Ruusutarhankatu 27
37830, Viiala / Riitiälä, Akaa
4h + k + khh/wc + ph/s + vilvoitteluhuone + kuisti + ter + at + var
175 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännöllinen hirsitalo hyvältä sijainnilta!
Tämä koti löytyy rauhalliselta Viialan Riitiälän alueelta, jossa perheystävällinen talo kohtaa luonnonläheisen asumisen. Tämä vuonna 1984 valmistunut hirsinen omakotitalo tarjoaa 110 neliötä asuintilaa käytännöllisessä pohjaratkaisussa. Tästä löytyy oma suojaisa piha, iso valokatettu terassi ja lämmin autotalli!
Talosta löytyy kolme makuuhuonetta, tilava tupakeittiö olohuoneineen sekä monipuoliset kodinhoito- ja saunatilat, josta pääsee lämpimän vilvoitteluhuoneen kautta helposti isolle takaterassille. Erillinen wc löytyy läheltä makuuhuoneita ja säilytystilaa talossa riittää kaappien ja ulkovaraston muodossa. Lämpimästä autotallista löytyy öljynerotuskaivo.
Talon tuvasta löytyy tunnelmallinen ja massiivinen takka, leivinuuni ja puuhella, jotka luovat kodikkuutta ja lämpöä. Talo lämpenee suoralla sähköllä, mutta sähkönkulutus on hyvin kohtuullinen 6000-7000 kWh/vuosi. Talo on Kontiotuotteen valmistama ja remonttejakin siinä on paljon hoidettu.
Kiinteistö sijaitsee omalla 988 neliömetrin tontilla, joka rajoittuu suoraan metsään, tarjoten näin yksityisyyttä ja toimivan mahdollisuuden elämään esimerkiksi koirien kanssa. Viialan keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä, ja alueelta on sujuvat yhteydet niin autolla kuin pyöräillenkin. Alue sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheille.
Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, hyvä ylläpito ja rauhallinen sijainti – ihanteellinen yhdistelmä perheelle, joka arvostaa toimivuutta ja rauhaa lähellä palveluita. Ota yhteyttä ja sovi näyttö!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusutarhankatu 27, 37830, Viiala / Riitiälä, Akaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet uusittu noin 10-12 vuotta sitten.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu ja osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lavuaari ja wc-istuin uusittu 2012.
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Wc-istuin ja lavuaari/allaskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin autotalli öljynerotuskaivolla.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka ja Leivinuuni ja puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu, noin 16 neliötä.
- Piha
- Rajoittuu metsään. Ei salaojitusta, mutta sadevesiviemäröintiä on.
- Muut tilat
- Kylmä kuisti. Vilvoitteluhuone (lämmintä tilaa).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 6500 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Käsitelty kauttaaltaan kattomassalla 2023
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 247
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Rakennukset.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Viialan keskustan palvelut 2km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus valmistunut ennen vuotta 1994 ja saattaa näin ollen sisältää asbestia. Huomioitava kaikessa rakentamisessa ja remontoinnissa.
Tehdyt remontit
2003 pesuhuone ja sauna uusittu
2007-2008 sokkeli vesieristetty ja pinnoitettu
2010 julkisivu soodapuhallettu ja huoltomaalattu
2012 erillisen wc:n lavuaari ja wc-istuin uusittu
2012 vesivahinkoremontin yhteydessä uusittu kodinhoitohuoneen lattia ja vesikalusteet sekä pesuhuone ja sauna remontoitu. Vesivahinko korjattu HS-veden kustantamana Lassila ja Tikanojan toimesta. Tästä saatavilla raportti.
2012 sisätilojen lankkulattian hionta ja lakkaus
2019 viemäriputket (muovia) kuvattu ja kunto todettu ok
2021 kuistin lattia maalattu
2023 julkisivumaalaus
2023 katto käsitelty kauttaaltaan kattomassalla
2024 ovet ja ikkunat maalattu