Ruukkukatu 5
04460, Nummenkylä, Järvenpää
avok, oh, khh/wc/kph, erill. wc, vh
244 000 € (3 210,53 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja hyväkuntoinen, vuonna 2011 valmistunut yksitasoinen rivitalokolmio Nummenkylässä kutsuu uusia asukkaita viihtymään. Tämän asunnon pohjaratkaisu on hyvin käytännöllinen ja sen kokoonpanoon kuuluu avokeittiö, olohuone, kodinhoitohuone, wc/kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä vaatehuone. Lämmitysjärjestelmänä toimii sähköinen lattialämmitys ja vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu. Asunnon pihapiiri on helppohoitoinen ja tarjoaa viihtyisän ympäristön, jossa voi nauttia ulkoilmasta. Etu- ja takapihalla on terassit, joilla voi viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Takapihalla on myös kasvihuone, joka sopii hyvin viherpeukalolle.
Taloyhtiössä on omatoiminen kiinteistönhuolto ja maalaustyöt ym. on tehty talkootöinä. Talvella aurauksen hoitaa ulkopuolinen taho. Asuntoon kuuluu lämmin varastokomero erillisessä rakennuksessa sekä kaksi sähköpistokepaikkaa autolle. Taloyhtiössä on myös 4 vieraspaikkaa.
Sijainti Nummenkylässä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella asuinalueella. Palvelut ja koulut ovat kaikki kohtuumatkan päässä. Lähin päiväkoti on vain kivenheiton päässä ja esimerkiksi K-Supermarket Peltola, ja Anttilan koulu ovat vain muutaman kilometrin päässä. Saunakallion juna-asema ja Lahdenväylä tarjoavat hyvät liikenneyhteydet, joten kulkeminen on vaivatonta.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!
Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 481 2990 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukkukatu 5, 04460, Nummenkylä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2011
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 244 000 €
- Myyntihinta
- 243 947,60 €
- Velkaosuus
- 52,40 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5864 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,20 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 35,97 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 317,17 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 210,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu on ennakkomaksu ja kulutus tasataan kerran vuodessa todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan tai asukkaiden vaihtuessa. Kaapelitelevisiomaksu 12 €/as./kk. Sähkömaksut (kulutus, Helen Oy) ollut v. 2024 ollut 5 864 kWh. Asunnon sähkönkulutus on v. 2024 ollut n. 96 €/kk sisältäen sekä siirtomaksun että kulutusmaksun. Yhtiökokous 23.04.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kuluvan tilikauden talousarvio on laskettu yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (rst, uus. 12/2024), erillisuuni (rst, Whirlpool), liesituuletin, astianpesukone (uus. 1/2020), ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesitaso Whirlpool
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x 2), wc-istuin, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, kaapisto, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu 4,5 m² lämmin varastokomero erillisessä rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti asunto.
- Näkymät
- Huoneistopihalle koilliseen ja lounaaseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sekä etupihalla että takapihalla.
- Piha
- Helppohoitoset asuntopihat.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihan kasvihuone, ilmalämpöpumppu (asennettu 3/2019), sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Ruukkukatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Mäkelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 557 1725
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön on rakentanut Suomen Hyvä Koti Oy.
- Tontin pinta-ala
- 3 169 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 5864 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aurauksen hoitaa ulkopuolinen taho (Tero Udd) Kellokoskelta.
- Taloyhtiössä on
- Lämmin varastokomero (4,5 m²)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestösuoja, taloyhtiön varasto, varastokomerot, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 2M. Asuntoon kuuluu erillinen 4,5 m² suuruinen lämmin varastokomero.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Saunakallion juna-asema (R-juna) n. 3,3 km, Lahdenväylä n. 3,2-3,4 km, Haarajoen juna-asema n. 3,5 km.
- Palvelut
- K-Supermarket Peltola n. 2,3 km, Lidl Pajala n. 3,1 km, Alepa Jamppa n. 3,3 km, Alepa Pellonkulma n. 3,7 km, Järvenpään uimahalli ja urheiluhalli n. 3,7 km, K-Market Haarajoki n. 3,8 km, Järvenpään terveyskeskus n. 3,9 km, K-Citymarket Järvenpää n. 4,2 km, Järvenpään keskusta n. 4,2 km, S-Market Järvenpää n. 4,2 km, Järvenpään kaupunginkirjasto n. 4,2 km.
- Koulut
- Anttilan koulu n. 2,4 km, Saunakallion koulu n. 3,5 km, Mankalan koulu n. 3,6 km, Järvenpään lukio n. 3,8-3,9 km, Haarajoen koulu n. 4 km, Järvenpään yhteiskoulu n. 5,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä on 2 pistokkeellista autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- 18 sähköpistokepaikkaa ja 4 vieraspaikkaa (3 merkattuja). Tähän asuntoon kuuluu 2 sähköpistokepaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki, (09) 271 91
- Kuntotutkimus tehty
- 27.07.2020
- Kosteusmittaus tehty
- 27.07.2020
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 Varaston vesikourujen korjaus.
2015 IV-mittaukset ja kosteusvaurioiden korjaukset rakennuttajan toimesta.
2015 Uudet postilaatikot.
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto.
2019 Uudet jäteastiat (bio, lasi, metalli ja muovi). Energiatodistus.
2020 Märkätilojen kosteustarkastukset. Kuntoarvio ja PTS 10 vuodelle 2022-2029. 10-vuotistakuukorjaukset; läpivientien palokatkot tarkastettu ja korjattu, salaojien ja sadevesiviemärien tarkastukset ja huollot, IV-tarkastukset. Aidan maalaus ja kunnostus. Pihan asfaltointi. Opaskyltin hankinta. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Talojen huoltomaalaus.
2020-2021 Sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu.
2022 IV-kanavien puhdistus ja IV:n mittaus ja säätö. Jätekatoksen ovien huolto. Palovaroittimien uusiminen. VSS tiiveyskoe.
2023 Talon päädyn maalaus. Vesikaton huoltoluukkujen tiivistysten korjaus.
2024 Palovaroittimien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen 23.04.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan:
2025 Tavanomaiset huoltotoimet.
2026 Tavanomaiset huoltotoimet. Kaksioiden raja-aidan maalaus, jätekatoksen maalaus.
2027 Tavanomaiset huoltotoimet.
2028 Tavanomaiset huoltotoimet.
2029 Julkisivujen maalaus tarvittavilta osin. IV-nuohous.