Olohuone ja käynti parvekkeelle
Ruukinlahdentie 3 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
4h+k+khh+kph+erill.Wc+p
549 000 € (5 778,95 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Hissitalon kolmannen kerroksen päätyasunto perheelle!
Tässä kodissa vehreän puiston helmassa on viihdytty hyvin ja pitkään. Päätyasunto, jossa voit toteuttaa toiveita myös tilan suhteen. Nyt kolmen makuuhuoneen huoneisto kodinhoitohuoneella voi muuttua myös neljän makuuhuoneen huoneistoksi tarpeen mukaan. Olohuoneessa on upeasti ikkunapintaa ja valoa, sen yhteydessä on parveke länteen. Olohuoneessa on avotakka. Kolmannesta kerroksesta aukeaa avarat näkymät, meri näkyy parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä. Makuuhuoneiden näkymät ovat sisäpihan suuntaan.
Keittiötä on remontoitu 2013. Keittiön osalta on mahdollista tehdä muutoksia mm. Avaamalla oviaukko olohuoneesta keittiöön. Keittiön viereen sijoittuu ikkunallinen kodinhoitohuone. Kylpyhuone ja erillinen Wc. Yhtiössä on tehty putkiremontti 1994, jolloin on remontoitu märkätilat ja lisätty tiloihin lattialämmitys. Huoneisto kaipaa päivitystä, pyydä valmis tarjous kattavasta huoneiston uudistamisesta!
Asunto Oy Ruukinlahdentie 3 on 28 huoneiston yhtiö omalla, 2225 m2 tontilla. Rakennuksen on suunnitellut rakennusteknikko Eino Fahlenius. Talo on valmistunut vuonna 1953. Hissitalo. Yhtiössä on tehty parveke-ja julkisivun saneeraus 2019-2020, ikkunoiden-ja parvekeovien kunnostus 2015, sadevesi/salaojat 2006, vesikatto 1997 ja putkiremontti 1994. Lähitulevaisuudessa ei ole isoja hankkeita suunnitelmissa. Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa. Yhtiön hallinnassa on autotalleja 12, joita vuokrataan osakkaille.
Tästä kodista on lyhyt matka kouluun, harrastuksiin, palveluihin ja metroon. Yhtiöllä on myös rauhallinen sisäpiha, jossa on kutsuva oleskelualue kesällä. Tervetuloa viihtymään Ruukinlahden puiston helmaan!
⭐️ Perheasunto lähellä koulua ja harrastusmahdollisuuksia
⭐️ Päätyasunto
⭐️ Merinäköala
⭐️ Hyvä tilaratkaisu, jossa voit tehdä muutoksia keittiön ja kodinhoitohuoneen osalta
⭐️ Julkisivun saneeraus tehty 2019-2020, putkiremontti tehty 1994 perinteisellä tavalla
⭐️ Talossa sauna ja pesutupa
⭐️ Metroon ja palveluihin kävellen viidessä minuutissa
⭐️ Huoneistolle kuuluu komerot vintillä ja kellarissa
⭐️ Heti vapaa kaupoilta!
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi. -Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinlahdentie 3 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu heti asuntokaupan jälkeen ostajalle.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 589 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 589 € / kk
- Neliöhinta
- 5 778,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 30€/hlö/kk Autotalli, pieni 65€/kk Autotalli, iso 85€/kk Pesutupa 1,50€/h Sauna 4€/kerta Varasto, iso 15€/kk Varasto, keskikokoinen 10€/kk Varasto, pieni 5€/kk Taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-ja tai rahoitusvastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on remontoitu 2013. Ikkunasta näkymä Ruukinlahdentielle. Paljon kaappitilaa ja pöytätasoa. Yhteys olohuoneeseen välitilasta.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin 1994 yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, seinäpatteri., ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta joista näkymät sisäpihan suuntaan. Kahdessa huoneessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, huoneen päädyssä luonteva ruokapöydän paikka ja myös yhteys keittiöön. Tässä ollut ennen oviaukko ja kulku keittiöön. Olohuoneesta kulku yhteen makuuhuoneista, haitari liukuovet. Olohuoneessa on avotakka. Takka ei ole ollut aktiivisessa käytössä, mutta on joskus kokeiltu ja vetänyt hyvin. Huippuimuri, kytkin sijaitsee sähkökaapin vieressä eteisessä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pöytätaso, ja kaapistot. pitkät kaapit (siivouskaappi).
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Parketti.
- Kodinhoitohuone
- Ikkunallinen kodinhoitohuone, jossa pesuallas ja kaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vintin komero on iso, n. 10 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 1994. Parketissa on paikoittain naarmua, kulumaa ja korjattavia kohtia mm. Kodinhoitohuoneessa ja olohuoneessa.
