa. Tilan ja sen tunnelman viimeistelee kaunis avotakka. Lattia: laminaatti Seinät: tiili ja maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kornetti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Tontin pinta-ala
- 14 105 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki, rakennusvalvonta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto Lauklähteenkatu 10 20740 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatija: Varsinais-Suomen Tekniikkatalo Oy | Jarkko Lukander | laatimispvm 24.11.2014
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävän kohteen autotallipaikka sijaitsee autotallirakennuksessa (AT2) ja tallin nro 18.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on omassa autotallirakennuksessa 12 autopaikkaa ja Asunto-oy Rakuunan autotalli- ja autohallirakennuksissa 20 autopaikkaa eli yhteensä 32 autopaikkaa. Autopaikat kohdistuvat huoneistoihin yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Kukin autopaikka on pinta-alaltaan 14 m2, minkä perusteella niistä perittävä vastike määräytyy. Myytävän kohteen autotallipaikka on nro 18.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 280 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988: Vesikatot peruskorjattu.
2007: Jätepiste uusittu.
2009-2010: Julkisivumaalauskorjauksia ja pihaparannustöitä tehty.
2010: Talo 1 (asunnot 1-20) julkisivun yläkerran ikkunoiden uusiminen.
2011: Käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta ja viemäriputkien pinnoitus, asfaltoinnin ja nurmikoiden korjaukset/takuutyöt. Patolevyjen uusimista putkiremontin yhteydessä talot 1-3.
2012: Vesieristekorjaukset 3 terassin osalta (23, 24, 32). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö; talot 1-2 ja 3. Rakuunan Huolto Oy:n osakasyhtiöiden lämpöjärjestelmän eriyttäminen
2013:Terassien kuntotarkastukset / jatkotutkimus (talo 3).
2014: Vesieristekorjaukset 2 terassin osalta (30, 31). Tonttijohdot ja asuntojen asennusvalmius (valokuitu, tietoliikenne)
2015: Talo 3 (asunnot 21-32) OH-ikkunoiden uusiminen (3 kpl)
2015: Ulkovalaistuksen parantaminen
2016: Asuinrakennusten 1 ja 2 sekä AT sokkelin maalaus
2017: Vesikaton uusiminen / peruskorjaus. Huippuimureiden uusiminen 9 kpl (Atrium asunnot 21-32). Jätevesiviemärin tarkistuskaivon rakentaminen asunto 28 edustalle. Kattoantennikaapeleiden uusiminen ja korjaus.
2018-2019: Parkkipaikan rakentaminen autotallirakennusta vasten.
2019: Sähköautojen latauksen hankekartoitus.
2020: Piha-aluetyöryhmän ja kaupungin maisema- ja metsähoidon asiantuntijoiden kanssa laadittu osasuunnitelma toteutus. Turun kaupunki syväkallion puiston puiden hoito ja kaato.
2022: Sähkökeskusten uusiminen, sähköautojen latauspaikat (9 kpl) ja latausvalmiuden
toteuttaminen. Pihavalaistussuunnitelma.
2023: Hankesuunnitelma huoneistoparvekkeiden ja atriumterassien pinnoite- ja betonikorjauksista. Sähköautojen latauspaikkojen, latausvalmiuden ja sähköremontin työt. Leikkipaikan hiekkalaatikon uusiminen.
2024: B22 atriumterassin läpivuodon korjaus
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 13.06.2023:
Päätetään tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle kunnossapitotyön suunnittelua varten:
Yhtiökokoukselle esitettiin hallituksen luonnostelema hankesuunnitelma parvekerakenteiden ja terassirakenteiden
pinnoite ja betonikorjauksista. Puheenjohtaja painotti esityksessä, että suunnitelmista, kokonaisuudesta, korjauksen hinnasta sekä toteutuksesta päätetään erikseen tulevissa yhtiökokouksissa. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet hallitukselle suunnitella ja kilpailuttaa otsikon mukaiset korjaukset, yhtiökokoukselle tuotavaa esitystä varten.