Kuvankaunis, uniikki kaupunkikoti Taka-Töölössä
Runeberginkatu 58 B
00260, Töölö, Helsinki
5h, avok, kph, s, khh/wc, käytävä, parveke
1 300 000 € (8 333,33 € / m²)
156 m²
Tätä asuntoa myy Tuomo Ikäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Ad Astra Investments Oy
RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, moderni ja uniikki kaupunkikoti Taka-Töölössä
Tämä jokaista millimetriä myöten mittatilaustyönä tehty koti on kuin unelma! Runeberginkadun ja Ruusulankadun risteyksessä sijaitseva koti on Töölöä parhaimmillaan.
Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on reilusti tilaa sekä soma pieni parveke Runeberginkadun puolelle. Muut makuuhuoneet ovat loistavia lapsille, vieraskäyttöön tai työtilaksi. Ruusulankadun puolen makuuhuoneessa on keittiövaraus, joten voit halutessasi jakaa huoneiston osittain sijoituskäyttöön. Kodissa on myös toinen sisäänkäynti Ruusulankadulle.
Kodin sydän on mittatilaustyönä tehty tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Laskutasot ovat paksua italialaista marmoria ja kodinkoneet mm. 6-levyinen induktioliesi ja kylmäkoneet ovat huippulaadukkaita. Olohuoneen yhteyteen mahtuu iso ruokaryhmä.
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on Bauer Wilkins -äänentoistojärjestelmä. Hans Grohen tupla -sadesuihkut ja tyylikäs väripaletti sekä säädettävä valaistus luo ihanan spa - tunnelman. Käytössäsi on myös kodinhoitohuone/erillis-wc. Kodin säilytystilat ovat loistavat. Eteisaulassa ja makuuhuoneiden yhdyskäytävässä on mittatilaustyönä teetetyt kaapit. Käytössäsi on myös vinttikomero sekä lämmin kellarivarasto.
Huippulaatu tuntuu ja näkyy kodin jokaisessa elementissä. Albero Palsan mittaitilaus tehdyt kiintokalusteet, Forbes & Lomax – valokatkaisijat himmenyksellä, Farrow & Ball:n toisiinsa sointuvat seinämaalivärit, lattia- ja peitelistat sekä 18 cm leveät täyspuulattialankut ovat mittatilaustyönä tehdyt juuri tätä kotia varten.
Vuonna 1928 rakennettu talo on hyvässä kunnossa. Käytössäsi on hissi ja linjasaneeraus on tehty pinnoittamalla 2008. Yhtiön talous on vakavarainen ja maksuvalmius loistava runsaiden vuokratuottojen takia. Hoitovastike on maltillinen 4,5 €/m2.
Sijainti Taka-Töölön sydämessä tuo ihanan city-elämää asukkaalle. Töölöntori on kivenheiton päässä ja alueella on lukuisia ravintoloita, kauppoja, apteekki sekä harrastusmahdollisuuksia. Töölönlahti, tuo ikoninen ulkoilualue, on kävelymatkan päässä jossa sinua odottaa Helsingin vanhat kartanot ja luonto.
Varaa oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin
Tuomo Ikäläinen
LKV, LVV, KTM
+358 45 152 5325
tuomo.ikalainen@@remax.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 58 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 300 000 €
- Myyntihinta
- 1 261 261,22 €
- Velkaosuus
- 38 738,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 702 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 775,32 € / kk (4,97 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 477,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10 €/kk. Yhtiökokous 1/2023: Hallituksella valtuudet enintään 150 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Lainalla on tarkoitus rahoittaa kadunpuolen ikkunoiden ja ovien, sekä maantasokerroksen seinä- ja kattopintojen kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkauksen ja porttikäytävän valaistuksen uusimistyöt ja tarvittaessa vuodelle 2023 suunniteltuja pienempiä korjaustöitä kuten ikkunakaltereiden asennus sisäpihan puolen alimman kerroksen huoneistojen ikkunoihin ja pesutuvanikkunoihin, kamerajärjestelmän päivitys, liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvojen asennus, sekä verkko- ja palo-oven uudistaminen, mikäli töitä ei ole mahdollista rahoittaa hoitopuolen korjausbudjetista. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys, että viemäriverkoston pystyosuudet ja huoneistohajotukset saneerataan kokonaisuudessaan sukittamalla ylös vesikatolle saakka ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla. Lisäksi taloyhtiön omistamaan Runeberginkadun puoleiseen liiketilaan tehdään tarvittava pintaremontti, yhtiö kustantaa esteettömyyden mahdollistavien toimenpiteiden kustannukset ja että työt rahoitetaan nostettavalla lainalla. Hallituksella valtuutus enintään 500 000 € suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen sekä annettiin valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mittatilaustyönä toteutettu keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa. Tapwell Evo 184 keittiöhana, messinki. Albero Balsan tekemät keittiökaapistot. Keittiösaarekkeessa säilytystilaa ja pistokkeet. Vetimet messinkiseosta. Seinän mittainen mittatilaustyönä tilattu sohvapenkki säilytystilalla
