Rydmanintie 7 A
02430, Masala, Kirkkonummi
1h+kt+kph+las.parv
99 500 € (3 754,72 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Niko Vihervuo, Myyntineuvottelija, RKM
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TEHOKAS SIJOITUSKOHDE SEKÄ KOMPAKTI ENSIASUNTO ERINOMAISELLA SIJAINNILLA!
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella sijainnilla Masalassa sijaitsevaan yksiöön!
ASUNTO
Tämä vuonna 2020 valmistunut 26,5 m² yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle! Asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja normaalia korkeampi huonekorkeus tuo tilaan avaruutta. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri. Keittiö on moderni ja toimiva, varustettuna nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja lattialämmitys kylpyhuoneessa takaa mukavuuden jokaiseen päivään.
SIJOITTAJALLE – Vakaa vuokratuotto ja alhaiset kulut
+ Vuokratuotto noin 5 % (laskettu ilman lainaosuutta)
+ Vuokralainen valmiina, tuottaa kassavirtaa heti
+ Alhaiset asumiskulut: hoitovastike vain 209,35 €/kk
+ Hyvä sijainti takaa kysynnän vuokramarkkinoilla
ENSIASUNNON OSTAJALLE – Helppo ja huoleton koti
+ Moderni ja muuttovalmis, ei remonttihuolia
+ Kompakti mutta tehokas pohjaratkaisu
+ Hyvät palvelut ja liikenneyhteydet: juna-asema ja bussipysäkit lähellä
+ Luonnonläheinen alue, jossa monipuoliset liikuntamahdollisuudet
PERHEELLE – Fiksu tapa siirtää omaisuutta
+ Fiksulla hinnoittelulla mahdollisuus siirtää omaisuutta lapselle verovapaasti
+ Valmis koti nuorelle tai tulevaisuuden sijoitus!
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Kirkkonummen Verneri tarjoaa asukkailleen toimivan ja monikäyttöisen kokonaisuuden. Taloyhtiö tarjoaa monipuolisia palveluita, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja leikkialueen, jotka tekevät arjesta viihtyisää. Lisäksi hyvin hoidetussa yhtiössä asukkaiden turvallisuudesta on huolehdittu iLOQ-lukituksella ja kameravalvonnalla.
ALUE
Alueelta on erinomaiset yhteydet niin Helsinkiin kuin Espooseen. Juna-asema ja bussipysäkit sijaitsevat lähellä, ja autolla pääsee liikkumaan nopeasti. Alueen ulkoilumahdollisuudet, kuten frisbeegolf-puisto ja tekonurmi, tarjoavat aktiivista vapaa-ajan viettoa. Lisäksi alueella on monipuoliset kuntosalipalvelut. Koulut, päiväkodit, kirjasto ja terveysasema sijaitsevat kävelymatkan päässä, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä asunto on loistava mahdollisuus niin asuntosijoittajalle kuin kaupunkiasumisen helppoutta arvostavalle ensiasunnon ostajalle. Varaa esittely jo tänään!
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | [email protected] | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.Perustiedot
- Sijainti
- Rydmanintie 7 A, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 99 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,35 € / kk (7,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 209,35 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 754,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Verneri
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pukkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 511 8897
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tupakointi on sallittu ainoastaan pihan merkityillä tupakointipaikoilla, koko rakennus on savuton.
- Tontin pinta-ala
- 3 418 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin vuosivuokra
- 76 024 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.06.2068
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Konellinen, LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, sauna, leikkialue, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki 51 autopaikkaa erillisinä osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 992 471 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.03.2024
Tehdyt remontit
iLOQ-lukitus 2021
Kameravalvonta 2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha: Normaalit huoltotoimenpiteet
Perustuksen ja runko: Normaalit huoltotoimenpiteet
Julkisivut: Normaalit huoltotoimenpiteet
Piha-aidat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet
Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet
Yleiset tilat: 9. kerroksen muovimaton paikkaus 2023-2024, porrashuoneiden paikkamaalaus 2024-2025
Hissi: Hissin lattiamaton vaihto 2024-2025
Ilmanvaihto: Nuohous 2025
Asfaltointi: Pihamaan asfaltointi 2026-2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäri- ja salaojakuvaus 2028