Ruusulankatu 11 A
00260, Töölö, Helsinki
3h, k, kph, parveke
430 000 € (5 810,81 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remppakohdetta hakevalle nyt mainio tilaisuus!
Tästä hissitalon 4. kerroksen asunnosta saa kunnostamalla upean kodin. Keittiössä on säilytetty alkuperäiset kaapistot, jotka on mahdollista kunnostaa alkuperäiseen loistoonsa tai vaihtaa ne trendikkäimpiin malleihin. Tilavan olohuoneen jatkona on länsiparveke. Makuuhuoneita on kaksi ja vaatekaapistoja runsaasti sekä vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Yhtiö on erinomaisessa kunnossa ja mm. putkiremontti on tehty. Vuokratuottoja on myös mukavasti liiketilasta ja yhtiön omistamista asunnoista.
Sijainti on mainio, Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Naapurustossa on hyvät palvelut, runsaasti kivijalkaliikkeitä ja ravintoloita. Töölön kirjastoon kävelee parissa minuutissa ja lähellä on maksullinen P-Töölö parkkihalli.
ESITTELYT SOPIMUKSEN MUKAAN, ota yhteyttä!
Tiedustelut: Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
REMAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruusulankatu 11 A, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 430 000 €
- Myyntihinta
- 430 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,24 € / kk (jyvitetty m2), Tontin vuokravastike 225,06 € / kk (jyvitetty m2), Yhtiövastike yhteensä 443,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tontin vuokravastike.
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 810,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hoito- ja tontin vuokravastike jyvitetyn pinta-alan 68,2 mukaan, 1.5.2024 alkaen hoitovastike 272,80 eur/kk ja tontin vuokravastike 259,16 eur/kk. Vesimaksuennakko 20 eur/kk/hlö 1.5.2024 alkaen. Autotallivuokrat 170,00 eur ja 220,00 eur/kk. Pesutupamaksu 15,00 eur/6kk. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäinen keittiö, jossa täyspuiset kaapistot, sähköuuni.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Uusittu 2016
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015 - 2016
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone remontoitu 2016
- Näkymät
- Olohuoneesta ja parvekkeelta Ruusulankadulle länteen, makuuhuoneista ja keittiöstä itään yhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruusulankatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 71809.11
- Tontin pinta-ala
- 1 749,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu 2016. Vuuonna 2022 vuosivuokra on 80% kokonaisvuokrasta, 2023 85%, 2024 90%, 2025 95% ja 2026 100%. Tammikuun 1. 2017 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoa vuokrasopimusehdoista.
- Tontin vuosivuokra
- 90 251,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2070
- Rakennusmateriaali
- kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli TV, Telian taloyhtiölaajakaista
- Palvelut
- Topeliuksen puisto. Erinonomiaset liikenneyhteydet, bussit ja ratikat kulkevat aivan vierestä. Töölönlahden ja Humallahden merenrantaraitit ovat kävelymatkan päässä. Kulttuurin ystäville lähellä on Suomen Kansallisooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo ja Kulttuuritehdas Korjaamo. Vehreyttä ja puistoalueita löytyy useita. Suurin näistä on Eläintarhan puisto, jonka etelälaidalla on kaupungin Talvipuutarha. Lähellä merenrantaa sijaitsee Sibeliuksen puisto, jonka keskipisteenä on Sibelius-monumentti. Kävelymatkan päässä puistosta sijaitsee koirien ulkoilualueeksi pyhitetty Rajasaari. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit ja urheilun ystäville mm. Olympiastadion, Töölön kisahalli ja Ruusulankadun keilahalli.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit vuokrattu. - Talossa on neljä autotallia, joiden vuokrasopimukset ovat määräaikaisia kolmen vuoden mittaisia. Nykyiset sopimukset ovat voimassa ajalla 1.11.2022-31.10.2025. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia pistokepaikkoja. Sisäpihalla on muutamia paikkoja/ei varattavia paikkoja, joihin asukkaat pysäköivät autonsa, jos vapaana ja kuka ehtii. Porttiin on saatavissa kaukosäädin, jonka panttimaksu on 50 €. Panttimaksua ei palauteta lunastetusta kaukosäätimestä.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön linjasaneerauksen aikana v. 2015 - 2016 huoneistokohtainen haitta-ainekartoitus tehty urakkaan liittyvin osiin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 218 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kattoikkunoiden uusiminen ja valokuilujen kunnostus. 2022 hissien modernisointi ja tekniikan uusiminen, 2021 tonttiaidan uusiminen yhdessä Mannerheimintie 66 ja 68 kanssa, 2020 hissien kuntoarvio, 2018 ullakolle viisi irtaimistokomerroa lisää, pihan lisävalaistus + jätekatoksen valaistus uusittu, pihojen kunnostus, ulko- ja autotallien ovien huolto, 2017 pihavalaistuksen parantaminen, 2016 alakertaan Troax-irtaimistokomerot kaikille huoneistoille, porraskäytävän maalaaminen, IV-kanavien nuohous, taloyhtiön omien asuntojen A2, A5, A9 ja B41kunnostus, LS-hankkeen yhteydessä. 2015 - 2016 linjastosaneeraus, pysty- ja huoneistoviemärit, vesijohdot, sähkönousut, TV- ja datakaapelointi, kylpyhuoneet, tonttiviemäri, kadunpuolen salaojat, huoneistosähköt, patteriventtiilit, talosauna, uusiminen, hormien korjaus. 2014 tonttiaita Sibeliuksenkatu 4 raja, katon turvavarustuksen uusiminen, linjastosaneerauksen tekninen suunnittelu aloitettu, 2013 lukitus uusittu Abloy Sento tuotesarjaan, parvekelasitusselvitys, linjastosaneerauksen perustutkimukset, LVI-kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus, portit ja aidat. 2012 hissien oskillaattorikytkimet uusittu, portin/aidan suunnittelu, jätekatoksen rakentaminen. Kysy laajempaa listausta välittäjältä
Tulevat remontit
Pitkäntähtäimen suunnitelman mukaan 2024 - 2028:
2024: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu
2025 Energiatehokkuuden parantamisen selvitystyöt, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, energiatehokkuuden parannunshankkeet (aurinkopaneelit, lämmöntalteenotto, maalämpö ym)
2025: B-portaan edustan ramppo
2026: Ilmanvaihtohormien nuohous
2027: Ei suunniteltuja
2028: Ei suunniteltuja