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta ja keittiöstä Ruukinlahden puistoon ja Ruukinlahdentielle. Makuuhuoneiden näkymät sisäpihan suuntaan. Meri näkyy olohuoneen ja keittiön ikkunasta.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä on suojaisa piha.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen jossa vaatekaapit. Eteisessä parketti ja maalatut seinät.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuone, eteinen ja yksi makuuhuone: maali. Kaksi makuuhuonetta ja kodinhoitohuone: tapetti. Märkätilat, keittiön ja kodinhoitohuoneen välitila: laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteinen, olohuone, ruokailutila, kodinhoitohuone ja makuuhuoneet: Mosaiikkiparketti. Märkätilat ja keittiö: laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valaisimet, eteinen ja makuuhuone missä asennettuina. Verhotangot ja kiskot missä asennettuina. Eteisen kaksi peiliä jää huoneistoon.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruukinlahdentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481063
- Tuotot
- 8940
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hissi ei pysähdy Ruukinlahdentien puolelle katutasoon (puoli kerrosta rappusia), pihan puolelle pääsee katutasoon hissillä asuinkerroksista. Saunaan ei ole asukkailla vakiovuoroja. Saunavuoron voi varata aikaisintaan noin viikkoa ennen. Varauslista on saunan ovella. 2028 talo täyttää 75 vuotta, juhlavuotta tullaan juhlistamaan mm. laatimalla talon historiikki. Juhlavuonna on myös tarkoitus kiinnittää Rafael Wardin muistolaatta talon seinään.
- Tontin pinta-ala
- 2 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DNA Welho
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassa. Todistus päivitetään 2025 aikana. Edellinen todistus on vanhentunut 7.11.2024, G2013.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Autotallit 1-7, 15 m2 Autotallit 8-9, 18 m2 Autotallit 10-12, 15 m2 Pesutupa 24 m2 Sauna 6 m2 Pesu-ja pukuhuone 12 m2
- Liikenneyhteydet
- Taksitolppa lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 650 m
- Paikallistiedot
- Ruukinlahdentie on osa vanhaa Lauttasaarta, Ruukinlahdenpuiston ympäristö on rauhallinen ja vehreä. Ruukinlahdenpuiston laidalla on koirapuisto, puisto uudistettiin muutama vuosi sitten. Lyhyt matka kouluihin ja harrastuksiin. Myllykallion ulkoilureitti ja kalliot lyhyen matkan päässä. Metroon ja palveluihin kävellen noin viidessä minuutissa.
- Palvelut
- Kauppakeskus 650 m Ravintolat 650 m Terveysasema 800 m Kirjasto 900 m Uimahalli 1 km Uimaranta ja rantaravintola 800 m Pyrkkä ja kuntoportaat 700 m
- Koulut
- Myllykallion ala-asteen koulu 300 m Drumsö lågstadieskola 700 m (saneerauksessa, väistötila 400 m) LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat yhtiön hallinnassa ja vuokraus jonotusperiaateella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on voimassa asukaspysäköinti tai arkisin 4h/klo 8-20.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi 12939 Lauttasaarentie 50, asemakaavan muutos. Kaava on valmistelussa ja kaavaehdotusvaiheessa. Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Osayleiskaava. Länsiväylän ympäristö. Suunnitelma on aloitusvaiheessa. Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 PPJ:n kuplahalli: Ruukinlahdenpuiston kuplahalli on kausihalli, joka on rakennettuna noin lokakuusta huhtikuuhun, muuna aikana alueella on tekonurmikenttä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa ei ole tehty kartoitusta vaativia muutostöitä.
Tehdyt remontit
2023-2024 Uuden roskakatoksen ympäristön uudet istutukset
2023 Parvekejulkisivujen viimeisteykorjaukset
2021-2022 Uuden roskakatoksen rakentaminen
2019-2020 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteuttaminen
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen
2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen
2016 Parvekesaneerauksen suunnittelu
2016 Taloyhtiölaajakaista
2015 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus; tamppausparvekkeiden alkuperäisten ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2015 Lämpökeskuksen uusiminen
2014 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien sekä rappukäytävien parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkastus
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Ilmanvaihtohormien tarkistus ja nuohous
2012 Saunan löylyhuoneen uusiminen
2011 Autotallien ovien paneeleiden uusiminen
2009 Toisen sadevesipumpun uusiminen; useita korjauksia lämmönjakokeskuksessa
2006 Sadevesi/salaojaviemäröinti sekä liitännät kaupungin verkkoon
2006 Pihan uudistaminen: pihalamput ja uusia liuskakivilaatoituksia
2001 Parvekkeiden välilasien uusiminen
2000 Parvekkeiden pinnoitteen korjaus, parvekepohjien ja kaiteiden maalaus ja reunapeltien uusiminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen
1997 Vesikaton uusiminen
1994 Putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusintaperiaatteella; kaikki kylpyhuoneet uusittu ja niihin asennettu lattialämmitys; saunan pesutilat uusittu)
Tulevat remontit
PTS-ehdotus. Suunnitellut korjaukset:
2024-2025 Uuden roskakatoksen ympäristön uudet istutukset (tehty)
2024 Vanhan roskakatoksen purku / uusiokäyttö (tehty)
2025 Yleisten kellarikäytävien ehostaminen, pesutuvan korjaukset ja kuivaushuoneen
ilmanvaihdon parantaminen (tuuletusaukko).
2025 Kiinteistön kuntoarvio (tavoitteena saada pitkän aikavälin KPTS tehtyä)