- Keittiön lattiat
- Puu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl, Samsung, korkeus 203 cm, ostettu 1.1.2021), mikroaaltouuni (Bosch, integroitu), astianpesukone (Bosch Supersilence, integroitu), liesituuletin (Savo, huuva -mallinen, suodatin.), uuni (Bosch, alalämpö, iso Vario-grilli, kiertoilma- grilli, leivonta-asetus, pizza -toiminto, sulatus), pesuallas (Franke), ja liesi (Witt, induktio, 6-levyinen normaalia leveämpi)
- Kylpyhuone
- Sähköpistokkeita 12 kpl, liiketunnistinvalo. Säilytystaso altaiden alla mittatilaustyönä teetettyä italialaista marmoria.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Villeroy Boch, Geberit -seinäkiinnitteinen kasetti), suihku (2 kpl Hansgrohe Raindance S 300 1jet sadesuihku, 2 kpl Axor Starck säädettävä käsisuihku), lattialämmitys (Sähkö), peili, pesuallas (2 kpl, malja-allas Misaki Rise 420x150mm), pyyhekuivain (Tango BTH 50130, 1300x570mm, kromi) ja allaskaappi (kahdella vetolaatikostolla)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone: Albero Balsa -vaatekaapit, käynti parvekkeelle sekä yhdyskäytävään. Käytävä: puulattia, Albero Balsa -vaatekaapit Makuuhuone: Albero Balsa -kaappi Sisäpihan puolen makuuhuone: seinän sisällä keittiövaraus, kaapit. Vierashuone: parvi 177 cm leveä, alkuperäinen vaatekaappi TV-antenni jokaisessa makuuhuoneessa sekä usb -seinäpistoke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puu
- Olohuone
- Albero Balsan käsityönä tehdyt kirjahyllyt säilytystilalla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puu
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja Iso lämmin varasto kellarissa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Kulma -IKI-kiuas 6 kW & Wawe -ohjauskeskus
- Saunan kuvaus
- Äänentoistojärjestelmä Sonos, 2 kpl lämpöä kestävää Bauer Wilkins- kaiutinta. Lauteisiin upotettu vesikulho valoelementillä, katossa led-valot valokuidulla. Pieni sivulattiakaivo nurkassa sekä kaksi ikkunaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymä Runeberginkadulle, Ruusulankadulle sekä sisäpihalle.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen kaappien päällä led-valot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Farrow & Ball -maalilla maalatut seinät. Mittatilaustyönä asunnon yleisilmeeseen sopivat lattia- sekä ovilistat.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammea. Mittatilaustyönä teetätetty lattia. Leveys 18 cm.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Koristemansetit, kipsiä. 1 kpl alkuperäinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tiilikoristeseinässä olevat lyhdyt. Verisure -hälytysjärjestelmä, joka siirrettävissä uudelle omistajalle. Vinttikomerossa olevat alkuperäiset väliovet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. - Bostads A.B. Ruusula N:o 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Mäkirinta
- Isännöitsijän puhelin
- 09 7002 8761
- Tuotot
- 194486.6
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2025
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 627 100 €
Tehdyt remontit
2023-2024 Viemärien ja haarayhteiden sukitus ja lattiakaivojen kunnostus
2023 Porttikäytävän kunnostus ja huoltomaalaus sekä valaistus, kivijalan rappauspintojen, kadunpuolen ikkunapuitteiden ja syöksyputkien maalaus ja graffitisuojaus
2021 Porrashuoneen kunnostaminen, huoneisto-ovien uusiminen KASO turvaoviksi, lukitusten uusiminen (Abloy Protec) ja portin sekä porttikoneiston uusiminen
2019 Hormikartoitus, valaistuksen uusimisia, lämmönsiirtimen uusiminen
2018 Kadun puolen parvekkeiden kunnostaminen
2016 Pihajulkisivujen rappauskorjaus ja vesikaton uusiminen
2012 IV-nuohous
2010 Katujulkisivun ikkunoiden maalaus
2009 Huoneistojen mittarikeskusten uusiminen
2008 Vesikalusteiden uusiminen, vesi-ja viemärijohtojen pinnoitus pystylinjoihin
2006 Putkien kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2001 Katujulkisivun rappaus
1995 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen, pohjajohtojen uusiminen
1989 Hissit, pesutupa, sauna
Tässä on vain osa yhtiössä tehdyistä korjauksista. Täydellinen listaus saatavissa välittäjältä.
Tulevat remontit
2023-2027:
- Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus
- Liiketilojen ikkunoiden aurinkosuojakalvot
- Uusi palo-ovi ja pesutuvan oven uusiminen
- Porttikäytävän asfaltoinnin uusiminen
- Huoneiston C31b kph ja wc saneeraus
- Vesikaton maalaus
- Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusiminen + pihapaikkojen latausvalmius
- Hissikorien kunnostuksen suunnittelu / toteutus
- Pihapaikkojen latausinfran rakentaminen