Ruorikuja 1

01150, Söderkulla, Sipoo
2 mh+oh+k+s+wc+vh ja varasto
315 000 €
94 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maarit Rope, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Asuntoesittely
Edullista asumista omakotitalon rauhassa
Loistava sijainti päättyvän tien viimeisenä talona metsään rajautuvalla takapihalla. Taloa on laajasti remontoitu vv. 2020-2024. Ilmalämpöpumppu ja LTO pitävät lämmityskustannukset aisoissa, ja kukkarosi kiittää muutoinkin alhaisia asumiskuluja. Eristetty autotalli sopii harrastetilaksi, isolla terassilla nautit leppoisista kesäpäivistä ja läheiselle valaistulle kuntoladulle/-polulle kipaiset hetkessä. Söderkullan monipuoliset palvelut reilun kilometrin päässä. Hyvät yhteydet autolla ja julkisilla, Helsingin keskustaan ajelet 35 minuutissa, lähimmälle bussipysäkille alle 200 m. Varaa esittely, tule, ihastu ja osta omaksi!
Perustiedot
Sijainti
Ruorikuja 1, 01150, Söderkulla, Sipoo
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
94 m²
Muu pinta-ala
22 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Lisäksi eristetty autotalli (pienelle autolle/moottoripyörälle) ja kylmävarasto.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan nopeasti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
315 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
8028 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
87 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus
87 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
30 €
Puhtaanapito (€/kk)
25 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
546,30 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 351,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesi- ja jätevesi käytön mukaan. Sipoon Veden hinnasto: Perusmaksu vesi: 121,99 euroa/vuosi, käyttömaksu 1,82 (alv 25,5%) euroa/m3 Perusmaksu jätevesi 181,02 euroa/vuosi, käyttömaksu 2,60 (alv 25,5%) euroa/m3 Perusmaksut yhteensä 303,01 euroa/vuosi, käyttömaksu yhteensä 4,42 (alv 25,5%) euroa/m3. Jätehuolto, Rosk'n roll:n hinnasto: Perusmaksu 2,95 eur/kk, tyhjennysmaksu 9,71 eur/krt
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
V 2020 uusittu keittiökaapistot ja kodinkoneet 2020-2022.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Lauteet ja kiuas uusittu 2020, Hama tornikiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Koko talon levyinen ja 6 m pitkä terassi suojaisella takapihalla.
Piha
Etupihalla istutuksia, takapihalla tasainen nurmialua ja hulppeankokoinen terassi. Takapihan takana kallioinen metsä, jonka omistaa kunta. Olohuoneen isosta ikkunasta näkymä takapihalle.
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
675 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tien päässä metsään rajoittuva tontti, jossa takapihalla kallioita ja vanhoja puita.
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 8028 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Maalattu 2024
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
168.75
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta käytetty asuinrakennukseen 100 k-m2 ja taloustakennukseen 21 k-m2, jäljellä siis 47 k-m2. Kaavatulkinnat ja rakennusoikeuksien määrittelyt tekee Sipoon kunnassa rakennusvalvonta. Jossain vaiheessa rakennusoikeuden e-luku oli 0,25, mutta koska uusi kaavarunko on vireillä, tulee asia varmistaa kunnasta.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.9.2034
Kiinteistöön kuuluu
Omakotitalo, autotalli ja ulkovarasto.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kehä III: 2,7 km Helsinki: 30 km Porvoo: 24 km HSL bussireitit Itikseen ja Helsingin keskustaan. Lisäksi bussireitit Nikkilään ja Porvooseen.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Söderkulla on Sipoon toinen suurempi keskus, jossa on tarjolla kaikki peruspalvelut.
Palvelut
Terveysasema, hammaslääkäri, neuvola 700 m Apteekki 700 m Kaupat 700 m Kuntosali 650 m Valaistulle adulle, ulkoilureitille noin 100 m Pilvijärven uimaranta 3,4 km
Koulut
Suomen- ja ruotsinkieliset koulut 1,3 km Lukio 11 km
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(753-S 2) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 2.7.1976 RKM 17:498 2) Yleiskaava(753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 Sipoon kunnan karttapalvelujen mukaan alueella vireillä uusi yleiskaava G 28 ja Söderkullan kaavarunko KR4.
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotalli on eristetty, soveltuu pienelle autolle tai moottoriajoneuvoille, harrastetilaksi.
Tehdyt remontit
Perusremontti 2020-2024: Seiniin laitettu kipsilevyt, maalattu Lattiat uusittu, laminaatti Kylpyhuone, remontti n. 2003, jolloin lattialämmitys ja lämminvesivaraaja. Suihkut uusittu 2020, kaakelit maalattu, ovi vaatehuoneeseen poistettu. Sauna uusittu: lauteet, kiuas, ovi WC uusittu Keittiö uusittu 2020, kaapistot ja koneet. Avokeittiö. Ikkunat uusittu olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä. Ikkunoissa integroitu sälekaihtimet. Ulko-ovi ja terassin ovi uusittu. Iso terassi Etuoven edusportaat uusittu Ulkomaalaus taloon ja autotalliin. Autotallin katto uusittu. Sokkeli maalattu Katto maalattu Ilmastointijärjestelmän uusinta (Vallox) Ilmalämpöpumppu Valokuituverkko (Valoo) TV-antenni uusittu Salaojat, tarkastuskaivot, patolevyt asennettu Käyttövesiputket ja viemärit on uusittu 2000-luvulla.