Ruotumiehenkatu 5 A

20360, Paltta, Turku
2h+avok.+kph/wc+ 2xvh+las.parv.
119 000 € (1 904 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
295,53 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sanna Havia, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Asuntoesittely
AVARA KAKSIO PALTAN RAUHASSA Kärsämäki on vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka on nykyisin erityisesti lapsiperheiden suuressa suosiossa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntaharrastukset ilostuttavat Kärsämäen asukkaita ympäri vuoden. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyy nimittäin liikunta- ja elämyskeskus Leaf Areena, sekä runsaasti erilaisia lenkkimaastoja ja kiinnostavia luontokohteita. Koulu ja päiväkoti ovat nekin aivan naapurustossa. Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, eikä kauppatorin tai länsikeskuksen ostoskeskittymiin ole matkaa kuin muutamia kilometrejä. Avaran pohjaratkaisun omaava huoneisto avatutuu ikkunoineen kahteen suuntaan ja kulmasijaintinsa ansiosta valo kulkee vaivatta läpi huoneiston. Eteiskäytävän varrelta löytyy kaksi tilavaa vaatehuonetta ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuovikaapit takaavat, että tästä kodista ei lopu säilytystila kesken. Makuuhuoneesta löytyy niinikään oma vaatesäilytyksensä sekä kulku suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Havumetsäiset maisemat tekevät näkymistä vehreät ympäri vuoden. Oleskelutila ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa. Ruhtinaallisen kokoinen saareke rajaa tiloja toisistaan ja tarjoaa asukkailleen hyvät tilat niin ruokailulle kuin sen valmistamiseenkin. Neliöiden puolesta asunto taipuu moneen, asukkaiden tarpeiden mukaiseksi, oli kyseessä sitten suurempi sohvaryhmä oleskeluun, ruokapöytä vieraiden kestitsemiseen tai erillinen työpiste. Tämä koti tarjoaa rauhaisalla sijainnillaan oivan arjen niin ensiasunnoksi kuin vanhemmillekin päiville. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta. Lisätiedot: Sanna Havia 0407603064 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Ruotumiehenkatu 5 A, 20360, Paltta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 2 kk kaupoista/ sop. muk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
116 598,19 €
Velkaosuus
2 401,81 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 237,50 € / kk (1,90 € / os.), Rahoitusvastike 58,03 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,53 € / kk
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 904 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö sisältyy asuinhuoneistojen hoitovastikkeeseen. DNA Laajakaista 10Mbit/s kuuluu jokaiseen huoneistoon. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu ja asennettu saarreke 2018.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone 2 kpl. eteisen kaapit, makuuhuoneen kaapit.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Puisto näkymät
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puistopaltta
Isännöitsijätoimisto
Aura isännöinti
Isännöitsijän nimi
Mika Varpula
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0105732100
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 6 §: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tontin pinta-ala
9 476,1 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Paltan Huolto Oy, Pasi Huovinen (Turun Tehohuolto Oy)
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto 4 kpl, kylmäkellari 4 kpl, pesutupa 1 kpl, sauna 1 kpl, huoneistokohaiset varastot, mankeli ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2024
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Pysäkille n. 100 m.
Taloyhtiön autopaikat
Kaavoitetut autopaikat 55 kpl, joista osakkeina 50 kpl . Yhtiön omistuksessa 19 kpl.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Keittiön väliseinä purettu 2018. Asbestitutkimus tehty silloin eikä asbestia löytynyt.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: Saunaosaston saneeraus (Rakennus Ruissalo Oy) 2022 Viemärien pystynousujen alaosien sekä pohjaviemäreiden sukitus (Consti) 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2022 Kattokorjauksen hankesuunnitelma (Korjauspartnerit) 2021 Hissien peruskorjaus (Kone) 2019 Yleisten tilojen valaistusmuutos liiketunnistin LED-valoihin 2019 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja automatisointi 2018 Kattojen kuntokatselmus 2017 Porraskäytävien valaisinmuutokset led-liiketunnistin valaisimiin 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Käyttöveden- ja lämmityksen siirtimien sekä automatiikan uusiminen 2016 Huoneistoparvekkeiden ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto (Pihlavan Ikkuna Oy) 2014 Talojen välisten ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2007 Käyttövesiputkiston saneeraus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja perussäätö 2006 Liittyminen kaapeli-TV verkkoon 1999 Patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 1998 Rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys. Julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys. Ikkunoiden uusiminen lukuun ottamatta huoneistoparvekkeita. Huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen 1998 Vesikattojen saneeraus 1993 Kaukolämpöön liittyminen 1987. Asunnon remontit: 2018 Keittiön väliseinä purettu ja tehty saarreke, lattiapinnat uusittu.
Tulevat remontit
5-vuotissuunitelma: Vesikattojen peruskorjaus & energiasaneeraus 2025-2026 Ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Ruotupaltan kanssa. Peruskuntoarvio 2025 Sähkösaneeraus 2026- 2027 Varsinainen yhtiökokous 24.5.2022 hyväksyi 100 000 euroa remonttilimiitin: katon korjaus, energiahanke totetutussuunnittelu ja urakoitsijan kilpailutus. Ylimääräinen yhtiökokous 26.2.2024 hylkäsi hallituksen esityksen katto- ja maanrakennusurakasta. Hanke palautuu uudelleen valmisteltavaksi.