Ruusuvuorenkuja 2b A
01450, Korso, Vantaa
Yksiö, jossa huone, avokeittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
135 000 € (3 698,63 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2012 valmistuneessa kerrostalossa valoisa ja tilava 36,5 m² yksiö. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.
2012 valmistuneessa kerrostalossa valoisa ja tilava 36,5 m² yksiö. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen. Hissitalo.
Yhden porraskäytävän, 19 asunnon kerrostalo. Sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille, kun esteettömyys on huomioitu talossa. Nopeaa laajakaistaa varten talossa on valokuitukaapelointi ja Elisan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV. Autopaikkoja 19.
Asunnossa avokeittiö-asuinhuone yhdistelmä, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle, eteinen ja tilava kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta puistomaiset näkymät etelään ja länteen, ilta-aurinkoon. Ensimmäisen kerroksen asunto, ei kuitenkaan maantasalla.
Rauhallinen mutta keskeinen sijainti. Kiva tilava piha-alue.
Ankkapuisto ja puiston lammet ja kävelypolut vieressä. Tämän talon piha-alueet vierestä johtavat portaat Ankkalammelle.
Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen ympäri Vantaata ja muuta pääkaupunkiseutua on vaivatonta. Läheisyydestä löytyvät myös erinomaiset peruspalvelut kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Korsossa voit nauttia aktiivisesta elämäntavasta luonnonläheisillä ulkoilureiteillä ja viihtyisillä puistoalueilla. Kaunis ja hyvin hoidettu ympäristö odottaa sinua tässä viehättävässä Vantaan kodissa.
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI ja sovi yksityisesittely.
Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Missioni on tehdä asunto- ja kiinteistökaupasta helppoa ja vaivatontaPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusuvuorenkuja 2b A, 01450, Korso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yksiö, jossa huone, avokeittiö, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 9,90 € / kk (Laajakaistavastike/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 192,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 698,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: - Yhtiössä on Elisa Oyj:n valokuituliittymä. Sitä kautta tulee jokaiselle vastikkeeseen kuuluvana kaapeli-tv ja 25/10 M laajakaistaliittymä. - Kaapeli-tv toimii automaattisesti, mutta laajakaistan huoneistokohtainen avaaminen pitää sopia Elisan kanssa. - Yhtiön asuntojen pesuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen lattian lämmitys (kiinteistön sähkönmittaus). - Vedestä peritään kuukausittain ennakkomaksua, joka tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella. Isännöitsijäntoimistolta 17.4.2024 saadun tiedon mukaan: Autopaikkoja on 3 vapaana. Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja 19 autopaikkaa. Huoneistolle ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä, paikat varataan isännöitsijältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa avokeittiö. Asuinhuoneen ikkunoista ja sen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen. Varustus: * Liesitaso, * Erillisuuni, * Liesituuletin, * Keittiöallas, * Jääkaappi-pakastin, * Astianpesukone, * Paikka mikroaaltouunille, * Työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilava pesutila/wc. Varustus: * Suihku, * Suihkuseinä, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaapisto, * wc-istuin, * Pesukoneliitännät, * Erillinen korkea kaappi, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa asuinhuone-avokeittiöyhdistelmä. Ikkunoista ja huoneen yhteydessä olevalta lasitetulta parvekkeelta näkymät etelään ja länteen.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Osin tyydyttäväkuntoinen, osin hyväkuntoinen asunto, jonka sisäpinnoissa kulumista ja käytön jälkiä mm. lattiapinnoitteessa ja kiintokalusteissa kulumaa ja sisäseinissä mm. naulojen/ruuvien reikiä. Asunto on ollut noin vuodesta 2016 alkaen vuokralla ja juuri vapautunut.
- Näkymät
- Näkymät etelään ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa laminaattia. Lattiapäällysteessä kulumisjälkiä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa maalatut/ruiskutasoitetut. Pesutilassa paneelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Hurmekallio
- Isännöitsijätoimisto
- PKI Isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Laura Ruokonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 787 1400
- Tontin pinta-ala
- 2 572 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Olander Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: - Huoneistojen hallinnassa ovat huoneistokohtaiset parvekkeet. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat: - väestönsuoja/irtaimistovarastot, irtaimistovarastot, - lastenvaunuvarasto, - ulkoiluvälinevarasto, - kuivaushuone, - lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talovarasto ja porrashuone, - ulkoalueella sijaitsevat autopaikat. 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan: - Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta. - Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien tai yhtiön myöhemmin asentamien / asennuttamien, osakkeenomistajien asentamien / asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalla. - Huoneistoihin on asennettu koneelliset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmät varustettuna lämmöntalteenotolla. Laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Korson asemalle lyhty kävelymatka.
- Paikallistiedot
- Korson keskustan palvelut lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntoimistolta 17.4.2024 saadun tiedon mukaan: Autopaikkoja on 3 vapaana. Isännöitsijäntodistuksen (17.4.2024) mukaan: Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa ja 19 autopaikkaa. Huoneistolle ei automaattisesti kuulu autopaikkaa. Autopaikat jaetaan varausjärjestyksessä, paikat varataan isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitystä vuosille 2024-2030 ei vielä 17.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan ollut hyväksytty yhtiökokouksessa, joka yhtiökokous yhtiössä lienee edellisen vuoden tapaan toukokuussa, joka tieto varmistuu aikanaan, kun yhtiö lähettää kutsut osakkaille.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 410 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan:
2023 Väestönsuojan kosteus/tiiveyskoe,
2023 Julkisivupinnoitteen kupruilu,
2021 Tavarantarkastuksen teettäminen koskien julkisivuja sekä sen pohjalta reklamointi Lujatalo Oy:lle,
2021 Jätehuoltoalueen laajennus,
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö,
2019 Vaihdettiin kaapeli-tv Kaapeli tv- ja taloyhtiönlaajakaista yhdistelmäksi,
2012 Rakennus valmistui. Lujatalo Oy.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitystä vuosille 2024-2030 ei vielä 17.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan ollut hyväksytty yhtiökokouksessa, joka yhtiökokous yhtiössä lienee edellisen vuoden tapaan toukokuussa, joka tieto varmistuu aikanaan, kun yhtiö lähettää kutsut osakkaille.
Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan (2024-2030):
Vuosi, Toimenpide, korjauskustannusarvio
- 2024 Lattialämmitystermostaattien uusiminen: korjauskustannusarvio -.
- 2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta: korjauskustannusarvio 10000.
- 2024 Parkkiruutujen maalaus: korjauskustannusarvio -.
- 2024 Katon korjaus: korjauskustannusarvio -.
- 2027 Kiinteistön kuntoarvio: korjauskustannusarvio 6000.
- 2029 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: korjauskustannusarvio 4000.
- 2025 Julkisivujen huoltomaalaus: korjauskustannusarvio 34000.