Ruorimiehenkatu 3 G

SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ (asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599 6. luku 3 §) Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. Aika Toimenpide 1989 Lämmönsiirtimen uusiminen, D-E ja F-G -talojen vesikattojen vedeneristyksen uusiminen 1990 D-E ja F-G -talojen elementtisaumaukset ja A-C -talon parvekkeiden maalaus 1991 D-E ja F-G -talojen porrashuoneiden maalaus 1992 Lukkojen sarjoitus ja rakennusten D-E ja F-G ovilippojen rakentaminen 1993 Ikkunoiden huoltomaalaus 1994 Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 1995- 2003 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys 1996 E- ja G-portaiden saunojen saneeraus 1996- 1998 Salaojien uusiminen ja rakenteiden vesieristys 1999 A-portaan saunan saneeraus ja D-E ja F-G -talojen julkisivujen pesu 2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, E- ja F-päätyjen salaojien korjaus 2001 C-portaan saunan saneeraus 2003 Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2005- 2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, D-E ja F-G -talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internetlaajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. D-, E-, F- ja G-portaiden kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän osittainen uusiminen, autopaikkojen leventäminen paikkamäärää vähentämällä, ilman sähköä olevien autopaikkojen sähköistäminen, kellarikerroksen yhteistilojen lattioiden maalaus A-C, porrashuoneiden porrasaskelmien otsapintojen huoltomaalaus, rakennusten D-G puiston puoleisten julkisivujen sekä A-portaan sisäänkäyntipuolen julkisivun pesu 2012 Putkistojen LVV kuntotutkimus 2012- 2013 Kellarikerroksen yhteistilojen ja porrashuoneiden maalauskunnostus 2013 Porrashuoneiden oviin asennettiin koodilukot 2013 B-portaan kylmäkellarikoneiston siirto ja höyrystimen uusiminen 2013 B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys 2014 E ja G saunaosastojen peruskorjaus 2014 Alapohjatilojen talot 4 ja 5 viemärikannakoinnin tarkastus 2014 Talojen 4 ja 5 pihanpuoleisten seinien pesu 2015 A -saunaosaston peruskorjaus 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä raitisilmasuodattimien vaihto. 2016 B -saunaosaston peruskorjaus 2016 Julkisivujen pesuja 2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-C porras, pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus 2017 C -saunaosaston peruskorjaus 2018 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu 2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaus 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020- 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (LVIS) 2022 Julkisivupesuja tarvittavassa laajuudessa 2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys 2023 A-C hissine kuntoarvio 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2024 Linjasaneeraus 2024 Aurinkokennot katolle

Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Aika Toimenpide 24-26 Linjasaaneerauksen takuu korjaukset 2025 Piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa 2025 Maalämmön selvitys 25-28 Talojen päätyjen paikka korjauksia ja huoltomaalauksia 25-28 Talojen julkisivujen pesut 24-28 Ikkunoiden huoltokorjauksia 24-28 Hissi remontti Yhtiökokous 11.6.2024: Yhtiökokous päätti valtuuttaa uuden hallituksen lähteä edistämään hissihanketta. Hallitus velvoitettiin selvittämään miten kustannukset hissiremontista/hissien uusimisesta jakautuisivat kaikkien osakkaiden kesken. Lisäksi hallitus selvittää miten kustannukset jakautuisivat kaikkien osakkaiden kesken jos hissittömiin taloihin rakennettaisiin hissit.