Runeberginkatu 4 B
00100, Kamppi, Helsinki
2(3)h, avok, kph, s, 2 wc, et, vh, las.p
595 000 € (7 168,67 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu, avara 2-3 huoneen parvekkeellinen asunto Kampissa - mahdollisuus autopaikalle taloyhtiön pysäköintihallista
Nyt myynnissä ainutlaatuista tunnelmaa tarjoava, spa:lla varustettu 2- 3 huoneen asunto Kampissa, erinomaisilla liikenneyhteyksillä ja ydinkeskustan palvelut parin minuutin kävelymatkan sisältä. Tämä asunto on sinulle, joka haluat asua keskustan sykkeessä, arvostat laatua, hyvää tilan suunnittelua ja sisustamista valaistusta mukaanlukien.
Asunnossa on vuonna 2020 tehty täydellinen remontti, jossa huonejärjestys muutettiin avaraksi kaksioksi, mutta asunto palautetaan tarvittaessa kolmioksi, myyjän kustannuksella, ennen luovutusta.
Keittiössä on laadukkaat Noblessa anti-fingerprint -kalusteet ja huippukestävät keraamiset työasot. Niemeke antaa runsaasti lasku- ja työskentelytilaa. Keittiökoneet ovat Boschin parhaimpia: keittotaso integroidulla liesituulettimella, 4D-kiertoilma-höyryuuni, mikro sekä erikoisuutena integroitu vakumointilaatikko jolla säilötään jopa keitot ja kastikkeet tai hyödynnetään uunin sisäänrakennettua sous-vide mekanismia. Side-by-side jääkaappi-pakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla. Integroitu astianpesukone. Ruokailutilaan mahtuu jopa 10 hengen ruokapöytä.
Spa-tyylisessä kylpyhuoneessa on Jacuzzi Unique poreallas joka pysyy aina lämpimänä ja puhtaana valmiina pulahdusta varten, sadevesisuihku ja lasiseinäinen tilava sauna vaaleilla lauteilla. Hanat ovat Tapwellin ja Hansgrohen laadukkaita malleja, pesualtaat valumarmoria.
Lattiat ovat yksisauvaista tummaa Novafloor-tammiparkettia ja olohuoneen tv-seinä tiikkipaneelia. Huoneiston sisäovet ovat tummanharmaaksi sävytettyjä ja makuuhuone ja väliovi äänieristettyjä. Makuuhuoneessa on ylellisen pehmeä VM Carpet -kokolattiamatto ja walk-in closet Elfan muunneltavilla säilytysratkaisuilla. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana, myös Elfan ratkaisuin.
Koko huoneistossa on muunneltava älyvalaistus, jossa yhdistyvät kiskovalaistus ja epäsuora valaistus katossa. Miltei kaikki muutkin toiminnot ovat etäohjattavia, kuten ilmastointi, verhot, valot, uuni ja sauna. Ilmalämpöpumppu, sähköinen pimennysverho makuuhuoneessa ja huomaamattomat sähköiset rullaverhot keittiö- ja olohuonetiloissa lisäävät asumismukavuutta.
Kaikki huoneiston sähköt uusittiin kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä talojakamosta lähtien vuonna 2020.
Taloyhtiö pitää tarkasti huolta kiinteistön kunnosta ja kustannustehokkuudesta. Taloyhtiön hallitusta on johdettu asiantuntevasti alusta lähtien ja putkien sukitus suoritettiin menestyksekkäästi ja kustannustehokkaasti alkuvuonna. Korjausvelkaa ei ole kertynyt talouden ollessa muutenkin hyvin vakaa.
Taloyhtiöllä on yksi harvoista ydinkeskustan edullisista pysäköintilaitoksista suoraan pihakannen alla jossa myös sähköauton latausmahdollisuus hyvällä saatavuudella. Paikkoja saatavilla 100 euron kuukausihintaan.
