Rusthollinkatu 11 A
20880, Uittamo, Turku
3h+k+ph+vh+parv
168 000 € (2 545,45 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTTOVALMISTA KOTIA ETSIVÄLLE
Etsitkö itsellesi viihtyisää muuttovalmista kotia? Tämä hyväkuntoinen ja upeasti remontoitu kulmahuoneisto sijaitsee yhtiön parhaimmalla paikalla, suojassa metsän reunalla Turun Uittamolla, meren läheisyydessä. Tarjolla on kulmahuoneisto rakennuksen toisessa kerroksessa (ensimmäinen asuinkerros), lasitettu ja mukavan kokoinen parveke avautuu ilta-auringon ja metsän suuntaan.
HUONEISTO
Asunnossa on tehty kattavat remontit vuonna 2020, jolloin sekä keittiö että pesutila uudistettiin. Uudenkarheasta keittiöstä löytyy nykyaikaiset kodinkoneet ja kätevä keittiöniemeke, joka tarjoaa runsaasti työskentelytilaa. Liesituuletin on integroitu kauniisti liesitasoon, astianpesukone ja kylmälaite piilossa kalusteovien takana, uuni ja mikroaaltouuni on upotettuina komeroon hyvälle käyttökorkeudelle. Keittiöön on varattu tilaa ikkunan edustalle myös pienelle ruokailupöydälle. Pesutiloissa on valittuna erittäin kauniit maanläheiset sävyt, laadukkaat materiaalit pintamateriaaleissa ja varusteissa sekä kalusteissa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on kauniit parkettilattiat ja maalatut seinät. Tilava vaatehuone, kiintokomerot ja kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneiston pohjasuunnitelma on erinomainen, eteinen on pieni ja toimiva, turhaa hukkatilaa ei tässä kodissa ole löydettävissä. Makuuhuoneita on kaksi, sijaitsevat etäällä toisistaan ja molemmat ovat kooltaan sellaisia, että voit valita päämakuuhuoneeksi kumman niistä vain.
YHTIÖ
Asunto Oy Ispoinen yhtiössä on yhteensä 5 asuinrakennusta, neljä kerrostaloa ja yksi rivitalo. Huoneistoja näissä on 130. Valmistumisvuosi on 1965. Tontti on oma ja koko 15 033 m2. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen. Vesi- ja sähkömaksut peritään huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Yhtiössä on autoille yhteensä 35 autotalliosakepaikkaa, 36 pysäköintipaikkaa sekä 51 lämmitystolppapaikkaa. Kaikki autopaikat (pl. autotalliosakkeet) ovat vuokrapaikkoja, jotka vuokrataan halukkaille jonotuksella. Taloyhtiön yhteiset tilat: sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-TV ja kaapelilaajakaista.
JO TEHDYT REMONTIT
Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien saatossa, joista mainittakoon mm:
2020–2021 rakennusten ulkoseinien ja parvekkeiden korjaus
2020 ilmanvaihtokoneiden uusinta, järjestelmän säätötyöt ja hormien nuohous
2015–2016 vesijohtojen uusinta (huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus)
2015 lämmönvaihtimen uusinta
2014–2015 viemärisaneeraus (pinnoitusmenetelmä)
2012 hissit
2001 rakennusten väliset putkistot (lämmitys-, lämmin- ja raakavesiputket) uusittu
KÄYNNISSÄ OLEVA IKKUNAREMONTTI
Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta, ylimpien kerrosten sekä vuonna 1998 uusittujen ikkunoiden huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta sekä talojen ulko-ovien uusinta - asiakokonaisuus hyväksytty helmikuussa 2025, kustannusarvio 62,21 euroa / neliö. Myytävän asunnon osuus on n. 4105,86 euroa (66m2). Toteutusaika kesä 2025.
