Ruusulankatu 11 B
00260, Töölö, Helsinki
4h, k, rt, kph/wc, parveke
559 000 € (6 694,61 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Petri Kivilä, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Asunto Onni Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea 83,5 m² asunto sijaitsee halutulla Töölön alueella, Ruusulankatu 11:ssä. Asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja valoisuutta. Rakennus on valmistunut vuonna 1955 ja huoneisto on erinomaisesti pidetty, joten se on loistavassa kunnossa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista suurimmasta on käynti parvekkeelle. Valoisa olohuone erkkerillä tarjoaa tilaa rentoutumiseen ja ruokailuun, ja tyylikäs keittiö on varustettu modernilla kalustuksella ja runsaalla säilytystilalla. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja siellä on mukavuuksia kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, ja lähellä on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä upeasta asunnosta juuri sinun kotisi!
Esittelyt ja tiedustelut:
Petri Kivilä
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä
044 479 5000
[email protected]
www.asuntoonni.fi
www.facebook.fi/asuntoonni
www.instagram.com/asuntoonni
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 479 5000!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusulankatu 11 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 559 000 €
- Myyntihinta
- 536 689,32 €
- Velkaosuus
- 22 310,68 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,20 € / kk (3,54 € / m²), Rahoitusvastike 219,33 € / kk (2,63 € / m²), Tontin vuokravastike 295,20 € / kk (3,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 809,73 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 694,61 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tyylikäs remontoitu keittiö jossa reilusti kaappeja sekä paikka ruokaryhmälle. Asunnossa myös erillinen ruokailutila.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kolme makuuhuonetta joista isoin on kaapistolla rajattu olohuoneesta ja tästä makuuhuoneesta on käynti myös asunnon parvekkeelle. Kaksi pienempää makuuhuonetta joista toisessa kaapistot yhdellä seinällä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja iso olohuone johon näyttävyyttä tuo erkkeri. Olohuoneen yhteydessä myös syvennys joka toimii loistavasti ruokailutilana.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruusulankatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 841 0415
- Tuotot
- 65622.49
- Tontin pinta-ala
- 1 749,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 135 050,78 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 218 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028:
2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu
2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym)
2025: B-portaan edustan ramppi
2026: Ilmanvaihtohormien nuohous
2027: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2028: Ei suunniteltuja