Julkisivu takaterassilta
Ruununmyllyntie 30 A
13270, Ruununmylly, Hämeenlinna
4h,k,s,wc,kph,parveke,terassi
194 000 € (2 155,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä paikalla Ruununmyllyn alakoulun vieressä oleva, vuonna 2011 valmistunut, kaksitasoinen 90 m2 rivitalon neljän huoneen perheasunto isolla terassilla. Tässä viihtyisässä kodissa on alhaalla oleskelutilat sekä saunaosasto ja ylhäällä makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Asunnolle kuuluu tilava lämmin varasto sekä autokatospaikka, vuokrattavissa myös tolppapaikka toiselle autolle. Lumityöt ja yhteisten alueiden nurmikoiden leikkuut on ulkoistettu.
Sisääntulo asuntoon tapahtuu tilavaan tuulikaappiin. Tuulikaapissa on laattalattia, lämminvesivaraaja ja kiinteä kaappi. Lisää säilytystilaa on heti välioven takana eteisen puolella. Koko huoneistossa on lattialämmitys.
Ensimmäisenä heti eteisen oikella puolella sijaitsee L-kirjaimen mallinen keittiö, jossa on ikkuna etupihan suuntaan. Keittiö noudattelee muun asunnon vaaleaa ilmettä, ja sen yhteyteen mahtuu ruokailuryhmä. Eteisestä aukeaa näkymä myös olohuoneeseen. Olohuoneesta kuljetaan takaterassille, joka on uusittu ja jatkettu vuonna 2021. Terassi on taloyhtiön suojaisan sisäpihan puolelle noin etelään ja piha-alueen takana sijaitsee pieni leikkipaikka.
Olohuoneen vasemmalta puolelta kuljetaan erillis-wc:hen ja pesutiloihin. Erillis-wc:ssä on tilavat peilikaappi ja allaskaapisto, pesuhuoneen puolelta löytyy sitten taas myös kodinhoidollista tilaa pyykkikaapin ja pesutornivarauksen myötä. Pesuhuoneen jatkona on tummaksi käsitelty sauna jossa on pikkuikkuna takapihan suuntaan.
Olohuoneen etukulmasta nousee myös portaikko yläkertaan. Yläkerran etupihan puoleisella sivulla sijaitsee kaksi makuuhuonetta joissa on molemmissa kiinteät kaapit. Keskellä yläkertaa on kylpyhuone, jossa on asunnon toisen wc:n lisäksi myös toinen suihku. Takapihan puolella sitten taas sijaitsee asunnon isoin makuuhuone, joka on mahdollista vaikka kevyesti jakaa kahdeksikin tilaksi. Isommassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja sen yhteydessä on myös parveke sisäpihan suuntaan etelän puolelle.
Asunto Oy Ruununmyllyntie 30 on vuonna 2011 valmistunut kymmenen asunnon hyväkuntoinen taloyhtiö omalla isolla tontilla. Taloyhtiö sijaitsee alakoulun vieressä ja päiväkotikin löytyy läheltä. Julkisivut on juuri huoltomaalattu eikä mitään isompaa remonttia ole suunnitteilla. Lähikauppaan on noin 1,6km, Hätilän palvelut sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä ja rautatieasemalle sekä keskustaan on alle 4 kilometriä. Matkolammen uimaranta sijaitsee muutaman sadan metrin päässä ja läheltä löytyy myös kaksi golf-kenttää. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi on mahdollista vuokrata toiselle autolle tolppapaikka. A-rakennuksen alla on väestönsuoja, jossa on jokaisella tilava lämmin varastokoppi.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän käytännölliseen rivitalokotiin kivalla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruununmyllyntie 30 A, 13270, Ruununmylly, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 279 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 155,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on määritelty kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla ollut yhteensä 31,60€/kk. Tasaus tehdään oman mittauksen mukaan kerran vuodessa ja ovat saaneet aina vähän palautusta. Autokatospaikasta maksetaan 15€/kk ja jos haluaa vuokrata lisäksi tolppapaikan niin se on 10€/kk. Sähkökulut olleet yhteensä noin 11 000 kWh (v.2024, 3 hlöä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, tumman puun värinen laminaattitaso ja välitilassa valkoista laattaa. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone (uusittu n.2022). Lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuone: Lattia ja seinät laattaa. Korkea kaappi, varaus pesutornille, suihkuseinä ja suihku. Lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät maalattu/ laattaa. Peilikaappi, yläkaapit, allaskaapisto, wc-istuin ja suihku. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät laattaa/ maalattu. Peilikaappi, yläkaappi, allaskaapisto ja wc-istuin. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapit ja lattialämmitys. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kulku terassille. Lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa runsaasti kaappitilaa ja lisäksi lämmin huoneistokohtainen varasto A-rakennuksen alla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja terassi sekä päämakuuhuone ja parveke noin etelään sisäpihalle päin, kaksi makuuhuonetta noin pohjoiseen Ruununmyllynkadulle päin.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi sisäpihan puolelle noin etelään
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Ruununmyllyntie 30
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Nurminen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirpa Nurminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 725 3550
- Tontin pinta-ala
- 4 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt (Konepalvelu Ojala) ja yhteisten alueiden nurmikon leikkaus (Hämeenlinnan 4H-yhdistys) ulkoistettu, muuten asukkaat hoitaa ulkotyöt itse
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot A-talon alla, lisäksi yhteiskäytössä oleva pyörävarasto.
- Paikallistiedot
- Ruununmyllyn alakoulu, esiopetus ja neuvola n.200m, Siirin päiväkoti n.600m, päiväkoti Sinitiuku n.1,5km. Matkolammin uimaranta n.600m. S-Market Idänpää n.1,6km, Hätilän kaupat ja palvelut n.3km, keskustaan n.3,7km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi taloyhtiön hallinnassa viisi tolppapaikkaa.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Julkisivujen huoltomaalaus. 2024 Väestönsuojan tarkastus, huolto ja tiiveyskoe, palovaroittimien vaihto. 2023 Tonttivesijohdon liitin vaihdettu. 2022 Postilaatikoille rakennettu katos, tienpuoleisen raja-aidan purku ja istutus syreeneistä. 2021 Pihavalojen korjaus ja palovaroittimia vaihdettu. 2018 Katto myrkytetty sammalmyrkyllä, ilmastointikanavien nuohous, rakentajan toimesta korjattu sadevesi- ja viemäriverkoston kaivoja.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
A-talon huoneistojen väliaitojen ja B-talon raja-aidan kunnostus (seurataan tilannetta) 2025-2026