Rusthollarinkatu 2

37120, Vihola, Nokia
2h+kk+s
118 000 € (2 593,41 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
18.1.2025 klo 11.45 - 12.15
Yhtiövastike
186,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Asuntoesittely
Suositulta Viholan alueelta viihtyisä parvekkeellinen kaksio Tässä kodissa ei ole turhia neliötä. Olohuone-keittiö on yhtenäistä tilaa. Olohuoneen jatkeena löytyy tilava lasitettu parveke etelään. Avarat maisemat ovat yli kattojen aina Pyhäjärvelle asti. Makuuhuoneen yksi seinä on kaapistoja. Lisäsäilytystilaa löytyy eteisestä, sekä sisääntulokerroksen häkkivarastosta. Kylpyhuone on reilun kokoinen, joten siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Asunto Oy Nokian Apollo on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 2001. Se koostuu 27 huoneistosta, lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista, kuivaushuone, pyörävarasto ja kuraeteinen. Piha-alue on vehreä ja hyvin hoidettu, siellä on mm. hiekkalaatikko, pihakeinu ja oleskelukatos. Vihola on rauhallinen asuinalue lähellä Pyhäjärvimaisemia, uimarantaa, talviuintiapaikkaa ja lenkkipolkuja. Ostokset on helppo tehdä esim. läheisessä Nuijamiestentien kauppakeskittymässä. Liikkuminen myös omalla autolla tai TKL:ää käyttäen on näppärää. Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin! Esittely ja myynti Anna Hakkarainen [email protected] 050 309 8035
Perustiedot
Sijainti
Rusthollarinkatu 2, 37120, Vihola, Nokia
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 177,45 € / kk (3,90 € / m²), Muu vastike 9,10 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 186,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = tietoliikennevastike
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 593,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,67€/m3,lämmin vesi 11€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Katto on roiskerapattu. Kiinteä valaisin.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Siemens), liesi (Roselew) ja liesituuletin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, Pyykkikaappi, Patteri, lattialämmitys (sähkö) ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Katto on roiskerapattu. Kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Katto on roiskerapattu. Ikkunalauta. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Paneelikatto. Kiinteä valaisin. Patteri.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Taloyhtiön kosteuskartoitus 23.1.2024.
Näkymät
Huoneiston ikkunat ja parveke ovat etelään, näkymät kattojen yli Pyhäjärven suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Hyvin hoidettu vehreä piha-alue, jossa mm. pihakeinu, oleskelukatos, pyykinkuivausteline, hiekkalaatikko.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kaapistot, siivouskomero ja naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Apollo
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Isännöitsijän nimi
Kari Sahi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 424 0403
Taloyhtiön lisätiedot
Asunto Oy Nokian Apollon ja As Oy Nokian Ritarin välillä on hallinnanjakosopimus, jolla sovittu hallinta-ja käyttöoikeudet tontille. Silikonisaumojen uusiminen on pintamateriaalina osakkeenomistajan vastuulle kuuluva työ. Niiden uusimisessa tulee varoa alla olevan vesieristeen rikkoontumista.
Tontin pinta-ala
2 736,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
KJ-Kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Irtaimistovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.10.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku on 172.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL bussipysäkki n. 400 m, Nokian rautatieasema 2,9 km
Palvelut
K-Citymarket Nokia n. 1,5 km, Lidl Nokia n. 1,6 km, Prisma Nokia n. 2,7 km, Nokian terveysasema n. 2,7 km, Nokian kylpylä Eden n. 250 m
Koulut
Viholan koulu n. 500 m, Nokian koulu n. 2,5 km, Emäkosken koulu n. 2,6 km, Nokian lukio n. 3,5 km
Taloyhtiön autopaikat
Jonotusperiaatteella, saatavuustilanne tarkistettava isännöinnistä.
Piha-autopaikkoja
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia
Kosteustutkimus tehty
23.01.2024
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 937 900 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2023 Kosteuskartoitus (toteutunut 23.1.2024), autopaikkojen maalaus 2021 Ilmanvaihtokoneen puhdistus + järjestelmän nuohous ja säätö, Ikkunasaumakorjaukset, Julkisivujen kunnon tarkastus, Elementtisaumojen korjaus/uusiminen, Räystäslautojen huoltomaalaus 2019 Poistoilmakoneiden puhdistus 2017 Silikonisaumojen uusiminen yhteishankintana 2016 Poistoilmakoneiden puhdistus 2013 IV-kanavien ja koneiden mittaus ja säätö 2011 IV-kanavien ja koneiden puhdistus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan: Kiinteistöhuolto tarkistaa katon vuosittain Palovaroittimet/sammuttimet Lämmönvaihtimen käyttöikä Ilmanvaihtokanavien nuohous 2026 Hissin normaalit huollot Kuntoarvio, PTS, 2026