Ruoriniemenkatu 28 B

15140, Ruoriniemi, Lahti
4h,k,rt,kph,s,eril.wc,vh,2xparveke, avoterassi ja lasitettu terassi
615 000 € (4 939,76 € / m²)
124,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
550 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Teemu Kirjonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, RAK.INS / Teemu Kirjonen Oy
RE/MAX Noste | Teemu Kirjonen Oy
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kattohuoneisto henkeäsalpaavilla näkymillä Vesijärvelle Lahden Ruoriniemestä. Tässä 124,5 m²:n kodissa on kaikki mitä voit toivoa: neljä huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone, kaksi parveketta sekä osittain lasitettu avoterassi, joka kutsuu nauttimaan auringonlaskuista järven yllä. Huoneiston kunto on erinomainen, mikä tarkoittaa, että voit muuttaa sisään ilman suurempia remonttihuolia. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on avara ja valoisa, suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja maisemat Vesijärvelle ovat vertaansa vailla. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja se tarjoaa täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja niistä yhdessä on oma vaatehuone, mikä lisää asumismukavuutta. Saunaosasto on oma rauhallinen keitaansa, jossa on helppo rentoutua päivän päätteeksi. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, joka helpottaa arjen askareita. Asunto sijaitsee oman rappunsa ylimmässä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti myös isojen ostosten tai lastenvaunujen kanssa. Auton säilytykseen on mahdollisuus ostaa oma autotalli tai vuokrata paikka läheisestä parkkihallista. Ruoriniemen alue on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään ja upeista ulkoilumaastoistaan. Lisäksi alueelta löytyvät hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat lähellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja kaupungin mukavuuksia. Älä anna tämän ainutlaatuisen tilaisuuden lipua käsistäsi. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, mukavuus ja upeat maisemat – se on valmis toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleeksi.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ruoriniemenkatu 28 B, 15140, Ruoriniemi, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
124,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1998
Käyttöönottovuosi
1998
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
615 000 €
Myyntihinta
614 853,47 €
Velkaosuus
146,53 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 498 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 52 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
Vesimaksu
24,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 939,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Myytävänä olevan autotallin hoitovastike 28,90 euroa / kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Puunvärisin kaapistoin varustettu hyvin varusteltu keittiö. Varustuksena jääkaappi, pakastin, integroidut uuni mikroaaltouuni, induktioliesi sekä astianpesukone.
Kylpyhuone
Uudehko tyylikäs kylpyhuone, jossa harmaa laatoitus sekä kaksi suhkua. Kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila, jossa pyykinpesukone, kuivauskaappi. Kylpyhuonetilassa myös wc-tila.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillisessä wc:ssä harmaa laatoitus. Seinäwc, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain.
Makuuhuoneet
Kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä oma vaatehuone ja kahdessa vaatekaappi. Lattioissa parketti ja seinissä maalipinta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Olohuoneesta hienot ja esteettömät näkymät Vesijärvelle. Lattiassa parketti ja seinissä maalipinta.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tyylikäs sauna, jossa sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Avoin Vesijärvi-näkymä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kattoterassista osa lasitettu.
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Reimarinranta
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Lahti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrik Laukkanen
Tontin pinta-ala
2 459 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
M.Kukkonen Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Samalla voidaan myydä samasta taloyhtiöstä autotalli hintaan 30 000 euroa. Autotallin hinta ei sisälly asunnon pyyntihintaan,
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit ovat erillisenä osakkeina. Muut tilat vuokrattavissa yhtiöltä. Autohallipaikat on viereisessä autohallissa (Ruoriniemen Parkki Oy).
Autotallit
5
Autokatokset
10
Autohallipaikat
22 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
1 492 060,69 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ilmastoinnin nuohous 2008 A-portaan hissin konehuoneen kattovuodon korjaus 2012 Puisten ja metallisten ulko-osien maalaus 2014 Huoneistojen 24, 27 ja 29 vesivahinkokorjaus 2016 Parvekelasien huolto 2016 Talouskellarin koneiston huolto 2016 Höyrystinpuhallin uusittiin 2016 Asunnon A13 perkolan purku ja uudelleen rakennus 2019 Katon kunnostus ja uudelleen pinnoitus sekä yläpohjan lisäeristys 2020 Lämmönsiirtimien uusiminen 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö 2021 Parvekelasien kunnostus 2022 Sähköautojen latausvalmius latauslaitteineen autokatospaikoille 2022-2023 Taloyhtiön piha-alueiden muokkausta ja laatoitusten pesut 2023 Pergoloiden ja puuaitojen maalaus sekä puuosien korjauksia 2023 Metalliovien, pyörävarastojen ovien ja autokatoksen metallipalkkien huoltomaalaus 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS TULEVALLE 5-VUOTISKAUDELLE Elementtisaumojen uusiminen