Olohuone. Olohuoneessa ikkunoita kahdella sivulla ja pääsy huoneiston parvekkeelle.

Rusthollarintie 13 A

00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
2h+k+parveke
162 000 € (3 233,53 € / m²)
50,1 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
315,60 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Asuntoesittely
Läpitalon päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa
Valoisa läpitalon kaksio Helsingin Puotilassa. Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee talon päädyssä ja asunnosta onkin rauhalliset näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Asunnossa on vain yksi yhteinen seinä naapuria vasten ja se on olohuoneessa. Muut seinät ovat joko ulkosivuseiniä tai rappukäytävää vasten. Asunnon sydän on valoisa olohuone, jonka ikkunat avautuvat kahdelle seinälle ja josta on käynti viihtyisälle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle pihalle tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokapöytä, kylpyhuone joka on päivitetty viimeisimmän LVIS-remontin yhteydessä, iso makuuhuone. Asunto Oy Rauta-Tulli, jossa tämä huoneisto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on panostanut viime vuosina kiinteistön ylläpitoon ja päivityksiin. Alueena Puotila on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, tarjoten samalla erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä olevat kattavat palvelut ja hyvät ulkoilumaastot tekevät alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Alueen ehdoton sydän on Puotilan kartano tapahtumineen. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja mukavuuksia. Varaa oma esittelyaika [email protected] P. 0403501505
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rusthollarintie 13 A, 00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,1 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
50,1 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 52,6m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
01.09.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
162 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 315,60 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 315,60 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 233,53 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 18€/kk, autopaikkavuokra/ kylmä 14€/kk, autotallivuokra / suuri 75€/kk, autotallivuokra / pieni 55€/kk. Hallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Korkki
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja astiapesukoneen liitäntä
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Korkki
Olohuone
Olohuoneessa ikkunat kahdella seinällä ja käynti parvekkeelle mikä sijaitsee talon päädyssä. Hyvin valoisa olohuone.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kylpyhuone on saneerattu LVIS remontin yhteydessä.
Näkymät
Talon päätyyn, pihalle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen, jossa kaappi ulkovaatteille. Lattia korkki.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rauta-Tulli
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Blomerus
Isännöitsijän puhelin
0104116710
Tuotot
28657.4
Taloyhtiön lisätiedot
POV1 vesi-, viemäri- ja sähköurakka, lainan saldo 84 297,69€, päättymispäivä 30.5.2027 POV2 katon vesikatteet, lainan saldo 154 046,90€, päättymispäivä 30.6.2038
Tontin pinta-ala
6 720 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Ilmoitettu vuosivuokra kalenterivuodelta 2023. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% aina vuoteen 2031 asti.
Tontin vuosivuokra
46 145,99 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy Levytie 6, 00880 Helsinki
Taloyhtiössä on
Mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja Kylmäsäilytystilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
15.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat lämmin / 18 kpl, pihapaikat kylmä / 4 kpl, pihapaikoista 2 kpl on vieraspaikkoja.
Autotallit
10
Piha-autopaikkoja
23 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https:kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiössä on otettu linjasaneerauksen yhteydessä asbestitutkimukset tarvittavilta osin. Jos osakas purkaa rakenteita asunnossa on tästä aina otettava asbestitutkimus.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 402 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Sähköautojen latausasemien asennus A-H portaiden puoleisille autopaikoille, vesikattojen, syöksy- ja vaakarännien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden uusiminen 2019 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Lämmityksen tasapainotushanke (uusittiin lämmönsiirrin ja pattereiden termostaattiventtiilit). Hulevesipumppaamojen (3 kpl) kunnostus 2017-2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, sisäänkäyntikatoksien kunnostustyöt, sisäänkäyntikatoksien kattopinnotteiden uusiminen sekä julkisivuvaurioiden paikkaustyöt 2012 Viheralueiden perusparannus, syöksy- ja vaakarännien uusiminen sekä vesikatoille sisäänkäyntien puoleisille lappeille asennettiin lumiesteet 2011 Asfaltointien uusiminen, vesikattojen maalais, lukituksien uusiminen 2009-2010 Vesi ja viemäriputkien uusinta 2009 Ikkunoiden maalaus 2005 Jätekatos 2002 HTV:n kaapeli, LVI ja Sähkösuunnittelu 1999-2000 Porrashuoneiden H ja D maalaus 1998 Lämpöjohtojen korjaukset, lämmönsiirrin 1997 Ovi ja ikkunamaalaukset 1996 Asfaltointikorjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys, saunaosasto 1992 Parveke ja vesikattojen maalaus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Hormien puhdistus 2025 Rappukäytävien ulko-ovien uusinta, hormien puhdistus 2026 Peltikattojen maalaus, rappukäytävien ulko-ovien uusinta, yleisten tilojen ovien kunnostus, asfalttikorjaukset, porrashuoneiden peruskunnostus 2027 Yleisten tilojen ovien kunnostus, sokkelien ja perustusten pesu ja maalaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, porrashuoneiden peruskunnostus 2028 Julkisivujen uusinta, parvekkeiden kunnostus ja uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus ja uusinta