ALUE
Lähistöllä on viihtyisiä puistoja ja ulkoilualueita, loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntyyliä viettäville. Lähipalvelut, kuten kaupat ja koulut/päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Parasta on ihastuttava luonnonläheisyys, luonnonsuojelualue, meri uimarantoineen suovat mitä parhaimmat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon omalla kotinurkalla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on lähettyvillä ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Jos etsit rauhallista, mutta halutulla sijainnilla olevaa asuntoa Turussa, tämä kolmio Uittamolla on erinomaisen hyvä vaihtoehto.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollinkatu 11 A, 20880, Uittamo, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 159 749,54 €
- Velkaosuus
- 8 250,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 290,40 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 212,19 € / kk (3,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,59 € / kk
- Neliöhinta
- 2 545,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- VESI JA SÄHKÖ: vesi ja sähkö peritään huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Laskutus aina osakkeenomistajalta. Lämmitysmuoto: kaukolämpö. Sähkömaksu: 20,00 euroa/kuukausi Sähkön perusmaksu: 60, 00 euroa/vuosi Vesimaksuennakko: 30,00 euroa/kuukausi AUTOPAIKAT: Autopaikka/kylmä: 4,00 euroa/kuukausi. Autopaikka/sisätilalämmitin: 11,00 euroa/kuukausi. Autopaikka/sähkö: 8,00 euroa/kuukausi. Autotalli: 50 euroa/kuukausi. SAUNA: Saunamaksut: 4,00 euroa/kerta. PESUTUPA: Pesutupamaksut: 3,00 euroa/kerta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kokonaisvaltainen remontointi 11-12/2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilan kokonaisvaltainen remontointi 11-12/2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja tilavaraus pyykinpesutornille
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön pihalle / metsään
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ispoinen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 276 1555, 0405314800
- Tontin pinta-ala
- 15 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on autoille yhteensä 35 autotalliosakepaikkaa, 36 pysäköintipaikkaa sekä 51 lämmitystolppapaikkaa. Kaikki autopaikat (pl. autotalliosakkeet) ovat vuokrapaikkoja, joita ei voi siirtää edelleen seuraavalle asukkaalle / osakkaalle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autotallit
- 35
- Sähköpistokepaikkoja
- 51 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Käsitelty hallituksessa 5.2.2025 Esitetty yhtiökokouksessa 29.4.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 910 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kuvaus suoritetusta kunnossapito- ja muutostyöstä:
2025 AB-talon sadevesien johtaminen sekä salaojien korjaus.
2024 C-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus ja viemäriputkien laajempi kuvaus.
2023 parvekelasien huoltotyöt.
2023 D-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus.
2022 E-talon sadevesien johtaminen ja salaojien korjaus.
2020–2021 rakennusten ulkoseinien ja parvekkeiden korjaus.
2020 sadevesien väliaikainen ohjaaminen pois talojen seinustoilta, ulkoportaiden valaistus.
2020 osan uusimattomien ikkunoiden uusinta.
2020 ilmanvaihtokoneiden uusinta, järjestelmän säätötyöt ja hormien nuohous.
2018 ovikatosten rakentaminen (pääsisäänkäynnit, B-talon asunnot, pesutupa).
2017 B-talon pääovien uusinta.
2016 lukoston uusinta (Abloy Sento).
2016 pistetalojen ylempien vesikourujen ja kattojen huoltokorjaukset.
2015–2016 vesijohtojen uusinta (huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus).
2015 lämmönvaihtimen uusinta.
2014–2015 viemärisaneeraus (pinnoitusmenetelmä).
2012 hissit.
2008 B-talon huopakatto uusittu.
2006 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus.
2006 lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilit uusittu.
2001 rakennusten väliset putkistot (lämmitys-, lämmin- ja raakavesiputket) uusittu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2025-2029.
Kunnossapitotarveselvitys perustuu yhtiön kuntoarvioon sekä hallituksen näkemykseen.
A. Kattosadevesien viemäröinti ja patolevyjen lisääminen. Tarvittavat salaojien korjaukset.
B. Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta, ylimpien kerrosten sekä vuonna 1998 uusittujen ikkunoiden
huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta sekä talojen ulko-ovien uusinta.
C. Palovaroittimet asuinhuoneistoihin
D. Hankesuunnittelu (viemärit, sähköt)
E. Huoneistojen märkätilojen uusinta sekä saunaosastojen sekä pesutupaosaston uusinta
F. Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston säätö
G. Kaikkien rakennusten kattojen korjaus / uusinta (mahdollinen kattorakenteen muutos)
H. Autotallien ovien uusinta / kunnostus sekä autotallirakennuksen kunnostus
I. Jätepisteiden päivittäminen
KORJAUKSET PÄÄTETTY:
Parvekeikkunoiden- ja ovien uusinta, ylimpien kerrosten sekä vuonna 1998 uusittujen ikkunoiden huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta sekä talojen ulko-ovien uusinta - asiakokonaisuus hyväksytty helmikuussa 2025, kustannusarvio 62,21 euroa / neliö. Toteutusaika kesä 2025.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja edistämään hankesuunnittelua. Hankesuunnittelun perusteella tuodaan myöhemmin yhtiökokoukselle esitys mahdollisista korjaustarpeista ja -tavoista. Hankesuunnittelu katetaan talousarvion varoista.
Omaehtoisen kylpyhuoneremontin yhteydessä vesieristeet ja työ maksetaan taloyhtiön LVI-saneerauksen yhteydessä ja myöhemmin vain yhden kerran.