Avaamme ovet uuteen - mikäli etsit tyylikästä asuntoa keskellä Helsingin sykettä, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Helen Wrede-Saalasti, +358 40 050 8485, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 4 B, 00100, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 586 993,65 €
- Velkaosuus
- 8 006,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390,10 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 75,90 € / kk (0,29 € / os.), Tontin vuokravastike 217,79 € / kk (2,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 683,79 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 168,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike (€/m2/kk) 4.70 Hoitovastike liikehuoneisto (€/m2/kk) 5.64 Pääomavastike 2/ sukitus (€/osake/kk) 0.2860 Vesimaksu (€/hlö/kk) 26.00 Tonttivastike(€/m2/kk) 2.624 Tonttivastike LH (€/m2/kk) 5.904 Tonttivastike varasto (€/m2/kk) 5.904 Jätemaksu (€/m2/kk) 1.00 Autohallipaikkavastike (€/kk) 100.00 Autohallipaikka LH (€/kk) 175.00 Saunamaksut vakivuoro (€/kk) 15.00 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön kalusteet Noblessa Line N -mallistoa (anti-fingerprint) ja keittiötasot huippukestävää keraamista Dektonia. Kodinkoneet Bosch- merkkiset. Keittotaso integroidulla liesituulettimella, 4D-kiertoilma-höyryuuni jossa sous-vide funktio, integroitu vakumointilaatikko. Samsung jääkaappi-pakastin jääpalakoneella ja vesiautomaatilla (vesijohtoliitäntä). Integroitu Electrolux astianpesukone. Ruokailutilaan mahtuu jopa 10 hengen ruokapöytä. Keittiön välittömässä yhteydessä on integroitu Temptech viinikaappi kahdella lämpötila-alueella ja valaistu lasikaappi.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, keittiösaareke, astianpesukone, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Spa-henkisessä kylpyhuoneessa on kolmipaikkainen Jacuzzi Unique poreallas joka pysyy aina lämpimänä ja puhtaana valmiina pulahdusta varten, sadevesisuihku ja lasiseinäinen sauna vaaleilla lauteilla. Hanat ovat laadukkaat Tapwellin ja Hansgrohen malleja, pesualtaat valumarmoria.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Eteisen yhteydessä erillinen wc.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on ylellisen pehmeä VM Carpet -kokolattiamatto ja walk-in closet Elfan muunneltavilla säilytysratkaisuilla. Makuuhuone ja väliovi ovat äänieristettyjä. Makuuhuoneessa sähköinen pimennysverho. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lattiat ovat yksisauvaista tummaa Novafloor-tammiparkettia. Makuuhuoneessa kokolattiamatto.
- Olohuone
- Olohuoneen siirrettiin vuonna 2021 toteutuneen remontin yhteydessä makuuhuoneiden ja umpikeittiön tilalle ja tuloksena on avara edustustila, jossa yhdistyvät olohuone, ruokailutila ja avokeittiö. Olohuoneen tv-seinä tiikkipaneelia (magneettikiinnitteinen kokonaisuus kuuluu kauppaan ja voidaan myös helposti korvata toisella umpipaneelilla) . Huomaamattomat sähköiset rullaverhot keittiö- ja olohuonetiloissa lisäävät asumismukavuutta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero B-rapun kellaritasossa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lasiseinät luovat avaran vaikutelman ja yhdistävät luontevasti saunaa Spa-henkiseen kylpyhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunnosta näkymät Runeberginkadulle sekä taloyhtiön avaralle sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana, Elfa-järjestelmän ratkaisuin. Koko huoneistossa on muunneltava älyvalaistus, jossa yhdistyvät kiskovalaistus ja epäsuora valaistus katossa. Miltei kaikki muutkin toiminnot ovat etäohjattavia, kuten ilmastointi, verhot, valot, uuni ja sauna. Ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Runeberginkatu 4 B
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Matinpalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- [email protected]
- Tuotot
- 68335.32
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina Pov - 2/ Sukitus. Lainan päättymisaika 30.09.2039.
- Tontin pinta-ala
- 1 326 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra per 31.12.2023. Vuokra indeksisidottu.
- Tontin vuosivuokra
- 212 972,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikierto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kerhohuone x 2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Päivitetään 2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on irtaimistovarasto, saunaosasto, pesula, kaksi kuivaushuonetta, kolme ulkoiluvälinevarastoa, kaksi kerhohuonetta, jätehuone sekä teknistä tilaa, yhteensä 484 m2. Osakkeellisten varastojen pinta-ala on yhteensä 424 m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Ydinkeskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka lämpimästä, samassa korttelissa olevasta pysäköintihallista. Vuokra taloyhtiön hinnaston mukaan; tällä hetkellä vuokra asukkaille on 100€/k. Autopaikat ovat Malminkadun Pysäköinti Oy:n tiloissa. Taloyhtiö on osakkaana MPOY:ssä. Myös sähköauton latausmahdollisuus.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 127 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut merkittvät korjaukset ja selvitykset
1999 Uusi 2-piirinen Cetetherm-merkkinen lämmönsiirrin
2006 Julkisivujen saumauskorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus
2008 Patteriverkoston tasapainotuksen ja termostaattien uusinnan suunnittelu
2008-10 Kylpyhuoneiden korjaus koskien vedeneristystä, vesiputkistoja j laatoitusta
2009 Tulo- ja poistoventtiilien puhdistus- ja säätötyö
2010 Patteritermostaattien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
Talosauna- ja pesutilojen kunnostus
Vesikaton kuntotutkimus
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
2011 Lukoston uusiminen
Televerkoston peruskorjaus
Porrashuoneiden maalaus
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2012 Sähköpääkeskuksen ja alajakokeskuksien tarkistus ja vikojen korjaus
IV-järjestelmän kuntokartoitus
Keittiöviemärien painehuuhtelu ja tarvittaessa vesikalusteiden korjaukset
Tuuletusviemärien kuvaus ja puhdistus
Huoneistoparvekkeiden lasitus
2013 Terassiparvekkeiden katosten uusiminen ja lasitus
2014 Ikkuna-, seinä- ja kattoventtiilien uusiminen
Kattojen poistoilmakoneiden ja IV-huoneen puhaltimien uusiminen sekä
ilmastointikanavien puhdistus
Automaatiokeskusten (VAK 9 ja 10) uusiminen
Huoneistojen ilmastoinnin säätö
Poistoilmakone 7 pumpun kunnon ja glykolien tarkistus
2015 Poistoilmakone 7 pumpun uusiminen ja gkykolien vaihto
Paineensäätöventtiilin asennus kylmävesijohtoon
LED valot ulkovaloihin
2016 LED-valaisimet porrashuoneisiin
2017 Uusi Miele- pyykinpesukone
Palovaroittimet yleisiin tiloihin
Sisäpihan alapihalla sokkelin korjaus, uudet salaojat ja -tarkistuskaivot,
pumppaamo, sadevesien, samoin yläpihalla, ohjaus
kaupungin hulevesiverkostoon, uudet savunpoistoluukut ja pelastustien parannus
maamassoja vaihtamalla ja uusi rakennuskerros
murskeilla
2018 Ulko-ovien (17 kpl) huoltomaalaus ja sisäpihan puoleisten kellarien maalaus
1. kerroksen ulko-ovien ja A-portaan alapihan ulko-oven kostuneen betonilattian
korjaus mattosyvennyksin ja uudet kumimatot
2019 Huoneistojen kunto- ja märkätilojen kartoitus
Vastuunjako osakehuonistoissa taloyhtiön ja osakkaiden välillä
2020 Alkuperäisen Telemerk-nimisen turvavalo- ja ohjauskeskuksen uusiminen Teknowaremerkkiseksi
sähköpääkeskuksessa
Sisäpihan A-ulkoportaiden kosteuskorjaus ja sokkelin kosteuskorjauksen takuukorjaus
2-vaihteisen Cetetherm lämmönsiirtimen uusiminen 3-vaihteiseksi Gebwellmerkkiseksi
ja paisuntasäiliön uusiminen lämmönjakohuoneessa
Uusi Miele- pyykin kuivausrumpu
2021 Ouman Oy:n taloautomaation asennus sen jälkeen, kun Schneider Electric Finland
Oy:n laitteet oli purettu
2022 B-portaan sisäänkäynnin katon uusinta ja sadeveden ohjaus kasviltaaseen.
Jätehuoneen lattian pinnoitteen vesitiivistäminen ja lattiakaivoon puuttuneet
osat ja viemäriputkien lisääminen. Pesulaan hankittu Talpet-merkkinen kylmämankeli.
2023 Toimistotilojen ikkunakorjaus, viemäreiden sukitusurakka, pihan viheralueiden pienkunnostus
2024 Sukitusurakka valmistunut
Tulevat remontit
Korjaustarve esitys 2023:
2025 Lukoston uusiminen
2026 Vesikaton uusiminen
2027 Sadevesiviemärien ja käyttövesiverkoston seuranta