Ruokasenkatu 10 A
96200, Keskusta, Rovaniemi
3mh,oh,k,kph,erill.wc,las.parveke
129 000 € (1 554,22 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Perustiedot
- Sijainti
- Ruokasenkatu 10 A, 96200, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 126 964,91 €
- Velkaosuus
- 2 035,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432 € / kk (0,75 € / os.), Rahoitusvastike 30,24 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 462,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 554,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikkamaksu 10€/kk Varastovuokra 100€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi (torni), pakastekaappi (torni), induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parketti lattia, maalatut seinät.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelä/länsi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ruokasenkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Oy, Rovaniemi
- Isännöitsijän nimi
- Petri Närä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8500
- Tontin pinta-ala
- 1 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Martin Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja Kellari (ei kylmäkäytössä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.10.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 170
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne Ruokasenkadulta.
- Palvelut
- Keskustan palvelut 100 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on vahvistetut autopaikkasäännöt, jonotuslista. Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
v. 2007 Autosähköjärjestelmän uusiminen.
v. 2008 Kaukolämpöön liittyminen, asuinkerrosten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jätteenkeräysjärjestelmän uusiminen.
v. 2009 Ilmastointikanavien nuohous.
v. 2013 Portaikon valaistuksen uusiminen.
v. 2015 Pääsisäänkäynnin kulun parantaminen, ullakkotilojen ikkunoiden kunnostus.
v. 2016 Ikkunoiden pää- ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen, ulko-ovien lukituksen uusiminen.
v. 2018 Pohjaviemärin sukitus.
v. 2020 Parvekekaiteiden maalaus, parvekepeltien ja räystäspeltien uusiminen
v. 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
v. 2022 Takapihan muurien ja autotallien ovien maalaus
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 14.12.2023 päätetty:
Päätettiin käynnistää LVIS-suunnittelu, hallitukselle annettin valtuudet kilpailuttaa suunnittelu, hyväksyä parhaimmakseen katsomansa suunnittelun tarjous sekä tilata työ. LVIS-suunnittelu tilataan hankeselvityksen, vaihtoehto 1 pohjalta jonka kustannusarvio on arvioitu olevan 1.196.740,00 € (713€/m2). Hallitukselle annettiin valtuudet periä suunnittelun, lisäselvityksien ja kartoituksien kustannuksien kattamiseksi 1-3 kk ylimääräiset hoitovastikkeet ja käyttää taloyhtiön tililuottoa 50.000€ kustannuksien kattamiseksi. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja hyväksyä urakan valvoja/rakennuttajakonsultti. Tarvittaessa hallitus voi tilata suunnittelua varten lisäselvityksiä ja kartoituksia.
Urakan laajuus ja osakkaille ja yhtiölle aiheutuvat kustannukset selviävät suunnittelun valmistuttua pidettävien yhtiökokousten jälkeen. Tulevan LVIS-urakan laajuus päätetään erillisessä yhtiökokouksessa, jonka ajankohta päätetään myöhemmin. LVIS-suunnittelu on valmistunut toukokuussa 2024 ja urakan tarjouspyynnöt lähetetty laskentaan. Urakkatarjoukset käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2024 kun kaikki tarjoukset on toimitettu taloyhtiölle ja hallitus käsitellyt tarjoukset.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys tililuoton muuttamiseksi pääomalainaksi. Annettiin valtuudet nostaa 50.000 € rahoituslaina, jolla tililuotto maksetaan pois. Päätöksen yhteydessä esitettiin, että tililuotto maksetaan pois pääomalainalla mutta taloyhtiön tililuotto 50.000€ säilytetään käytössä, mikäli rahoituslaitos hyväksyy esityksen. Tililuottoa käytetään tarvittaessa LVIS-suunnittelun kustannusten kattamiseen.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosihuoltokorjauksia tarvittavassa laajuudessa, hissin huoltokorjaukset
Vesikaton huoltokorjaukset+vuosittainen kattohuolto 2024
Linjasaneerauksen suunnittelu (valmis)
Linjasaneeraus 2024-2025
Saunaosaston korjaus 2024-2025
Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen & lämmönsäätö 2024-2025
Rappukäytävän maalaus, huoneistojen ovien ja lukitusjärjestelmien uusiminen ja käytävän äänieristelevyjen asentaminen 2027-2028
Vesikaton saneeraus 2029
Hissin korjaus/uusiminen 2029
Autotallin ovien uusiminen 2029