Ruutikellarintie 44
13210, Hätilä, Hämeenlinna
295 000 €
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HYVÄLLÄ PAIKALLA HÄTILÄSSÄ, ISO OKT/PT OMALLA TONTILLA + RAKENNUSPAIKKA OMAKOTITALOLLE - KAIKKI YHDESSÄ PAKETISSA
Kahdesta rakennuksesta yhdistetyssä päärakennuksessa reilusti asuintilaa ja asumisen tukitiloja sekä varastotiloja, kolmessa kerroksessa. Talotekniikkaa ja asuintiloja kattavasti remontoitu vuosien 1999-2006 välillä. Päärakennus omalla noin 857 m2 tontilla. Kohde sisältää myös omakotitalon rakennuspaikan, pinta-ala noin 867 m2 ja sen rakennusoikeus 170 krs-m2 + talousrakennukselle 30 krs-m2. Rakennuspaikka sijaitsee kiinteistön takaosassa, joten se on rauhallinen ja siinä ei ole ohi ajavaa liikennettä.
Hyvällä paikalla Hätilässä, vehreällä ja rauhallisella omakotitaloalueella sijaitseva kiinteistö, jonka suojaisa piha luo asumiselle viihtyisyyttä. Erinomainen sijainti lähellä palveluita, kouluja ja uutta monitoimikeskusta. Aulangon ja Hätilän ulkoilumaastot 5 min. kävelymatkan päässä. Keskustaan ja rautatieasemallekin kävelymatka.
Kohde on Asunto Oy muotoinen (varainsiirtovero 1,5%) ja se myydään yhtenä kokonaisuutena. Tämä tarjoaa mahdollisuuden moniin eri vaihtoehtoihin. Voit asua väljästi tai muuntaa osan talosta myytäväksi / vuokrattavaksi huoneistoksi. Kohde mahdollistaa tilojensa puolesta yhdistää myös asumisen ja yrittämisen. Rakennuspaikkatontin voi myydä tai vaikkapa rakentaa itselle uuden kodin.
Kysy lisätietoja tästä monien vaihtoehtojen kohteesta ja sovi esittelystä.Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikellarintie 44, 13210, Hätilä, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinkerroksessa 5h,k,kph/wc, erill.wc, kh-tila,2 x eteinen yht.n. 135m2, Yläkerrassa eristettyä tilaa+wc sekä kylmä vintti, lattiapinta-alaa yht. n. 130m2, alakerrassa sauna,psh,pkh,wc+työ/harraste/varastotiloja (kork.n.230cm), yht. n.130m2. Purettava piharakennus noin 90 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöverotietojen ja kaupungin rakennuspaikkatietojen mukaan rakennukset valmistuneet 1948. Asuinrakennus on kuitenkin rakennettu kahdessa osassa, pohjoispääty noin 1943 ja eteläpääty noin 1948.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkkilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (ikääntynyt), liesituuletin, astianpesukone ja Varaava takka/leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa 2 suihkua, kylpyamme. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 4
- Erillinen WC
- As.krs. kph/wc, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. As.krs. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi. Lattia muovimatto, seinät ositt.laatta / maali. Alak. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laatoitettu. Yläk. wc, wc-istuin, pesuallas. allaskaapisto, peili. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Kh-tilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistoja. Lattia laatoitettu, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti varastotiloja ala- ja yläkerrassa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Keittiössä takka/leivinuuni + erill.varaava takka
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Talotekniikaltaan kunnossa oleva rakennus, johon tehty kattavasti peruskorjauksia ja kunnostuksia. Kohteen yleiskunto hyvä / tyydyttävä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihan puolella tilavat, osittain katetut oleskeluterassit
- Piha
- Suojaisa piha-alue.
- Muut tilat
- Pannuhuone kuistin alla, öljylle sisäsäiliöt.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 652 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Myytävä tontti nro 3 muodostaa voimassa olevan asemakaavan mukaiset tontit nro 23, 857 m2 ja nro 14, 867 m2. Tontinmittauskuluista vastaa ostaja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennus on puurunkoinen, julkisivuverhouksena karaattilevy.
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennettu tontti, uuden tonttijaon mukainen tontti nro 23, 260 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2 ja rakennuspaikka, tontti nro 14, 170 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hätilän palvelut kävelymatkan päässä, päiväkoti Sairio, Idänpää, ala- ja yläkoulu Hätilan Yhteiskoulu, kaikki kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle reilu kilometri kävellen, Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavamerkintä AO/s-24. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Pyydä tarkempi kaavaseloste välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Purettava puurakenteinen piharakennus rakennuspaikkatontilla.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana rakennusta remontoitu 1979-85, mm. öljykattila uusittu, lisälämmöneristys, ikkunat uusittu, ulkoverhous uusittu, peltikatto uusittu -95. Nykyisten omistajien aikana tehdyt merkittävimmät remontit; saunaosasto uusittu -pohjaviemäröinti uusittu -99/00, kh-tila -00, alakrs. lattiat, ovet, apuk.,wc -01, asuinkrs. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö uusittu -03/-04, eteisten lattiat uusittu -04, yläk. vinttitilasta toinen puoli eristetty -05/-06, talon eteläpäädyn asfaltointi+viemärin lisäeristys -09, talon pohjoispäädyn sokkelien vesieristys, patolevyt+foam, asfaltointi -16/18, sisäpiippu öljykattilan hormiin.