Runosmäenkatu 4 Q
20360, Runosmäki, Turku
2 h, keittiö, kph, lasitettu parveke
48 000 € (774,19 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
RAIKAS KAKSIO RUNOSMÄEN "TÄLTÄ PUOLEN"
Tervetuloa Asunto Oy Turun Pohjoiskaareen.
POHJOISKAARI
Tämä yhtiö sijaitsee aivan Runosmäen reunalla, alueen "tällä puolen". Yhtiöön kuuluu 3 vuonna 1975 valmistunutta kolmikerroksista taloa, joissa yhteensä 60 asuntoa. Talojen väliin jää viihtyisä sisäpiha ja tontin jatkeena avautuu vielä kauniit puistoalueet. Autopaikkoja löytyy parkkialueelta runsaasti.
***
KOTI KAUNIILLA NÄKYMILLÄ
Raikas ja nuorekas koti sijaitsee 2. kerroksessa ja näkymät ovat sisäpihalle sekä takapiha-alueen poikki Varusmestarinkadun suuntaan. Valoisa koti, jossa mm. 2015 uusittu Charmia-keittiö. Vaaleat laminaattilattiat sointuvat monenlaisen sisustuksen pohjaksi. Seinissä on käytetty rohkeasti väriä, mikä tuo asuntoon särmää. Kylpyhuone on jo aavistuksen kulahtanut, mutta se menee onneksi uusiksi taloyhtiön tulevan putkiremontin yhteydessä.
Tämä reilun kokoinen (62 m2) kaksio vapautuu käyttöösi tarvitessa nopeasti.
***
RUNOSMÄKI ALUEENA
Kaikki palvelut ovat Runosmäessä keskiössä. Jo asuinalueen suunnitteluvaiheessa oli lähtökohtana se, että kaikkialta olisi lyhyt kävelymatka päivittäispalveluihin aluetta halkovaa kävelykatumaista Piiparinpolkua pitkin. Runosmäenkadun asukkailla on myös lyhyt kävelymatka alueen alkupäässä sijaitsevaan K-Supermarkettiin. Terveyskeskuskin sijaitsee melkein vieressä. Runosmäkeen on valmistunut myös uusi Monitoimikeskus Riimi.
Kaupungin keskustaan on noin 5 km (noin 10 min).
Ympäröivä kaunis luonto ulkoilumahdollisuuksineen lisää alueen viihtyvyyttä. Nunnavuoren luonnonsuojelualueen kuntoradalta saat hetkessä energiaa arkeesi.
Nähdään näytöllä.
Perustiedot
- Sijainti
- Runosmäenkatu 4 Q, 20360, Runosmäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Nopeasti kaupanteon jälkeen. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 48 000 €
- Myyntihinta
- 46 252,85 €
- Velkaosuus
- 1 747,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310 € / kk, Rahoitusvastike 40,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 350,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huom! Hoitovastikkeessa on mukana myös hoitolaina, jonka taloyhtiö otti Runosmäen aluelämpökeskuksen investointiin. Tätä hoitolainaa on jäljellä 80 946 € eikä sitä asuntokohtaisesti voi maksaa pois. Laina päättyy 2028.
- Neliöhinta
- 774,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ASUMISKULUT: • Sähkö oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa kolmen kuukauden välein (0,14 € / kWh). • Vesimaksu 27 €/kk/hlö (muuttuu kulutuksen mukaan mitattavaksi lvi-saneerauksen jälkeen) • Mahdollinen autopaikka 10 €/kk ja lämmityksellä 15 €/kk • Sauna 5 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Ostajan pankki voi veloittaa palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2015 uusittu Charmia-keittiö. Varustus: Jääkaappipakastin (rost), lattialiesi keraamisella keittotasolla (rost.) ja paikka 60 cm leveälle astianpesukoneelle.
- Kylpyhuone
- Osittain laatoitettu. Lattiassa muovimatto. Varustus: kaappi, amme, suihku, allas, wc.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kunto hyvä / tyydyttävä. Kylpyhuone alkuperäinen ja uusitaan putkiremontin yhteydessä.
- Näkymät
- Makuuhuoneen ja keittiön näkymät sisäpihalle (kaakko). Olohuone ja parveke takapihalle (luode)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Pohjoiskaari
- Isännöitsijätoimisto
- Runosmäen Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuuli Vaahtera
- Tontin pinta-ala
- 7 677 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 126,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2074
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Runosmäen Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteita purkavan remontin yhteydessä ennen 1994 valmistuneissa taloissa tulee selvittää purettavan rakenteen asbesti (laki tullut voimaan 1.1.2016). Mikäli päätät tehdä huoneistossa remonttia, muutostyöilmoituksen yhteydessä isännöinnistä saat lisätiedot ja ohjeet mahdolliselle asbestikartoitukselle, jos sellaiselle on tarvetta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 649 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 1999 katot muutettu harjakatoiksi
- 2003 ikkunat vaihdettu (ei parvekeikkunat)
- 2007 peltikattojen maalaus
- 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2010 lukituksen uusinta (Abloy Sento)
- 2015 kuntoarvio
- 2015 kattojen läpivientien tiivistys
- 2016 M-N talon huippuimurit vaihdettu
- 2016 kiinteistön asbestikartoitus suoritettu
- 2016 lämmönsiirrin uusittu
- 2017 viemäreiden pesu ja kuvaus
- 2017 P-O talon huippuimurit uusittu
- 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2018 lukitus uusittu Iloq lukoksi
- 2018 porraskäytävien ulko-ovet uusittu
- 2018 kerrostaso-ovet uusittu
- 2018 parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu
- 2020 vesikattojen pinnoitus polyurealla
- 2022 yleisten tilojen ja pesutuvan lattian maalaukset
- 2022 autopaikkojen maalaukset
- 2023 jäteastiat ja tupakkaputki
- 2023 porrashuoneisiin liiketunnistimella toimivat valaisimet
Tulevat remontit
Päätetty LVIS-saneerauksesta. Aloitus syyskuussa 2025 ja arvioitu kesto 12 kk. Toteutetaan kattava peruskorjaus, jossa viemärit, vesijohdot, sähköt ja märkätilat uusitaan samanaikaisesti sekä uusitaan sadevesiviemärit, sähkö- ja tietoliikennekaapelointi sekä patteriventtiilit. Lämmitysjärjestelmä säädetään. Yleisiin tiloihin tehdään kunnostuksia.
Tämän huoneiston arvioitu osuus kertasuorituksena NOIN 47 749 € tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeena 278 €/kk.