Runeberginkatu 40 B
00260, Töölö, Helsinki
3h+k+et
549 000 € (6 777,78 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Niklas Lyhykäinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Töölöntorin kulmalta kauniisti remontoitu läpitalon Töölöläistyylinen kolmio, jonka neljänteen asuinkerrokseen ei keskustan äänet häiritse. Tämä valoisa ja todellisia neliöitään tilavamman tuntuinen pienperheen koti on muuttovalmis, lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tämän koti on läpikäynyt pohjaratkaisun muutoksen tuoden kaikki sen neliöt erinomaisesti asuinkäyttöön. Eteiseen astuessasi voit aistia kodin lämmön ja huomaat tilojen avaruuden sekä valoisuuden. Eteisestä löytyy reilusti säilytystilaa ulkovaatteille sekä erillinen wc ja kylpyhuone, jotka ovat laadukkaasti remontoitu. Tehokasneliöisen pohjaratkaisun keskelle on rakennettu laadukkain materiaalein keittiö, joka on olohuoneen jatkumona tämän kodin sydän. Ruoanlaiton harrastajalle soveltuvassa keittiöstä löytyy paljon kaappi- sekä laskutilaa. Laadukkaat Mielen kodinkoneet, viinikaappi sekä kvartsitasot. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa löytyy reilusti. Makuuhuoneen näkymä kulkee Döbelninkatua pitkin eikä vastassa ole suoraa naapuria. Olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen näkymä avautuu taloyhtiöiden rauhaisalle sisäpihalle länteen ja iltapäivän aurinkoon. Tämän kodin suuret ikkunat, pohjaratkaisu, kaunis parkettilattia ja pintojen sävymaailma lisäävät Töölöläistä tunnelmaa tähän kotiin. Tämän kodin erikoisuutena pääset toisesta makuuhuoneesta entiseen ”piian käytävään” ja sisäpihan parvekkeelle, joka on naapurin kanssa jaettu, nauttimaan kahvista. Säilytystilaa löytyy asunnon lisäksi taloyhtiön verkkovarastosta.
Taloyhtiönä Ostello sijaitsee keskeisellä paikalla Töölön sydämessä monipuolisten palveluiden keskellä ja on hyvin hoidettu sekä haluttu. Alakerrassa sijaitsee perinteikäs ravintola Miljöö. Säilytystilojen lisäksi sisäpihalta löytyy vasta valmistunut terassialue sekä ullakolle rakennettu saunaosasto. Taloyhtiö suunnittelee alkavaa linjasaneerausta, joka on edennyt kilpailutusvaiheeseen. Aikataulu saneerauksen osalta on suunniteltu aloitettavaksi loppuvuodesta 2025 aikaisintaan. Ostajana pääset vaikuttamaan tässä vaiheessa remonttiin.
Lisätietoja kohteesta sekä esittelypyynnöt välittäjältäsi [email protected] tai 0407623545, tervetuloa esittelyyn!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 40 B, 00260, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1933
- Käyttöönottovuosi
- 1933
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen ja laadukas keittiö kvartsitasoilla. Mielen kodinkoneet. Paljon kaappi- sekä laskutilaa! Viinikaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Erillinen kylpyhuone ja wc. Remontoitu. Paikka pesukoneelle sekä kuivurille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuone tilava. Sisäpihan makuuhuoneesta käynti naapurin kanssa jaetulle parvekkeelle. Hyvin silytystilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara ja valoisa. Näkymä taloyhtiön sisäpihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Rauhalliselle taloyhtiön sisäpihalle, rauhallinen katunäkymä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaula
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ostello
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Euramaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09175288
- Tontin pinta-ala
- 1 178 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Töölön katttavat palvelut kävelyetäisyydellä. Töölöntori kulman takana. Keskustan palvelut.
- Palvelut
- Töölön katttavat palvelut kävelyetäisyydellä. Töölöntori kulman takana. Keskustan palvelut.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkistot ja viemärit 1979-1980, lämmönjakohuoneen laitteiston korjaukset 1981, parvekepinnoitus 1982, pihakannen korjaus 1986, patteriventtiilit 1988, sähkönousut ja kaapeli-tv 1989, katu- ja pihajulkisivujen ikkuna-aukkojen uusiminen 1990, vesikaton maalauskorjaustyöt, porrashuoneiden korjausrakentaminen sekä valaistuksen uusiminen 1992, kaasulajin muutos, ilmahormit nuohottu ja korjattu 1993, lämmönjakohuoneet, hissien korin ja kerrostasojen painonapit 1995, ovipuhelinjärjestelmä 1996, vesikatto uusittu 1998, kattotikkaat uusittu 1999, autohallin nosto-ovi uusittu 2000, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, ala-aulojen seinävalaisimet ja käsikaiteet uusittu 2001, vesikatto maalattu 2002, poistoilmahormit nuohottu ja kartoitettu, ullakon paloilmoitinjärjestelmä asennettu, yleisten tilojen lukitus uusittu 2003, pihakansi ja piha kunnostettu ja pihakansi vesieristetty 2004, kellaritilat rakennettu 2006, ullakkoasunnot, kellaritilat ja pesula rakennettu, julkisivu ja antenniverkko saneerattu 2008, jätejärjestelmän uusiminen 2010, ullakkohuoneistojen korjaus 2013, katon maalaus 2015, patteriverkon linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus 2016, sähköpääkeskuksen pääsulakkeen uusinta 2018, lukituksen uusinta 2019, porraskäytävien huoltomaalaus 2020, piharemontti 2022, hormikartoitus, laserkeilaus 2023, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023-2024.
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu on käynnistynyt syksyllä 2024. Kilpailutus kevään 2025 aikana. Alustavan suunnitelman mukaan linjasaneerauksen aloitus aikaisintaan vuoden 2025 loppuun mennessä.