Talo takapihan puolelta
Ruskontie 41
21270, Papumäki, Nousiainen
7h+kph+ph+s+uima-allasos.+v+at
468 000 €
545 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea, lähes hehtariin kiinteistökokonaisuus miltei 500 m2 etelä-eurooppalaistyylisellä ja laajasti peruskorjatulla ja maalämmitetyllä päärakennuksella maaseudun rauhassa, puolen tunnin päässä Turusta, valtavine vanhoine elämysruusupuutarhoineen on nyt myynnissä. Talo noudattelee niin sisärakenteiltaan ja -pinnoiltaan, kuin ulkoalueiltaankin Välimeren rustiikkista tyyliä ja on Suomen mittakaavassa täysin omanlaisensa rakennus. Kaikki materiaalit ovat aitoja ja omistajien käsityön jälkeä näkee kaikkialla. Upeat jättimäiset kattohirret ovat paikalliselta Papumäen vanhalta maatilalta kotoisin.
Kokonaisuudessa on mahdollisuuksia moneen ja kiinteistö voisi jatkaa elämäänsä esimerkiksi elämyksellisessä yritystoiminnassa. Kiinteistöllä on mahdollisuuksia toimia juhlatilana, maatilamatkailuyrityksenä, eläinten pidossa, perhekotina, majoitus- tai ravintolatoiminnassa - vain taivas ja yrittäjän mielikuvitus ovat rajana. Kiinteistö on jo tälläkin hetkellä oma nähtävyytensä, ja talon hyvät raamit ja muokattavuus luovat hyvät lähtökohdat liiketoiminnalle.
Talo on tällä hetkellä kahden sukupolven asuinkäytössä, ja toimii hienosti myös paritalomaisena kotina, koska molemmilla puolilla on omat keittiönsä, pesu- oleskelu- ja makuutilansa. Toisaalta taloa on aivan yhtä mahdollista käyttää vain yhden isomman perheen kotina kun toinen keittiöistäkin on todella pienellä vaivalla purettavissa. Talossa on lisäksi useita tunnelmallisia ja hämyisiä takkahuoneita, kahdet pesutilat, uima-allasosasto sekä viisi erillistä WC-tilaa.
Makuuhuonetiloja on rakennuksessa tällä hetkellä neljä, mutta niiden määrän saa lisättyä helposti jopa yhdeksään, vain suuriin oleskelutiloihin ja suureen päämakuuhuoneeseen väliseiniä lisäämällä. Toisaalta keskikerrosta saa avattua avoimemmiksi tiloiksi kevyitä välisieniä purkamalla, tarpeen niin vaatiessa.
Kolmekerroksisen ja n. 280 neliön alkuperäispuoli on valmistunut alunperin arviolta 1961 ja sen kylkeen on jatkettu 265 neliön laajennus uima-allasosastoineen vuosien 1989-1990 aikana, jolloin myös vanhaa puolta peruskorjattiin laajasti. Alkuperäispuoleen asennettiin uudet ikkunat, ovet, vesikatto, tehtiin seinien lisäeristys ja rappaus, salaojat uusittiin kuten myös perusmuurin routa- ja vedeneristys. Vuosien 2007-2009 aikana vanhaan osaan on asennettu uudet käyttövesiputket, sähköt ja viemäröinnit, jonka yhteydessä lattiat eristettiin uudelleen ja asennettiin lattialämmitykset.
Talo on siirtynyt maalämpöön v.2011 ja tämä iso kokonaisuus onkin kuluttanut sähköä vain piirun verran alle 30 000kWh vuodessa, joka on onnettoman vähän näin suurelle rakennukselle. Kiinteistölle tulee kunnan vesi ja viemäröinti hoituu saostuskaivojen keinoin.
Pihassa on iso v. 1984 valmistunut erillisrakennus harrastekäytössä, joka on alkuperäisesti rakennettu autotalliksi. Tontilla on upea monimuotoinen puutarha luonnonvesilampineen ja lukuisine suihkulähteineen. Talon takana on upea taverna-tyyppinen katettu kesäkeittiö ja isot terassit auringosta ja ruoasta nauttimiseen. Minne tahansa katseesi suuntaat, löydät tontilta erilaisia paviljonkeja ja kesäkeitaita. Lapsille on ihana oma leikkimökkinsä ja lammen rantatalossa pidät vaikka kesäjuhlat! Noin puolikas osuus hehtaarin tontista on tällä hetkellä rakentamattomana viheriönä, ja se on erillinen osansa, jonka voisi mahdollisesti vaikka lohkota omaksi rakennuspaikakseen.
Kohteessa järjestetään vain yksityisesittelyitä. Lämpimästi tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruskontie 41, 21270, Papumäki, Nousiainen
- Asuinpinta-ala
- 545 m²
- Kokonaispinta-ala
- 545 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vanha 280m2 + uusi 265m2. Neliöt ovat rakennusasiakirjoista saatuja kerrosaloja eli ulkoseinien mittoja, todellinen huoneistoala on huomattavasti pienempi. Kohde myydään kokonaisuuden perusteella, ei neliöiden suhteessa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1961
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 1961 päärakennus 280m2 1989 laajennus 265m2 1984 piharakennus127m2
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n.2kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 468 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 199,72 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 858,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Sähkön kokonaiskulututus n. 29 700kWh/ v (maalämmön osuus n. 18 000kWh). - Lisäksi piharakennuksen sähkönkulutus ollut noin 8 500kWh/v (täällä ollut yritystoimintaa). - Vesi käytön mukaan. - Imuauto tyhjentänyt saostuskaivon 1krt/v, kustannus n. 150-200€/kerta. - Jätetyhjennys n. 200€/v (riippuu jätteiden määrästä ja tyhjennysvälistä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uuden puolen keittiö lisätty v. 2007. Keittiö on asennettu kevytrakenteisesti lattian päälle ja sen viemäröintiputki menee seinään, joten keittiö on siirrettävissä siis helposti pois. Keittiössä on saareke/baaritiski kaapistoja, liesi ja liestituuletin (uusittu v. 2023) hormiin. Astianpesukone, jääkaappi (v. 2023). Tasot on puuta, lattia on parkettia, seinät on slammattua eläväpintaista struktuuria. Keittiön edustalle mahtuu suurikin ruokailuryhmä. Vanhan puolen tiikkikaapistot on vuodelta 1975. 2007 on uusittu liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Keittiössä on saareke/ baaritiski. Tasot on puuta ja laatoitusta, lattia on laattaa jonka alla on lautalattia. Keittössä on ruokailutila johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- 1974 on poistettu vanhat pesutilat ja sauna. Pesutilat on uudella puolella alakerrassa saunan yhteydessä. Seinä on laattaa, jossa on suihku. Lattia ja saunan vastaiset seinät on luonnonkiveä. Uuden puolen yläkerrassa suuri kylpyhuone, jossa on kylpyamme suihkulla, suihkukaappi, allaskaapisto kahdella altaalla. Lattiat on laatoitettu ja seinät kaakelia. Vanhan puolen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on tila jossa on putkistovalmiudet mahdolliselle kylpyhuoneelle.
- WC Lukumäärä
- 5
- Erillinen WC
- Pohjakerroksessa kaksi wc-tilaa (remontoitu 2010-2020 aikana), keskikerroksessa kaksi wc-tilaa (molemmat remontoitu 2007), yläkerroksessa kaksi wc-tilaa (60-luvulta ja kylpyhuoneen yhteydessä 90-luvulta).
- Makuuhuoneet
- 1. Alakerran takkahuone on makuuhuonekäytössä. 2. Yläkerrassa pinkki makuuhuone, jonka yhteydessä varaus putkistoineen kylpyhuoneelle. 3. Yläkerrassa makuuhuone vaatehuonekäytössä. 4. Yläkerran isoimmasta makuuhuoneesta mahdollisuus erottaa väliseinillä kolme erillistä makuuhuonetta. Makuuhuoneen yhteydessä on parveke pariovilla, sekä kylpyhuone. Lisäksi keskikerrokseen olohuoneiden + ruokailutilan yhteyteen voi rajata kolme makuuhuonetta. Olemassa olevia siis neljä kpl, mahdollisuus tiloja muokkaamalla yhdeksään kappaleeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Uuden puolen oleskelutilat on keittiön kanssa yhtenäistä isoa oleskelutilaa. Sen upeat kattohirret on vanhasta 1700-luvun paikallisesta maatilasta peräisin, siirretty ja käsitelty uuteen käyttöön. seinien pinta on slammattua, lattia on parkettia. Ikkunat on kolmeen suuntaan. Olohuoneesta mahdollisuus erottaa 1 makuuhuone väliseinällä. Vanhan puolen olohuoneessa on avotakka, lattia on parkettia (jonka alla vanha lautalattia), seinät on slammattu. Olohuoneen yhteydessä erillinen tila esim. ruokailuun tai erotettuna makuuhuoneeksi.
- Kodinhoitohuone
- Pääeteisen yhteydessä on erillinen tilansa pyykinpesuun ja siivouskomero. Alakerrassa vanhan puolen eteisen yhteydessä pyykinpesutilat (alkup. khh).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2014, jonka yhteydessä laitettu lasiseinät, puukiuas ja varaus sähkökiukaalle. Lattia on luonnonkiveä ja seinät ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Sauna- ja pesutilat on samassa tilassa uima-allasosaston kanssa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon takana on suuria puisia ja laatoitettuja terasseja ja katettuja kesäkeittiö-alueita. Katetulla kesäkeittiöllä on myös takka, baaritiski ja betonista valettu valtava pöytä.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Allasosasto, jossa n. 8m pitkä allas suodattimella. Uima-allasosaston yhteydessä on takkahuone umpitakalla ja baaritiski. Eri kerroksissa on erilaisia aulatiloja, varasto- ja säilytystiloja ja vaatekomeroita. Tekninen tila, (jossa maalämpölaitteisto, ja edelleen toimiva öljykattila). Uima-allasosaston puolella tekninen tila, jossa altaan suodatinlaitteisto, keskuspölynimuri, ja ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla. Alakerran päämakuuhuoneen yhteydessä työtilaa ja kodinhoitotilaa. Takapihan kuisti tulee keskikerrokseen. 127m2 piharakennus, joka ollut yritystoiminta- ja harrastekäytössä, alun perin rakennettu kolmen auton talliksi, mahdollisuus muuttaa takaisinkin. Nyt isoimassa huoneessa on snooker-pöytä. Piharakennus myös mahdollista avata välisieiniä purkamalla isoksi yhtenäiseksi tilaksi. Piharakennuksen kunnosta ei tietoa, rakennuksessa on (mahdollisesti mikrobiperäistä) hajua. Sitä on pidetty talvisin pienellä n. 10 asteen peruslämmöllä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalustuksesta voi halutessaan neuvotella erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Snooker-pöytä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 9 370 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Suuri, erilaisilla 50 vuotta vanhoilla puilla rajattu tontti, jossa valtavan iso puutarha kasvustoineen, ruusupensasalueineen, lampineen, aitauksineen ja parkkipaikkoineen. Lisäksi erillinen n. 4000-4500m2 viheriö, esim. mahdollisesti lohkottavaksi erilliseksi rakennuspaikaksi.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanha osa: puu + rappaus Uusi osa lämpöharkko + rappaus Ilmanvaihto: Vanhalla puolella osittain painovoimainen, osittain huippuimuri ja liesituuletin. Uudella puolella huippuimuri ja liesituuletin. Allasosastolla lämmöntalteenottokoje (tämän uusimisen tarve on mahdollisesti lähivuosina).
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Öljy
- Ilmanvaihto
- Vanha osa paivovoimainen, uusi osa huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Saostuskaivot
- Lisätietoja viemäristä
- Saostuskaivot. Vanhan puolen päädyssä 1kpl, josta pitkä putki leikkimökin taustalle, jossa 2kpl lisää (kannet näkyvillä).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta ei saa kyseiselle kiinteistölle enempää. Jos lohkoaa viheriön erilliseksi kiinteistöksi, niin siihen voi hakea omaa rakennuslupaansa.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetään mahdollisen kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Kiinteistöön kuuluu
- Arviolta vuonna 1961 valmistunut päärakennus ja sen 1989-1990 valmistunut lisäosa. Iso piharakennus (ent. autotalli rakennettu v. 1984, muutettu työtilaksi v. 1987) ja erillinen autotalli. Lisäksi terassit, grillikatos/kesäkeittiö 2kpl, leikkimökki, nuotiopaikka, puutarha, 3kpl huvimajoja, lampi, rantamökki takalla ja suihkulähteitä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Urheilukenttä.
- Palvelut
- Nousiaisten keskustan kaupat ja palvelut n. 7km päässä, Ruskon keskustan kaupat ja palvelut n. 8km päässä. Ikea ja Mylly n. 15min ajomatkan päässä. Turun keskusta n. 25min.
- Koulut
- Nousiasten kirkonpiirin alakoulu n. 6km.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ollut nykyisillä omistajilla vuodesta 1971. Sen jälkeen tehdyt remontit:
- Vanhan autotallin muutto takkahuoneeksi (nykyinen mh) 1975
- Uuden osan rakennus 1989-1990
- Vanhan osan katto, ikkunat, ovet, seinien lisäeristys ja rappaus, salaojat, patolevyt ja routaeristeet 1989
- Vanhat suihkutilat ja sauna (takkahuone/makuuhuoneen yhteydessä) poistettu 1989
- Vanhan puolen käyttövesiputket, sähköt+sähkökaappi, alakerran viemärit (yläkerran WCn pystyrautaputki jätettiin), pohjakerros piikattiin auki, poistettiin maata, eristettiin uudellen, asennettiin vesikiertoiset lattialämmitykset (koko alakerta, paitsi alakerran työtilasta eteenpäin ja pannuhuone) ja valettiin uudelleen lattiat 2007-2009
- Ilmalämpöpumppu, uusi puoli 2010
- Maalämpö 2011 (öljylämmitys jätetty edelleen mahdolliseksi lämmitysmuodoksi, maalämpökompressorin uusiminen iän puolesta mahdollisesti tarpeena lähivuosien aikana)
- Saunaremontti pinnat ja lasiseinät ja -ovet ja kph lattiosuuden remontti (laattaseinä on vanhaa) 2014