Rusutjärventie 77
04370, Rusutjärvi, Tuusula
oh + k + 4 mh + kph + s + ps + wc ja oh + k + mh + kph ja rantasauna
799 000 €
217 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Henkeäsalpaava, arvokkaasti remontoitu ainutlaatuinen koti Tuusulan Rusutjärven rannalla. Tämä upea kokonaisuus tarjoaa palan parhainta Suomen kesämaisemaa.
Isolla järvenrantatontilla sijaitsee alun perin 1950-luvulla rakennettu entisenä pappilana ja diakonissan asuntona toiminut talo. Vuosien 2019-2024 aikana rakennus on laajalti remontoitu perinteitä kunnioittaen ja huomiota on kiinnitetty erityisesti siihen, että talon ominaisuudet ja hengittävyys on säilynyt samanlaisena kuin ennen remonttia. Lämmitysjärjestelmäksi vaihdettiin myös maalämpö ja tekniikka uusittiin vastaamaan nykypäivää.
Sisääntulokerroksessa on yhtenäinen ja valoisa olohuone-ruokailutila, josta on kauniit näkymät järvelle. Tilassa on varaava kaakelitakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Ihastuttava keittiö puuliesineen on myös täysin uusittu. Lisäksi tässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, tyylikäs kylpyhuone ja erillinen wc. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Noin 100 m2 suuruisessa kellarikerroksessa on sauna pesuhuoneineen, kaksi askarteluhuonetta ja paljon säilytystilaa. Päätilojen lisäksi talon toinen pääty muodostaa oman kokonaisuutensa, johon kuuluu erillinen keittiö, olohuone, iso makuuhuone ja kylpyhuone. Tilat ovat sisäkautta kytköksissä toisiinsa ja toinen pääty toimii hyvin esimerkiksi vierastilana, mutta tarvittaessa myös itsenäisenä asuntona. Aivan rannan tuntumassa on tunnelmallinen rantasauna, jonka pehmeistä löylyistä on lyhyt matka ihanasti viilentävään järviveteen. Laiturilta voit kokeilla tarttuuko kuha tai siika onkeesi.
Omaa rantaviivaa tällä reilun hehtaarin kokoisella kiinteistöllä on noin 50 metriä. Talvisin pääset vaikka kastautumaan omaan avantoon. Vehreällä pihalla kasvaa omenapuita sekä marjapensaita, ja siellä on tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin ja peleihinkin.
Tämä koti lumoaa tunnelmallaan ja kauneudellaan. Asunto sijaitsee erittäin kauniilla paikalla - joka on upea kaikkina vuodenaikoina - vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Hyrylän keskustan kaupalliset palvelut sijaitsevat noin 3,5 km päässä. Rusutjärven ja Paijalan alakoulut ovat noin 2 km päässä ja lähettyvillä on useampia päiväkoteja. Tuusulan vetovoimainen kulttuurikunta tarjoaa erityisesti lapsiperheille mitä parhaimman paikan asua ja elää. Tuusula onkin valittu mm. pääkaupunkiseudun kymmenestä kehyskunnasta parhaaksi lapsiperheille.
Anna tämän vaikuttavan kodin toteuttaa elämisen ja asumisen unelmasi.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rusutjärventie 77, 04370, Rusutjärvi, Tuusula
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 217 m²
- Muu pinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 319 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala sisältää molempien asuntojen ensimmäisen kerroksen tilat (noin 171 m2), kellarikerroksessa olevan pesuhuoneen ja saunan (noin 12 m2) sekä toisessa kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet (noin 34 m2). Muut tilat sisältävät kellarikerroksen muut tilat (noin 88 m2) ja lämpimän autotallin (noin 14 m2). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus on laajalti saneerattu v. 2019-2024 aikana. Rantasauna on rakennettu v. 1948.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaksi keittiötä, joista toisen keittiön varustus: jääkaappipakastin, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on lankkulattiat ja seinissä on lasikuitutapetti.
- Keittiön lattiat
- lankku
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (matala), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä) ja tila pesutornille
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Isommassa asunnossa on kaksi erillistä wc:tä. Toisen wc:n lattia ja seinät on laatoitettu, toisen wc:n lattia on laatoitettu ja seinät paneloitu. Eteisen viereisen wc:n varustus: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pienemmässä asunnossa on myös wc/kph, jonka lattia ja seinät on laatoitettu. Kylpyhuoneen varustus: suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isommassa asunnossa on neljä makuuhuonetta ja pienemmässä asunnossa on yksi makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- lankku
- Olohuone
- Olohuoneesta on kulku terassille. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka. Toisen asunnon olohuoneessa on myös lankkulattia ja seinät on maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- lankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varastotilaa, autotalli aitta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Asunnon kellarikerroksessa on sauna ja lisäksi rannassa on rantasauna, jossa on puukiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalla kasvaa puna- ja mustaviinimarjapensaita sekä kolme omenapuuta.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Rantaviivaa noin 50 metriä
- Vesistön nimi
- Rusutjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on lankkulattia ja eteisessä on komero. Kellarikerroksessa on askarteluhuoneita ja varastotiloja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 10 889 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Sähkö Kustannukset: 19000 kWh / vuosi alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- painovoimainen, kellarikerroksessa tehostettu poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- pienpuhdistamo
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- harava
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilataan.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
- Kaavoitustiedot
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty remontin yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
- Muut rakennukset
- Aitta ja rantasauna
Tehdyt remontit
Kohteessa on tehty laaja saneeraus perinteisin materiaalein. Huomiota on kiinnitetty erityisesti siihen, että talon ominaisuudet ja hengittävyys on säilynyt samanlaisena kuin ennen remonttia. Muovin käyttö on minimoitu saneerauksessa.
Yleiset rakennustason remontit:
- Kattoremontti v. 1995
- Patolevyt ja salaojat v. 2014
- Jätevesipuhdistamo v. 2014
- Julkisivu v. 2019-2020
- Maalämpö v. 2022
- Viemäreiden uusinta/vanhojen sukitus v. 2020
- Ikkunoiden huolto ja maalaus v. 2020-2024
- Ilmanvaihtojärjestelmän suunnittelu ja remontti v. 2020
- Rantasaunan huolto v. 2020
- Laiturin rakentaminen v. 2020
- Sokkelin maalaus v. 2024
Asunto 1:
- Eristeiden uusiminen ja lisäeristys v. 2019
- Lattialämmitys v. 2020
- Keittiön uusiminen v. 2020
- Takan muuraus v. 2020
- Leivinuunin muuraus v. 2020
- Sähkösaneeraus v. 2020-2024
- WC saneeraus v. 2020
- Kph saneeraus v. 2020
- Keittiöremontti v. 2020
- Lankkulattioiden asennus v. 2020
- Kattojen panelointi v. 2019-2020
- Seinäpintojen uusinta v. 2019-2020
- 1. portaikon saneeraus v. 2024
- 2. portaikon saneeraus v. 2023
- Yläkerran eristeiden uusiminen ja lisäeristys v. 2023
- Yläkerran patterien/lämmitysputkien uusinta v. 2024
- Yläkerran lautalattia v. 2024
- Yläkerran seinäpinnat v. 2024
- Yläkerran sähköt v. 2024
Asunto 2:
- Alapohjan tiivistys v. 2024
- Alapohjan eristeiden vaihto v. 2024
- Lautalattiat ja maalaus v. 2024
- Kph saneeraus v. 2024
- Seinien maalaus v. 2024
- 2 asunnon sähkökaapin siirto v. 2024