Rusthållarinmäki 3
07740, Vanhakylä, Loviisa
5h+k+aula+2xkh+kellari+s
148 000 €
132 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rintamamiestalo peltojen lomassa
Maaseudun rauhassa Pernajan Vanhassakylässä peltojen kupeessa sijaitsee tila nimeltä Kamula. Kamulaan kuuluu omakotitalo, pihasauna sekä grillikota. Tontin pinta-ala on 2880 neliötä.
Juuri kuntokartoitettu (23.01.2025) omakotitalo on 1955 vuonna valmistunut rintamamiestalo, joka kätkee sisäänsä kaksi asuinkerrosta sekä kellarikerroksen. Kuntokartoittajan sanoja lainaten: ”Talo on rakenteiltaan ikäisekseen hyväkuntoinen.” Kunnon ylläpitämiseksi taloon on muutamia vuosia sitten vaihdettu vesikate sekä ikkunat.
Rintamamiestaloksi tämä koti on yllättävän iso, sillä asiakirjoihin on kirjattu kerrosalaksi 184 neliötä, josta asuinneliöitä on noin 130 neliötä. Tähän kokonaisuuteen mahtuu viisi huonetta kahdessa eri kerroksessa sekä todella tilava kellarikerros.
Ensimmäisessä asuinkerroksessa on keittiö, olohuone, kylpyhuone ja isoin makuuhuone. Toisessa asuinkerroksessa on loput kolme makuuhuonetta, aula, wc, kaksi parvea ja kaksi erillistä komeroa. Tilaa riittää varmasti jokaiselle asukkaalle. Sen lisäksi kellarikerroksessa on runsaasti tilaa omille harrastuksille sekä tavaroiden säilytykseen. Rintamamiestalojen tyyliin kellariin johtaa autoluiska ja autotallin oveksi on asennettu nosto-ovi. Lämpöä taloon saadaan kahdesta kakluunista sekä keittiössä olevasta leivinuunista. Näitä tukemassa on myös ilmalämpöpumppu sekä sähkölämmitys.
Pernajan Vanhakylä sijoittuu valtatie 7 varrelle aavoille peltomaisemille. Alueella on myös metsää sekä joki, joka yhdistyy Pernajanlahteen. Tunnetuin maamerkki on varmasti Kuninkaantien ABC. Rusthållarinmäeltä kuljet vaivattomasti omalla kulkuneuvolla niin länteen Porvooseen ja Helsinkiin tai itään Loviisaan. Porvooseen matkaa kertyy alle 20 minuuttia ja Helsingin keskustaan pääset alle tunnissa. Perus päivittäistavaraostokset pystyt tekemään Koskenkylässä., josta löytyy myös lapsiperheiden tarpeisiin pari päiväkotia sekä peruskoulu.
Tämä voi olla tilaisuutenne toteuttaa unelmanne. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa kiinteistöihin.
Teitä auttamassa ovat:
Tarja Vatanen ja Niko Pimiä
Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116
[email protected]/ [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Rusthållarinmäki 3, 07740, Vanhakylä, Loviisa
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Muu pinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 184 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 148 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 164,53 € / kk
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 239,53 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 58,33 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 81,33 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 16,88 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 162,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 121,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 16000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakkekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 16000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1518,40 € (laskettu Väreen kiinteähintaisen sopimuksen mukaan 9,49 snt/ kWh) eli n. 126,53 €/ kk. Kymenlaakson Sähkön sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,85 snt/ kWh, näin ollen noin 16000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 456,00 € eli n. 38 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Kulutukseen vaikuttavat myös eri vuodenaikojen vaihtelu ja senhetkin ilman lämpötila. Kesäisin kiinteistön sähkönkulutus on ollut huomattavasti pienempää, kuin talven kovilla pakkasilla. Kesäisin euromääräinen kulutus on ollut 80 euron luokkaa ja talvella tämä on vaihdellut 150 € - 300 € välillä. - Puut: n. 2v = 900 € (runkoina, n. 50 mottia) - Vesimaksut: Noin 700 €/ vuosi. Laskutetaan kahdesti vuodessa, jolloin arviolasku tulee joulukuussa ja tasauslasku heinäkuussa (vesimittarin mukaan). - Jätemaksu: 3kk välein n. 81,33 € - Nuohous: Talo, n. 170-200 €/ vuosis sekä sauna n. yhden kerran/ kaksi vuotta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Kellarissa arkkupakastin (toimiva) jää mielellään ostajalle
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni (termostaatti hajonnut), ja leivinuuni, puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, ja 2x kaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- - 1 alakerrassa: laminaatti, maali - 3 yläkerrassa: puulankku, maali (liitutaulumaali osittain)/ puupaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- - Kellarissa säylytystilaa
- Kohteen säilytystilat
- - 2 kpl vintti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunarakennus - pukuhuone (porinmatti), lattia: laminaatti -saunan lattia: laatta, seinä: puu - pesutilan lattia ja seinät: laatta
- Takka
- - Pönttöuuni x2
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Terassilaajennus v. 2014
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- -Grillikota, keinu/ kiipeilyteline Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,288 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Kylpyhuoneen (alakerta) lattialämmitys, 2 pientä patteria ylhäällä, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu 2xpönttöuuni, leivinuuni, puuhella
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Vesiosuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- - Viemäri pestään kerran vuodessa vesiosuuskunnan toimesta - Oma murskain
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.2.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- - Yläpohjan lisäeristämisellä voidaan parantaa energiankulutusta
- Kiinteistöön kuuluu
- - Omakotitalo, saunarakennus, grillikota ja leikkimökki
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- - Kiinteistö kuuluu kyläalueeseen tunnuksella AT-1
- Kuntotutkimus tehty
- 23.01.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja sauna grillikota
Tehdyt remontit
90-luku
- Yläkerran ullakkotilan käyttöönotto
- Luvulla salaojat ja patolevyt
2007
- Alakerran märkätilaremontointi vesieristeineen
2009
- Kaikki pinnat käyty läpi ja pinkopahvit vaihdettu kyprokkilevyihin
2010
- Ulkoverhous maalattu
- Katto huollettu, hiottu ja maalattu,
- Sisätilojen pinnat
2012
- Perinnesauna uusittu kokonaan, LVI ja sähköistetty
2015
- Katto ja ikkunat uusittu
2016
- Yläkerran märkätilan remontti, vesieristeet tehty itse ohjeiden mukaisesti. Vesieristeet suunniteltu kylpyammeelle, ei suihku käyttöön.
2018-2019
- Saunan vesivahinko korjattu vakuutusyhtiön toimesta
2010-2020
- Sähkötöitä ja sähköjä siistitty
2023
- Pintahuoltoa märkätilaan ja putket
2025
- Saunan vesivahinko korjattu vakuutusyhtiön toimesta