Rusthollarinkatu 4 A
37120, Vihola, Nokia
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto
219 000 € (2 201,01 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Velaton taloyhtiö ja tilava kahden kerroksen neliö Viholan upeiden rantamaisemien läheisyydestä.
Kutsuva ja valoisa perheasunto velattomasta taloyhtiöstä Nokian Viholassa.
Vuonna 2002 valmistunut, 99,5 neliömetrin tilava paritalokoti on suunniteltu perheen arjen sujuvoittamiseksi. Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuu näkymä vehreälle takapihalle. Olohuoneessa myös takka, joka lisää huomattavasti asumismukavuutta. Tilavassa kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan.
Kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen yhdistyy kylpyhuoneeseen. Autokatospaikka ja tilava ulkovarasto tuovat lisämukavuutta asumiseen.
Asunnon sijainti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita lähellä. Ala-aste sijaitsee vain n. 200 metrin päässä. Viholan kauppakeskuksen palvelut, kylpylähotelli Eden sekä uimaranta tarjoavat vapaa-ajan viettoon monipuolisia mahdollisuuksia. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskustaan ja muualle Pirkanmaalle pääsee sujuvasti. Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutin ajomatka.
Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut rakennuksen ylläpidosta. Viime vuosina on tehty useita huoltotoimenpiteitä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.
Jos etsit perheellesi valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä asunto Nokian Viholassa voisi olla teidän uusi kotinne.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Richard Bethell,
044 0721998,
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollarinkatu 4 A, 37120, Vihola, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Markkinoinnissa ja myynnissä on käytetty huoneistoselitelmää 4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258,70 € / kk (2,60 € / m²), Muu vastike 22,90 € / kk (Huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 281,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 22,90 euroa / kk.
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 201,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myyjän tekemän laskelman mukaan kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä perheellä noin 16 000 Kwh vuodessa (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön). Vesimaksuennakko lasketaan edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja on ollut 3 henkisellä perheellä 40 euroa/kk. Veden kulutus tasataan kerran vuodessa oman mittarilukeman mukaan Nokian veden voimassa olevan hinnaston mukaisesti. (Vuonna 2022 kylmä vesi 5,08 euroa m3). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc-tila kaapistoineen. Lattiat laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa osittain laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa suihkukaappi, kaapistot, peilikaappi ja wc-istuin sekä pyyhkeen kuivauspatteri.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia. Seinät maalattu, katot maalattu/roiskepinnoitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen lattia tammiparkettia. Seinät ja kattopinnat maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2 ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2 ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon alakerran makuu- ja olohuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen takapihalle. Keittiön koilliseen, yhtiön pihatielle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat luoteeseen, asunnon etupihaan ja Rusthollarinkadulle.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin ja eteisen lattiat laattaa. Seinät maalattu. Yläkerran aulan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneessa lattia muovimattoa, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Sinisiipi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy / Retta Isännöinti Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Roosa Leppänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), roosa.leppä[email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 072 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian kiinteistöhuolto Oy Välikatu 21, 37100 Nokia (Lumen auraus, hiekoitus, liputus, vikapäivystys)
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (E-luku) on 237.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet. Nokian linja-auto- ja rautatieasema noin 3km. Tampereen keskustaan noin 16km. Tampere-Pirkkalan lentokenttä noin 15km.
- Palvelut
- Viholan kauppakeskuksen palvelut noin 500 metriä. Kylpylähotelli Eden noin 200 metriä. Nokian keskustan palvelut noin 3km
- Koulut
- Ala-aste noin 200 metriä. Yläaste noin 2km. Lukio ja ammattikoulu noin 3,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoilla on autokatospaikka, sekä paikka toiselle autolle huoneiston edessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikilla huoneistoilla on autokatospaikka sekä toinen pistokkeellinen autopaikka asunnon edessä.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2009
Tehdyt remontit
- 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ilmamäärien mittaus. Lumiesteiden hankinta iv-tuuletusputkien suojaksi.
- 2013 Lämpövuotojen korjauksia (perustajaurakoitsija). Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto.
- 2014 Puhallusvillan lisäys yläpohjiin.
- 2016 Asuin-, sekä huoltorakennuksen ja aitojen huoltomaalaus.
- 2017 Kuntoarvion päivittäminen.
- 2019 Purkukaivojen padotusventtiilien asentaminen.
- 2020 Vesikaton kuntokartoitus, puhdistus ja huolto.
- 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
- 2022 Sokkelien kuntokartoitus.
- 2023 Uuden energiatodistuksen laatiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Sokkelien kunnostus 2024
Katon pinnoittaminen (tiilikaton pinnoitus) 2025.
Kosteiden tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 3-5 vuotta. Kunnossapitovastuu on osakkailla.