Ruukinlahdentie 3 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
Oh, 4 mh, keittiö, kph/wc, wc/kht ja parveke
639 000 € (6 726,32 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu neljän makuuhuoneen läpitalon päätyhuoneisto
Tarjolla upeasti remontoitu läpitalon päätyhuoneisto Lauttasaaressa meren ja palvelujen ääreltä. Asunnon keskiön luo olohuoneen, ruokailutilan sekä keittiön muodostama avara kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti asunnon länteen suuntaavalle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät kaupunkinäkymät. Tunnelmaa tuo olohuoneen takka (ei käyttökunnossa).
Asunnossa on vuosina 2019-2020 tehty mittava remontti, jolloin muun muassa asunnon pohjaa muutettiin, uusittiin keittiö kodinkoneineen, remontoitiin kylpyhuone/wc ja erillinen wc/kht, asennettiin tammiparkettilattiat, uusittiin säilytyskalusteet, tasoitettiin ja maalattiin kaikki pinnat sekä uusittiin sähköt. Hyvin varusteltu keittiö on kaunis vaaleine kaapistoineen, tasot ovat tyylikästä kvartsia.
Hyväkuntoisessa asunnossa on yhtenäiset tammiparkettilattiat. Neljä makuuhuonetta täyttää isommankin perheen asuntohaaveet. Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot sekä yhtiön tarjoamat huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot. Käytännöllisyyttä tuovat kph/wc ja erillinen wc/kht.
Asunto sijaitsee vuonna 1953 valmistuneessa kerrostalossa Lauttasaaressa. Rappukäytävä henkii charmikasta 50-luvun tyyliä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja esim. linjasaneeraus on tehty vuonna 1994, alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus vuonna 2015 sekä parveke- ja julkisivusaneeraus toteutettiin vuonna 2020. Arjen asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön pesutupa ja taloyhtiösauna sekä mahdollisuus autotallipaikkaan.
Alue on rauhaisaa city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin vain muutaman sadan metrin päässä ovat metroasema ja sen yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja mm. apteekki- ja pankkipalvelut. Lähietäisyydeltä löytyvät myös muun muassa uimahalli, Pyrkän liikuntapuisto ja kuntosalit. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin Kasinonrannan uimarannoista sekä Lauttasaaren venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä päiväkoteja sekä kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Ruukinlahdentie 3 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 639 000 €
- Myyntihinta
- 602 796,31 €
- Velkaosuus
- 36 203,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 560,50 € / kk, Rahoitusvastike 332,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 893 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 726,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksu 30 euroa/hlö/kk -Saunamaksu 4,0 euroa/h (voi varata oman ajan kalenterista pe, la tai su) -Pesutupamaksu, 1,5 euroa/h -Autotalli, pieni 60 euroa/kk -Autotalli, iso 80 euroa/kk -Varasto, iso 15 euroa/kk -Varasto, keskikokoinen 10 euroa/kk -Varasto, pieni 5 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset Keittiömaailman A la Carte -keittiökaapistot. Tasot kvartsipuristetta. Jääkaappi-pakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja wc-istuin. Pyyhepatteri ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc/kht: Seinät ja lattia laatoitettu. Allas, allaslaatikosto, peili valotoiminnolla, korkea kaappi ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Makuuhuone 2: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Makuuhuone 3: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 4: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneen yhteydessä takka ja käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Wc/kht: Seinät ja lattia laatoitettu. Allas, allaslaatikosto, peili valotoiminnolla, korkea kaappi ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Lattialämmitys.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaiset sisäpiha- ja puistonäkymät.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tammiparkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruukinlahdentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Peter Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488334
- Tontin pinta-ala
- 2 225 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Arola Ky
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), ullakkovarasto, sauna ja pyykkitupa.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autotallipaikat: 12 kpl. Yhtiön hallinnassa 12 kpl. Autopaikkojen jakosäännöt: Jonotus. Jonossa 1 (15.3.2024)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus N.
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- -Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. https://kartta.hel.fi/ -> Kaavoitus ja liikennesuunnittelu -> Valmisteilla ja voimassa olevat kaavat -Kysy mm. Ruukinlahdenpuiston länsiosan kaavasta rakentamisesta, Länsiväylän sisääntuloväylien bulevardisoinnista ja Lauttasaarentie 50 -kaavamuutoshakemuksesta. -Katso myös taloyhtiön vuoden 2022 tilinpäätöksen sivu 5.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaukset: 2023 yleisten kellarikäytävien ehostaminen, pesutuvan korjaukset ja ilmanvaihdon parantaminen EI OLE TEHTY 2023 Uuden roskakatoksen ympäristön uudet istutukset ISTUTUKSET TEHTY, SAATEAAN JATKAA 2025 Kiinteistön kuntoarvio
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2019 Asbestikartoitus: -Terminal Solution Oy, Jorma Väänänen (1.10.2019)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 243 300 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
1994 Putkiremontti (vesi- ja viemäriputket uusintaperiaatteella; kaikki kylpyhuoneet uusittu ja niihin asennettu lattialämmitys; saunan pesutilat uusittu)
1997 Vesikaton uusiminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen
2000 Parvekkeiden pinnoitteiden korjaus, parvekepohjien ja kaiteiden maalaus ja reunapeltien uusiminen
2001 Parvekkeiden välilasien uusiminen
2006 Pihan uudistaminen: pihalamput ja uusia liuskakivilaatoituksia
2006 Sadevesi/salaojaviemäröinti sekä liitännät kaupungin verkkoon
2009 Toisen sadevesipumpun uusiminen; useita korjauksia lämmönjakokeskuksessa
2011 Autotallien ovien paneeleiden uusiminen
2012 Saunan löylyhuoneen uusiminen
2014 Ilmanvaihtohormien tarkistus ja nuohous
2014 Parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien sekä rappukäytävien parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkastus
2015 Lämpökeskuksen uusiminen
2015 Asuntojen alkuperäisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus; tamppausparvekkeiden alkuperäisten ovien ja rappukäytävien ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2016 Taloyhtiölaajakaista
2016 Parvekesaneerauksen suunnittelu
2017 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelman käynnistäminen
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailuttaminen
2019-2020 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteuttaminen
2021-2022 Uuden roskakatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2023 yleisten kellarikäytävien ehostaminen, pesutuvan korjaukset ja ilmanvaihdon parantaminen EI OLE TEHTY
2023 Uuden roskakatoksen ympäristön uudet istutukset ISTUTUKSET TEHTY, SAATEAAN JATKAA
2025 Kiinteistön kuntoarvio