Ruununmaankatu 10-12 A
48200, Hovinsaari, Kotka
2h+k+kph+parveke
39 000 € (728,97 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ja valoisa ylimmän kerroksen (ei hissiä) kulmahuoneisto Kotkan Hovinsaarella tarjoaa mainion mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnonetsijälle. Vuonna 1953 valmistuneessa talossa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja sen parveke tuo mukavan lisän, josta avautuu näkymät satamaan päin. Asunnon neliöt on jaettu käytännöllisesti ja pohjaratkaisu on toimiva.
Talon viimeaikaiset remontit, kuten kattojen uusiminen ja parvekkeiden peruskorjaus, tuovat lisäarvoa tälle kohteelle.
Sijainti on erinomainen, sillä lähikauppa ja Kotkan keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy myös suosittu The Van -ravintola, jossa voi nauttia herkullisista hampurilaisista.
Sovi esittelyaika ja ihastu paikanpäällä!
Perustiedot
- Sijainti
- Ruununmaankatu 10-12 A, 48200, Hovinsaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 32 833 €
- Velkaosuus
- 6 167 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,20 € / kk (5,14 € / m²), Rahoitusvastike 105,13 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 380,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 728,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa maksuton. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero ja eteisen yläkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ruununmaankatu 10-12
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henna Harjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 052251222
- Tontin pinta-ala
- 4 639,7 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 007,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, pesutupa, mankeli, ja kerhohuone, säilytysullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2029
- Paikallistiedot
- Nämä talot Hovinsaarella tunnetaan nimellä Pistetalot. Kun porraskäytävä on sijoitettu aivan rakennuksen keskelle, määrittelee se nimen Pistetalo. Lähikauppa sijaitsee parin sadan metrin päässä ja läheltä löytyy myös The Van, jossa saat nauttia Suomen parhaimpia hampurilaisia.
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2022 Tonttivesiputki uusittu talolle asti.
*2021 10-talon katto uusittu.
*2020 12-talon katto uusittu.
*2017 Parvekkeiden peruskorjaus, 10-talon pääsisäänkäynnin kunnostus.
*2016 Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnittelu.
*2015 IV-kanavien nuohous, jätekatos ja aita maalattu.
*2014 Tuuletusparvekkeiden ovet/ikkunanpielet maalattu, jätekatoksen asennettu valaistus.
*2011 Sauna- ja harrastetilan rakentaminen.
*2008 Pinta- ja sadevesirastuksen poistourakka.
*2006 Vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet sekä kaukolämpölaitteet, termostaatit ja perussäätö.
*2000 Lukitus.
*1995 Salaojat osittain.
*1993 Ikkunat.
*1986 Julkisivut ja 10-talon katto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
*2025 IV-kanavien puhdistus, palovaroittimet.
*2029 Sähkösaneerauksen suunnittelu.