Ruosniementie 175
28220, Ruosniemi, Pori
3 mh, oh, rh, k, aula yk, 2x wc, alakerran kellaritilat, jossa sauna, takkahuone, tekn tila, varasto
158 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Minna Kalliomäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs, toimiva ja suloinen samalla kertaa.
Sijainniltaan vallan mainio Ruosniemen koti, jossa samassa tilaa antava pellonlaita ja lyhyt matka keskustaan, siis kiva yhtälö.
Rintamamiestalon olemuksinen huoneratkaisuiltaan, erityisen ylväs yksilö.
Asuinkerroksessa keittiö, olohuone ja makkari/ ruokailutila, sisäänkäynti sekä wc.
Yläkerrassa kaksi selkeää makkaria, aulatila ja alkovi sekä wc.
Kellaritilassa erinomaisen korkeuden tilat, jotka eivät kuitenkaan virallisia huoneita. Pesutilat ja sauna, kodinhoidon tila, takkahuone, tekninen tila sekä varasto.
Talo on kallioisella tontilla ylväänä ja rajaa oman, kivan oleskelupihan suojan puolelle.
Vuosien saatossa kokonaan saneerattu suurella ymmärryksellä, siististi ja huolella pidetty ja eletty.
Remonttilista on vallan vaikuttava.
Kolme tulisijaa antavat ihanan lämmön, ilmalämpöpumppu omana osanaan, asuinkerroksen lattioissa lattialämmitys, ja yläkerrassa muutama seinäpatteri. Hyvinkin mieluisaa eloa ja oloa kenelle tahansa.
Aivan kodin tuntumassa on Ruosniemen laskettelukeskus, mahtavat ulkoilumahdollisuudet sekä mm. Town hill Center, joka on alamäkipyöräilyn keskus Porissa.
Tervetuloa kanssani yksityisnäytölle!
Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruosniementie 175, 28220, Ruosniemi, Pori
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ulkomitat 8x9m askelmitalla. Pinta-alat arvioitu. Alakerran kellaritilat hyvää käyttötilaa, mutta eivät ole laskettuna pinta-ala-arvioon.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja puilla lämmitettävä liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja koko alusta käyttökelpoista asuin- ja varastotilaa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Lattialämmitys pääosin, seinäpatteri Kustannukset: 14500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, märkätiloissa koneell tuuletin
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava, sitova tonttijako ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Asuntokortteli tai korttelinosa asuntotonttia varten. Jokaiselle tontille saa rakentaa ainoastaan yhden asuin- ja talousrakennuksen. Asuinrakennus saa olla enintään 1-kerroksinen ja 5 m korkea eikä sen pinta-ala saa ylittää 120 m2. Ullakosta saa rakentaa 3/5. 600 m2 pienemmällä tontilla saa olla ainoastaan 1 asuinhuoneisto suuremmilla 2. Talousrakennuksen korkeus saa olla enintään 3,5 m ja suuruus 50 m2. Samalla tontilla olevien rakennusten lyhin sallittu välimatka on 6 m jos toinen rakennuksista on paloa pidättävä, taikka siinä ei ole tulisijoja muussa tapauksessa 8m. Rakennuksia ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi naapurin rajaa, eikä sen lähemmäksi naapurin rakennuksia, kuin mitä edellä on määrätty omalla tontilla olevien rakennusten välimatkoista. Maistraatilla on oikeus kuitenkin viimemainittuun kohtaan myöntää pienehköjä poikkeuksia. Naapurit voivat myöskin sopia rajalle rakentamisesta, jos molemmat sitoutuvat rakentamaan vastakkain saman korkuiset ja mittaiset rakennukset. Yli 3000 m2 suuruisille tonteille saa rakentaa 1-kerroksisia asuinrakennuksia 120 m2 ja talous- ja karjarakennuksia 200 m2 kutakin tonttialan 1500 m2 kohti. Asuinrakennuksissa saa olla enintään 2 asuntoa pohjapinta-alan 120 m2 kohti ja talous- ja karjarakennusten korkeus saa tarvittaessa ylittää 3,5 m.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei asbestia (todettu rakennussaneerauksen yhteydessä)
- Muut rakennukset
- Kesäkeittiö/terassi Puuvaja
Tehdyt remontit
1993-2025 tehdyt remontit
Ulkopuoli:
-Katto vaihdettu tiilikatosta peltikattoon 1997
-Julkisivun maalaus 1999 sekä eteläpuolen seinä -04 , -14
-Ikkunoiden vaihto (Tiivi) 2006
-Ulko-oven vaihto 2006 sekä 2021
-Sokkelin maalaus 2023
Yläkerta:
-ulkoseinien eristeiden uusiminen (50 mm tuulensuoja ja 100 mm villa) 1999-2000
- wc:n laatoitus 2001
-sivuvinteistä makuuhuoneet 1998-2000
-lattia/seinä sekä kattopinnotteiden vaihto 2000-2001
-uudet makuuhuoneet 2010 , väliseinä ja kaksi ikkunaa
-katto/seinä sekä lattiapinnoitteet 2019-20
Keskikerros:
-portaat olohuoneeseen 2000
-wc:n laajennus 2001
-lattioiden lämmitykset sekä pinnoitteet 2006-10
-seinä/kattopinnoitteet 2010-14 , eteinen 2016-2021
-ilmalämpöpumppu 2023
Alakerta:
-sauna eristys , koolaus sekä panelointi , lattian laatoitus sekä lauteet 2010
-ph seinät ja lattia laatoitus ja katto panelointi 2010
-th , takka 2011
-sauna lattiakaivo sekä paikkalaatoitus 2024
-th , lattia vinyylilaatta 2024
Piha:
-pihasaneeraus (maan vaihto ) 2009
-auton lämmityspylväs 2019
-viemäri/vesijohtosaneeraus 2024