Ruusankatu 4 A

00250, Taka-Töölö, Helsinki
3h, k, kph
429 000 € (6 600 € / m²)
65 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
9.2.2025 klo 16.00 - 16.30
Yhtiövastike
507 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Asuntoesittely
Tervetuloa Taka-Töölöön nauttimaan urbaanista asumisesta! Valoisa, 65m² läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet nykyaikaiseen asumiseen. Kodin kaksi makuuhuonetta asettuvat toiselle puolelle huoneistoa, olohuone ja avokeittiö toiselle. Avara olohuone nauttii luonnonvalosta ja ilmavuudesta. Tila on suuri, ja mahdollisuuksia on niin oleskelulle, ruokailulle kuin vaikkapa työpisteelle. Avokeittiö mahdollistaa ruoan laiton lomassa seurustelun perheen ja ystävien kanssa. Pesutila on kompakti, mutta fiksusti suunniteltu. Kylpyhuoneessa on nurkkaus kodinhoidolle ja päivityksen ansiosta sävymaailma kestää aikaa vielä pitkään. Säilytystiloja löytyy niin makuuhuoneen kuin eteisenkin kaapistoista sekä tietysti yhtiön varastotiloista. Asunto Oy Ruusankatu 4 on vuonna 1938 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö, jonka tavoitteena on säilyttää kiinteistön arvo ja luoda viihtyisät puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen. Taka-Töölössä on kattavat päivittäispalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet ympäri kaupunkia, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia unohtamatta. Onko haaveissanne koti kaupunkielämän mukavuuksilla, tinkimättä asumisen laadusta? Älkää jättäkö tilaisuutta käyttämättä, tämä koti voi olla teidän match! Yhteydenotot ja esittelyt: Teemu Ruotsalainen [email protected] 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
Perustiedot
Sijainti
Ruusankatu 4 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 507 € / kk (7,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 507 € / kk
Autopaikkamaksu
60 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 600 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio ja kaasu
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Molemmista makuuhuoneestä löytyy kaapistot
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 4
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Isännöitsijän nimi
Markku Laine
Isännöitsijän puhelin
0107556040
Tuotot
3640
Taloyhtiön lisätiedot
POV 2024, saldo 18 791,99 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 15.06.2033 POV2 ikkuna, saldo 3 061,50 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 15.12.2025 POV3 kph, saldo 18 209,52 / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2027 POV4 v. 2017, saldo 3 471,13 € / 30.11.2024, laina-aika päättyy: 31.12.2027 Yhtiöllä on limiittitili 1 681,88 €, limiittiä käytetty 0 € / 30.11.2024
Tontin pinta-ala
513 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 19.11.2024. Uusi todistus on tilattu, mutta ei vielä valmistunut.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti. Yhtiön paikoilla ei saa ladata sähköautoa. Kaikki autopaikat tällä hetkellä varattuja. / Isännöitsijä 15.01.2025.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
510 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihanpuolen ikkunat 1976 Patteritermostaatit 1982 Vesi- ja viemäriputket sekä kadunpuolen pystyrännit 1990 Kadunpuolen julkisivun pesu ja maalaus 1996 Pihanpuolen ikkunoiden lakkaus ja julkisivun pesu 1997 Pihanpuolen ulko-ovi 1999 Poistohormien nuohous (keittiö ja kph hormit) 2000 Pihan asfaltointi 2001 Kellarin lämmönjako kokon., lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö- ja lämpöputkien sulkuventtiilit uusittu kellarissa 2003 Katon tiivistys ja tervaus sekä hissin saneeraus (koneisto uusittiin ja kori kunnostettiin) 2005 Tuuletusparveke saneeraus 2006 Porrashuoneen maalaus 2007 Pihapuolen pystyrännit 2009 Sähkö- ja viestintälinjasaneeraus 2011 Pystyviemäreiden painehuuhtelu sekä pihan kunnostus 2012 Katon uusiminen ja pystyviemäreiden painehuuhtelu (loput kolme linjaa) 2013 Poistohormien nuohous ja poistoventtiilien uusiminen keittiöihin ja kylpyhuoneisiin 2014 Jätekuilun tyhjennysluukun eristäminen ja maalaus 2014 Ikkunoiden uusiminen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pystyviemäreiden ja pohjaviemärin koneellinen rassaus 2016 Katon maalaus, patteriventtiilien uusiminen, hissin taajuusmuuntimen uusiminen 2017, huoneistojen A1, 4,5,6,10,12,14,15,17,18,21 ja 23 kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Pihan puoleisen ulko-oven kunnostus ja kynnyksen korjaus, kadun puolen portaiden edustan painauman täyttö ja asfalttikorjaus 2018 Lämmityslaitteiston paisuntasäiliö 300L uusittu, lämmityslaitteen uusi käyttöveden säätöventtiilin toimimoottori ja vesiposti uusittu 2019 Ilmanvaihtohormien nuohous 2020 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, A 16, 20 ja 22 kylpyhuoneiden saneeraus 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025 Lukitusten uusiminen, parvekkeiden kuntokartoitus 2026 Palo-ovien uusiminen, parvekkeiden ovien kunnostus 2028 Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu