Ruovedenkatu 9 B

1986 Kaapeli-tv 1993 Julkisivumaalaus 1997 lukot/Exec 1998 Vesikatto 2000 Saunatilojen lattialämmitys 2003-2004 Vedenkäsittelylaitteet 2007 Ikkunat, parvekeovet 2009 Parvekekorjaus 2011 Yhtiön kuntoarvio ja lvv-kuntotutkimus 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmävedenrunkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, lämpimänveden runkojohtojen sekä sulku- että linjasäästöventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puistonpuoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys 2013 rappulippojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta 2014 Elementtisaumausten uusiminen 2015 Pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin kunnostus ja valaistus yhdessä naapuritalojen kanssa sekä ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksen lisäys 2016 Pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman osatoteutus, parvekelinjojen syöksyt, sokkelin maalaus, rappujen valaisinten muutos liiketunnistimella toimivaksi valaistukseksi, rappuihin verkkovirtatoimiset palovaroittimet 2017 Pihasuunnitelman osatoteutusta jatkettu, pihakalusteiden hankinta, ala-aulojen kattolevyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojissa, pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelut ja kuvaus. Käyttöveden ja käyttövesiviemärien kuntotutkimus. 2018 Yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pihakeinun uusiminen, ala-aulojen ja tuulikaappien lattiapinnoitteen uusiminen 2019 Parvekelasit kaikkiin huoneistoihin, lukkojen uusi sarjoitus/Abloyn-Pulse lukitusjärjestelmään, alkoi C-rapun suuren vesivahingon korjaus (23.11.2019 on sattunut C-rapussa suuri vesivahinko 7. kerroksessa ja siitä alas saakka. Yhtiön ja aiheuttajan vakuutusyhtiöt korvasivat vahingot; omavastuu jää perittäväksi aiheuttajalta, mikäli hän pystyy maksamaan. Korjaustyöt on saatu päätökseen toukokuussa 2020), ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous, pihan kunnostusta ja yhteispihahankintoja 2020 Lukoston uusiminen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään saatiin päätökseen, kylmäkellarin kartoitus ja tutkimukset ja selvitettiin hajuhaittoja. Kylmäkellarista löytyi erilaista mikrobikasvustoa. Yhtiökokouksessa 2020 Päätettiin purkaa ja puhdistaa kylmäkellari. Kylmäkellari purettiin loppuvuodesta 2020. Parvekepielien korjauksia ja maalauksia, aitojen asennus Virtainpolun puoleisella pihaosuudella. C-rapun mittava vesivahinko saatiin korjattua loppuun 2021 Kylmäkellarin purku ja puhdistus loppuun, kanaalien/alapohjan purku-, puhdistus-, ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen, rappukäytävien seinien ja ovien maalaus, istutusaltaat Virtainpolun puolelle, märkätilakartoitus, korttelipesulaan uusi kondenssikuivain taloyhtiöiden kesken, A-rapun kohdalla reunakivityksen jatkaminen ja sähkökaapin taideteoksen maalaus ja ikkunasuodattimien vaihto, tonttijohdon vuoden korjaus 2022 Kylmäkellarin muutostyö yhteiseksi tilaksi on aloitettu suunnitelmien teolla, tonttivesijohdon sukitus, antenniverkkoa on kunnostettu, antennirasioita ja syöttökaapeleita on uusittu. Erilaisia LVI-töitä on teetetty sekä poistettu savuhaitat kahden huoneiston väliltä 2023 Kylmäkellarista kerhohuone: suunnittelu, rakennus-, sähkö-, ilmastointityöt tehty, kaikki taloyhtiön avainpesät uusittiin Abloyn tehdastakuuna huhtikuussa 2023 2024 Kerhohuoneen kalustusteiden hankinta, ikkunasuodattimien vaihto

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana tai pidemmälle meneviä hankkeita: Piha: piha-alueen parannuksia ja kalusteiden uusinta tarpeen mukaan, asfaltoitujen alueiden korjaukset, jätekatoksen hankesuunnittelu, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä (HUOM! Yhteityö naapuriyhtiöiden kanssa) Perustukset ja runko: kunnon tutkiminen Julkisivu: kunnon tutkiminen, korjausmaalauksia Parvekkeet: kunnon tutkiminen, korjauksia Ikkunat- ja ulko-ovet: ikkunoiden huolto, ulko-ovien uusiminen, kellarin palo-ovien uusiminen, murtosuojauksen lisääminen Katto: kunnon tutkiminen, korjaukset Huoneistojen märkätilat: korjaukset/varautuminen korjauksiin, lisävaurioiden estäminen Yleiset tilat: pyörävarastojen ym. tilojen lattioiden/seinien kunnostaminen, kylmäkellarin tilan uudelleenkäyttö. Oman pesulan suunnittelu ja halutessa toteutus Lämmitysjärjestelmä: automaation optimointi, kuntotutkimus, hankesuunnittelu, lämmitysmuodon valinta Vesi- ja viemärijärjästelmä: mittausten lisääminen (vedenkulutus), kuntotutkimus, hankesuunnittelu, linjasaneeraus- Ilmanvaihto: PILP-mahdollisuuden tutkiminen (ROI), hankesuunnittelu, nuohous Tietojärjestelmän/sähköjärjestelmä: hankesuunnittelu (linjasaneerauksen yhteydessä saneeraus), kiinteistösähkön mittauspisteiden lisääminen, tietoliikennejärjestelmien tutkiminen ja korjaus, valaisimien uusiminen yleisiin tiloihin, läsnäoloohjauksia aurinkosähkömahdollisuuden tutkiminen Hissit: korjaukset, hankesuunnittelu, hissien uusiminen Kunnossapitotarce on arvio, joka perustuu tämän hetkisiin tietoihin. Mikäli akuuttia ja kriittistä kunnostettavaa ilmenee, se ajaa arvion edelle (asukkaiden turvallisuutta ja kiinteistöä vaarantavat kohdat ovat ensisijalla). Mahdolliset valtion/kunnan myöntämät tuet vaikuttavat myös tehtävien toimenpiteiden aikatauluun.