Ruusulankatu 16 A

00250, Taka-Töölö, Helsinki
223 095 € (6 950 € / m²)
32,1 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
422,43 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Asuntoesittely
Uniikki talo, jossa yksi Töölön kauneimmista ellei jopa kaunein julkisivu. Ensiesittelyssä omaksi kodiksi, kaupunkiasunnoksi tai sijoitukseksi sopiva, tunnelmaa tihkuva pikkukoti 112 vuotta vanhassa omalla tontilla sijaitsevassa talossa. Tarjolla kokonaisuus, josta löytyy huonekorkeutta, puulattia (=keittiö), leveät ikkunalaudat ja vanhanaikaiset ovet. Vanha, mutta hyvänä pidetty taloyhtiö mm. putket tehty 2009-2010. Tilaa välittäjältä Korjausvelkalaskurin raportti. Pieni on kaunista. Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
Sijainti
Ruusulankatu 16 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32,1 m²
Kokonaispinta-ala
32,1 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1913
Käyttöönottovuosi
1913
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
223 095 €
Myyntihinta
219 438,90 €
Velkaosuus
3 656,10 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 276,06 € / kk (8,60 € / m²), Rahoitusvastike 146,37 € / kk (4,56 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,43 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 950 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Pesukone keittiössä. Keittiö on uusittu vuonna 2013.
Keittiön lattiat
Lauta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Ruusulankatu 16
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
EIja Kuisma
Isännöitsijän puhelin
0102075300
Tontin pinta-ala
993 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Taka-Töölö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, ja hormi olemassa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesi- ja viemärijohdot osittain 1965 - 1985 Ikkunat 1980 1982 Porraskäytävät maalattu Kaukolämpökeskus, linjasulut 1991 Pihaikkunoiden ja parvekkeiden maalaus 1995 Piha 1998 Kellarin putket ja nousulinjat 4, 9, 10 ja 12: 2002 Roska- ja polkupyöräkatos 2005 Julkisivun maalaus 2007 Putkisaneeraus 2009 - 2010 Saneerauksessa tehty linjat 1,3, 4, 5, 7 ja 10 eli huoneistot A1, A2, A3, A4, A5,A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24,B25, B27, B28, B29, B30, B32, A33, A35, B37 ja B39 Vesikatteen uusinta ja lämmityskaapeleiden asennus kouruihin 2011 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2012 Ullakon ikkunoiden uusinta 2013 Pihajulkisivun sisäänvedettyjen parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Pihajulkisivun haitta-ainekartoitus 2014 Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2016 Lämpöverkon kuntotutkimus 2016 Katon maalaus ja vesikatteen saumojen tiivistys 2016 Pihajulkisivun ilmanvaihtoventtiilien avaus ja uusiminen 2017 Pihajulkisivun ja pihanpuoleisten ikkunoiden uusimistyö 2017 Uusi portti 2019-2020 nuohous 2019 IV-Kanavien Kattoturvatuotteiden uusinta 2020 Pihakannen tuenta 2020-2023
Tulevat remontit
Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2025 (arvio 4 000€). Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelun käynnistys 2025-2026. Vanhan saostuskaivon läpivientien tiivistys 2025. Viemäripumppaamo/veden pumppaus tarkastuskaivoon asennus 2025. Pihakannen ja välipohjarakenteen rautapalkkien lisätuennan varmistaminen 2025 (arvio 6 000€. Palohälyttimet yhtiön vastuulle 1/60m2 2025 (arvio 2 500€). Vesikaton huoltotoimet ja kunnon tarkastelu 2025. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous 2030. Muita tulevaisuuden kunnossapitotarpeita joille ei ole aikataulutusta ovat: Putkiston kuntotutkimus. Valurautaisten viemäreiden ulkopuolinen seuranta. Viemärien sisäpuolinen kuvaus. Sähkösaneerauksen suunnittelu. Ulko-ovien pintojen uusiminen, hionta ja lakkaus. Ruusulankadun puuikkunoiden osittainen kunnostus ja maalaus. Porrashuoneiden saneeraus.