Rykmentintie 64 F
20880, Uittamo, Turku
4h+k
216 000 € (2 497,11 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon oleva 86,5 m²:n koti tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Tämä neljännen kerroksen koti sijaitsee viehättävässä Uittamon kaupunginosassa tarjoten hienot näkymät ympäröivään maisemaan.
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin – olipa kyseessä sitten lastenhuoneet, työhuone tai vierashuone. Olohuoneen avaruus ja runsas luonnonvalo luovat täydellisen ympäristön yhdessäololle ja rentoutumiselle. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta helppoa. Lisäksi asunnossa on lasitettu luoteen suuntaan oleva parveke.
Taloyhtiön moderni maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmä, sekä sähköautojen latauspisteet ovat vain esimerkkejä taloyhtiön panostuksesta kestävään kehitykseen ja asukkaiden arjen helpottamiseen.
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähellä oleva bussipysäkki ja hyvät pyöräilyreitit takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muuallekin Turussa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rykmentintie 64 F, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 187 159,89 €
- Velkaosuus
- 28 840,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,80 € / kk (0,16 € / os.), Rahoitusvastike 454,64 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 725,44 € / kk
- Vesimaksu
- 16,25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 497,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 20 €/kk Ennakkomaksut 4 hengen mukaan Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit Autotallivuokrat 24 €/kk Autopaikkavuokrat 10 €/kk Autopaikkavuokrat/Sähkö 15 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Arkistoselvityksen mukaan rakennukset on perustettu teräsbetonipaaluille. Yk 9.4.2024 päätetty hakea parveketupakointikieltoa, joka hylättiin. Yj 17 § Vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien parvekelasien ja yhtiön lupaa edellyttävien sähkölaitteiden kuten esim. ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syväkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 211 1400
- Tontin pinta-ala
- 29 477 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen / LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Erksaar Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.8.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 52
- Sähköpistokepaikkoja
- 57 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 170 297,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: hissien uusiminen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja automatisointi
2024: lämmönjakohuoneen muutos traktorin/lisälaitteiden säilytykseen
2020-2021: luovuttu kaukolämmöstä maalämpö-, aurinko- ja PILP hybridilämmitysjärjestelmään, tehty sähköautojen latauspaikkoja ja uusittu jätepisteet. Talojen 1 ja 2 katot maalattu. Rakennettu pelastustiet taloihin 2 ja 3.
2018-2019: kellarien ja porraskäytävien ikkunoiden sekä ovien uusinta.
2017: asennettu lumiesteet, julkisivujen saumaukset uusittu sekä julkisivu ja sokkelit maalattu.
2017: talojen 3 ja 4 katot maalattu, lukitukset uusittu
2015-2016 perinteinen LVISA- saneeraus, jossa uusittu kaikki rakennusten sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemärit ja tonttijäteviemärit sukitettu. Uusittu pesutupa, kaikki yhtiön saunaosastot, sähköpääkeskukset, sähkönousut, tietoliikenne- ja tv-kaapeloinnit, yhtiön sisätilojen valaistukset, kylmäkellarit ja lämpimät kellarikomerot, huoneistojen sähkökeskukset, kylpyhuoneet ja wc:t. Asennettu verkkotoiminen paloilmaisin jokaiseen asuntoon ja porrashuoneiden jokaiseen kerrokseen. Puhdistettu ilmanvaihtohormit, uusittu ilmanvaihtokoneet, säädetty ilmamäärät, rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä, säädetty lämmityksen perussäädöt ja käyttöveden normivirtaamat sekä toteutettu nykyaikainen rakennusautomaatio.
2013: lämpökeskuksen ja talon 3 välisen pihakanaalin lämpö- ja vesijohtojen uusinta, märkätilojen kuntokartoitus. Asbestikartoitus.
2012: putkiston kuntotutkimus.
2011: salaojat ja sadevesiviemärit uusittu. Talojen 3 ja 4 väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu sekä talojen 2 ja 3 välinen sähkön syöttökaapeli uusittu.
2009: talojen 2 ja 3 välisen viemärin sujutus/korjaus.
2008: Talojen 1 ja 2 kattojen maalaus.
2006: huoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen parvekeovien uusinta. Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2004: talojen 3 ja 4 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus.
1999: talojen 1 ja 2 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus.
1998: saumaus ja betonipaikkaus.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys korjaustarpeesta:
- pihasuunnitelman toteutus soveltuvin osin
- lämmönjakohuoneen hyödyntäminen traktorin/lisälaitteiden säilytykseen
- lämmitysverkoston säätö
- VSS puhaltimien uusinta
- sähköautojen latauspaikkojen lisäys
- palovaroittimien tarkastus ja uusinta 2026
- hätäseis järjestelmän uusinta
- autotallien korjaus/uusinta
- porraskäytävien maalaus
- huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta