Ruukinsaarentie 56 Bruksholmsvägen
06200, Åby, Porvoo
320 000 €
187 m²
Tätä asuntoa myy Risto Volanen, Yrittäjä - Toimitusjohtaja
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Åbyn kylässä iso kiinteistökokonaisuus, jolla rantaoikeus Ruukinsaarentien päässä, Piirlahden selällä.
Porvoon eteläpuolella, Åbyn kylässä Ruukinsaarentiellä (Bruksholmsvägen) loppupäässä isohko omakotitalo, jolla ranta. ja venevalkamaoikeus. Ranta-alue sijaitsee vain noin 200 m päässä talolta.
Åbyn kylä sijaitsee Pellingin tien varrella, noin 18 km päässä Porvoon keskustasta. Pellingintieltä on noin 560 m talolle.
Asuinrakennus on alunperin rakennettu 1955 ja sen jälkeen pariin otteeseen laajennettu. Viimeinen laajennus on valmistunut ja lopputarkastettu vuonna 2003.
Asuinrakennuksen pinta-ala on vähintään noin 187 k-m2, lisäksi pihalla on noin 72 k-m2 hallirakennus, erillinen saunarakennus sekä pieni talousrakennus.
Pihapiiri on tosi suojainen ja lähinaapureita ei ole.
Asuinrakennus soveltuu hyvin vaikka kahdelle sukupolvelle koska talo on nyt jaettu kahteen asuntoon mutta jotka ovat helposti yhdistettävissä yhteen asuntoon. Yhdistäminen vaati vain yhden oviavauksen uuden puolen keittiöstä.
Myyntiä ja esittelyjä hoitaa: LKV, tj Risto Volanen, 0500490489, [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinsaarentie 56 Bruksholmsvägen, 06200, Åby, Porvoo
- Asuinpinta-ala
- 187 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 235 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu pinta-ala (187 m2) on rakennuksen bruttoala ja muu ala on asuinrakennuksen alla oleva 48 m2 autotalli. Tarkkaa asuinpinta-alaa ei ole mitattu! Lisäksi tontilla on erillinen vuonna 1967 rakennettu saunarakennus, joka on arviolta noin 15-20 m2, iso noin 72 m2 hallirakennus, jonka rakentaminen on aloitettu 2014 sekä yksi talousrakennus/puuvaja.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennushistoria: Rakennuksen ns. vanha osa on alunperin rakennettu vuonna 1955, ensimmäinen laajennus on tehty vuonna 1971, vuonna 1980 on rakennettu WC-tila ja talon viimeinen laajennus on tehty 2002-2003 ja lopputarkastus tehty vuonna 2003.
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 26000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 300 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 437 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 711,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tiemaksuun sisältyy ainakin kahden auton maksut. Tiehoitokunta hoitaa lumenaurauksen talvisin kuten myös muu tien ylläpitoa. Sähkönkulutus on viimeisen kolmen vuoden aikana ollut: 07/2021-06/2022=25.167 kWh/v, 07/2022-06/2023= 25.122 kWh/v ja 07/2023-06/2024= 27.324 kWh/v, eli kolmen vuoden keskiarvo on ollut 25.871 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Domus keittiönkaapistot, umpitammea, työtasot graniittia, koneellistettu normaaleilla kodinkoneilla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Uudessa osassa on kaksi WC-pesutilaa, toinen alakerroksessa ja toinen yläkerroksessa. Kolmas WC-pesutila sijaitsee ns. vanhalla puolella ja tilat on juuri uusittu ja ovat käyttämättömät. Erillisessä perinnesaunassa on myös pesutilat (ei suhkua).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- WC-pesutiloja on yhteensä kolme kpl. Kaksi uudella puolella ja yksi vanhalla puolella.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Uudella puolella makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Vanhalla puolella on tällä hetkellä yksi makuuhuone mutta esim olohuoneesta saa mukavan ja ison makuuhuoneen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneita on tällä hetkellä kaksi kpl, eli toinen vanhalla puolella ja toinen uudella puolella. Asunnot ovat helposti yhdistettävissä, vain yhden oven avauksella.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on rakenteilla ns. vanhalla puolella. Vain pintamateriaalit ja kalusteet puuttuvat.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilaa on runsaasti, esim. talon autotalli/varastotilassa, erillisessä hallirakennuksessa, puuvajassa jne.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Puukiuas ja Vesipata
- Saunan kuvaus
- Asuintalossa ei ole saunaa mutta sauna on erillisessä perinnesaunarakennuksessa, vain n. 10 m talolta.
- Takka
- Takka ja Porin Matti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistön kunto vaihtelee, osa pintamateriaaleista on vuodelta 2001 ja osa on tältä vuodelta. Ulkopuolella on tänä vuonna tehty kattavat sokkelikorjaukset (Rakennusliike Olle Östergård), sokkeli slammattu tai maalattu, rakennuksen salaojat uusittu, sadevedenohjausta paranneltu, sokkelin edustalle lisätty sepeliä yms.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso avoterassi on talon kahdella puolella.
- Piha
- Tasainen ja suojainen tontti. Nurmikkoa on jonkin verran, vähäinen puusto.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Venevalkama sijaitsee Ruukinsaarentien päässä ja rajoittuu Piirlahdenselkään. Veden syvyys on rannassa noin 1 m ja soveltuu kohtuukokoisille pulpettiveneille.
- Vesistön nimi
- Suomenlahti, Piirlahden selkä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Talon uudella puolella on koirien takia asennettu laminaatti laattia mutta laminaatin alla on hieno ja paksu lankkulattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Uuden osan sisäkattomateriaali on puupanelia. Vanhalla osalla on valkoiset levykatot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Aurinkoinen tasainen tontti meren tuntumassa. Kiinteistö sijaitsee enintään noin 100 m metrin päässä merestä (tietä pitkin n. 200 m päässä), Piirlahden selältä. Suoraa merinäkymää ei ole kiinteistöstä. Tilalla on ranta- ja venepaikkaoikeus kylän yhteisrannassa, joka on noin 200 m päässä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppuja 2 kpl, seinäpattereita ja lattialämmitys Kustannukset: 26000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Enervent koneellinen ilmanvaihto, LTO
- Vesijohto
- Porvoon kaupungin vesiliittymä
- Viemäröinti
- Omat saostuskaivot sekä 3 m3 umpisäliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti, enintään noin 10 % tontin pinta-alasta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Tilalla on osuus yhteisiin alueisiin: vesialueeseen 638-482-876-7, rantaoikeus tilaan 638-482-876-9, toiseen vesialueeseen 638-482-876-10, venepaikkaan 638-482-876-1 sekä Hässjeholmenin nimiseen saareen 638-482-878-5. Venevalkamaan on matkaa vain noin 200 m tietä pitkin (polkua pitkin on lyhyempi matka).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lähikauppa on Gäddragissa, Fagerstadissa, Tirmon saaristokeskuksessa sekä Porvoon keskustassa. Pellinge Marinaan on vain noin 13 km, jossa upeat edustus- ja saunatilat sekä hyvä ruokaravintola,
- Koulut
- Kouluja on Epoossa ja Grännsäissä sekä Porvoon keskusta alueella.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava, suunnittelutarvealue ja haja-asutusalue
- Kaavoitustiedot
- Vahvistettua detaljikaavaa ei ole alueella.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Muita rakennuksia ovat: erillinen saunarakennus hallirakennus sekä puuvaja. Asuinrakennuksen alla on rakennettu noin 48 m2 suuruinen autotalli/varasto/työtila. Autotalliin on nosto-ovi.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennukseen tulee vesijohto (kylmää vettä) sekä sähkökaapeli. Puulämmitteinen saunan kiuas ja vesipata. Hallirakennuksessa on leveä sähkökäyttöinen nosto-ovi, hallin sisäkorkeus on arviolta noin 4 m, sähköä on, maavarainen lattia (lämpöeristämätön) sekä lämpöeristetty sisäkatto.
Tehdyt remontit
Säännöllisesti ylläpidetty ja korjailtu.