Rusthollarinkatu 2
37120, Vihola, Nokia
2h+kk+s
118 000 € (2 593,41 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulta Viholan alueelta viihtyisä parvekkeellinen kaksio
Tässä kodissa ei ole turhia neliötä. Olohuone-keittiö on yhtenäistä tilaa. Olohuoneen jatkeena löytyy tilava lasitettu parveke etelään. Avarat maisemat ovat yli kattojen aina Pyhäjärvelle asti.
Makuuhuoneen yksi seinä on kaapistoja. Lisäsäilytystilaa löytyy eteisestä, sekä sisääntulokerroksen häkkivarastosta. Kylpyhuone on reilun kokoinen, joten siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä.
Asunto Oy Nokian Apollo on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 2001. Se koostuu 27 huoneistosta, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuraeteinen. Piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, siellä on mm. hiekkalaatikko, pihakeinu ja oleskelukatos.
Vihola on rauhallinen asuinalue lähellä Pyhäjärvimaisemia, uimarantaa, talviuintiapaikkaa ja lenkkipolkuja. Ostokset on helppo tehdä esim. läheisessä Nuijamiestentien kauppakeskittymässä. Liikkuminen myös omalla autolla tai TKL:ää käyttäen on näppärää.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Rusthollarinkatu 2, 37120, Vihola, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 118 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,45 € / kk (3,90 € / m²), Muu vastike 9,10 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 186,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = tietoliikennevastike
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 593,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,67€/m3,lämmin vesi 11€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Kiinteä valaisin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Siemens), liesi (Roselew) ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, Pyykkikaappi, Patteri, lattialämmitys (sähkö) ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Ikkunalauta. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneelikatto. Kiinteä valaisin. Patteri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiön kosteuskartoitus 23.1.2024.
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat ja parveke ovat etelään, näkymät kattojen yli Pyhäjärven suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Hyvin hoidettu vehreä piha-alue, jossa mm. pihakeinu, oleskelukatos, pyykinkuivausteline, hiekkalaatikko.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot, siivouskomero ja naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Apollo
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Sahi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 424 0403
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Nokian Apollon ja As Oy Nokian Ritarin välillä on hallinnanjakosopimus, jolla sovittu hallinta-ja käyttöoikeudet tontille. Silikonisaumojen uusiminen on pintamateriaalina osakkeenomistajan vastuulle kuuluva työ. Niiden uusimisessa tulee varoa alla olevan vesieristeen rikkoontumista.
- Tontin pinta-ala
- 2 736,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KJ-Kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 172.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussipysäkki n. 400 m, Nokian rautatieasema 2,9 km
- Palvelut
- K-Citymarket Nokia n. 1,5 km, Lidl Nokia n. 1,6 km, Prisma Nokia n. 2,7 km, Nokian terveysasema n. 2,7 km, Nokian kylpylä Eden n. 250 m
- Koulut
- Viholan koulu n. 500 m, Nokian koulu n. 2,5 km, Emäkosken koulu n. 2,6 km, Nokian lukio n. 3,5 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia
- Kosteustutkimus tehty
- 23.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 937 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Kosteuskartoitus (toteutunut 23.1.2024), autopaikkojen maalaus
2021 Ilmanvaihtokoneen puhdistus + järjestelmän nuohous ja säätö, Ikkunasaumakorjaukset, Julkisivujen kunnon tarkastus, Elementtisaumojen korjaus/uusiminen, Räystäslautojen huoltomaalaus
2019 Poistoilmakoneiden puhdistus
2017 Silikonisaumojen uusiminen yhteishankintana
2016 Poistoilmakoneiden puhdistus
2013 IV-kanavien ja koneiden mittaus ja säätö
2011 IV-kanavien ja koneiden puhdistus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
Kiinteistöhuolto tarkistaa katon vuosittain
Palovaroittimet/sammuttimet
Lämmönvaihtimen käyttöikä
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026
Hissin normaalit huollot
Kuntoarvio, PTS, 2026