Ruususenrinne 2 F
00820, Roihuvuori, Helsinki
4h+kt+kph+s+erillis-wc+las.parveke
409 000 € (4 374,33 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA SAUNALLINEN NELIÖ ROIHUOVUORESTA
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, valoisaan ja avaraan läpitalon asuntoon halutulla Roihuvuoren asuinalueella!
Tämä ihana asunto sijaitsee 3. kerroksessa, taloyhtiössä, jossa on hissi. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö ja olohuone muodostavat suuren, yhtenäisen tilan, joka on
kutsuva ja toimiva. Tyylikäs keittiö on varustettu modernilla ilmeellä sekä kattavalla kodinkonevalikoimalla.
Tässä kodissa on selkeä ja hyvä pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti kaappitilaa, ja niiden ikkunat avautuvat pohjoiseen. Kylpyhuoneessa on käytännöllisiä ratkaisuja, kuten tilavaraus pesutornille ja oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Asumismukavuutta lisää erillinen-wc. Huoneiston hallintaan kuuluu myös kätevä verkkokomero.
Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne on uudehko taloyhtiö, jossa asut vielä vuosia vailla suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, ja sillä on kaunis, suojaisa sekä autoton sisäpiha-alue. Palvelut, Siilitien metroasema ja Raidejokeri ovat kävelyetäisyyden päässä. Lähin bussipysäkki on reilun 100 metrin päässä ja siitä huristat bussilla muutamassa minuutissa Itäkeskukseen tai Herttoniemeen.
Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmaksi ja pidetyimmäksi asuinalueeksi. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto, Japanilainen puutarha ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.
Tule ja ihastu tulevaan kotiisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 6314151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksiPerustiedot
- Sijainti
- Ruususenrinne 2 F, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 409 000 €
- Myyntihinta
- 409 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 673,20 € / kk (7,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 673,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 374,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaaleansävyinen keittotila, joka muodostaa olohuoneen kanssa yhtenäisen tilan. Keittiön varustuksiin kuuluu jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja kalusteuuni. Keittiössä laminaattitasot, välitila levytetty, seinät maalatut ja lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Tilava ja toimiva kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, allasja peilikaappi, käsisuihku, pyykkikaappi, pk-liitäntä ja tilavaraus pesutornille. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös käynti omaan saunaan.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustuksiin kuuluu lavuaari, peili-ja allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku.. Seinät ja lattia ovat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, molempien ikkunat pohjoiseen. Makuuhuoneissa on mukavasti kaappitilaa. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, joka muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tilavassa saunassa on laattalattia, puupaneloidut seinät sekä katto ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto, josta puistomaiset näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Koskelainen
- Isännöitsijän sähköposti
- Juha Koivunen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 612 2600
- Tontin pinta-ala
- 3 077 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 109 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- konesaumattu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on lisäksi lastenvaunuvarasto sekä kaksi porrastupaa. Toisessa tuvassa on ruokapöytä sekä pari nojatuolia ja toisessa porrastuvassa on kuntoilupiste.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki ja metroasema lähellä.
- Paikallistiedot
- Roihuvuoren alueella on kattavat peruspalvelut, kuten ruokakauppa, päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat myös vain muutaman minuutin matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta liikutko omalla autolla vai joukkoliikenteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autohallipaikat ovat omina osakkeinaan, osakasomistuksessa. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/cYfe4r Lisätietoa Roihuvuoren asemakaavamuutoksesta: https://kaupunginosat.fi/roihuvuori/uusi-asemakaava-hyvaksytty-roihuvuorentielle-2-2024/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 661 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2020, eikä suuria korjauksia/remontteja ole tarvinnut vielä tehdä. Vuosina 2021-2023 taloyhtiöön on tehty lähinnä vuosikorjauksia rakennuttajan (YIT) toimesta. Näiden lisäksi on tehty lähinnä normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tulevat remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2020, eikä suuria korjauksia/remontteja ole tiedossa. Taloyhtiössä tehdään lähinnä normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
2024: Aurinkovoimala