Runeberginkatu 39 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h, kk, kph
309 000 € (8 131,58 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehoneliöinen kaksio Etu-Töölössä
Etsitkö valoisaa ja tehokkaasti suunniteltua kaksioita Etu-Töölöstä? Tämä koti tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Tämä 38 neliömetrin asunto sijaitsee historiallisessa, vuonna 1923 rakennetussa talossa, joka on säilyttänyt viehättävän ilmeensä vuosien saatossa. Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa, ja sen korkeat huoneet tuovat tilaan avaruutta ja valoa.
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa rakennuksessa, jossa on hissi, joten arki sujuu mukavasti ilman rappusten nousua. Asunnon ikkunoista avautuu näkymät rauhalliselle Museokadulle.
Keittokomerossa on tunnelmalliset tiilipintaiset seinät ja modernit laitteet, kuten keraaminen liesi, astian- ja pyykinpesukoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja se on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2010. Lautalattiat sopivat täydellisesti tämän talon tyyliin.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, suurimmat ja kalleimmat remontit on tehty hiljattain, kuten perinteinen putkiremontti 2010, julkisivuremontti 2023 ja ikkunat 2021.
Hoitovastike on hyvin maltillinen (tällä hetkellä 3,35€/m2), joten asumiskustannukset ovat kohtuulliset.
Sijainti Etu-Töölössä on erinomainen: lähellä on puistoja, merenranta kutsuu lenkkipoluilleen ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin.
Tämä asunto sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ja rauhallisessa ympäristössä.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Vapautuu kaupanteossa.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 39 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1923
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 300 174,65 €
- Velkaosuus
- 8 825,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,30 € / kk (3,35 € / m²), Rahoitusvastike 83,22 € / kk (2,19 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 210,52 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 131,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- tiili
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jenkkikaappi, ja pyykinpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät Museokadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 39 - Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 39
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Varis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tuotot
- 12630
- Taloyhtiön lisätiedot
- PO1 putkiremonttilaina, saldo 52 898,07 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2033 PO2 korkotukilaina, saldo 42 526,56 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2033 PO3 hissin korjaus ja jätekatos, saldo 1 428,62 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 27.06.2025 PO4 ikkunaremontti, vesikaton tutkimus ja korjaus, saldo 93 680,99 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.12.2030 PO5 julkisivusaneeraus, saldo 553 917,38 € 7 31.01.2025, laina-aika päättyy: 28.06.2049 Yhtiöllä on limiittitili 3 363,76 € / 04.02.2025
- Tontin pinta-ala
- 840 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kellaritilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 520 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Julkisivuremontin toteutus (tiilipinnat, rappaukset, vesipellit, syöksyputket)
2022 Julkisivuremontin toteutussuunnittelu, porrasparvekkeiden laattapinnan ja etureunan kunnostus
2021 Ikkunoiden kunnostus
2020 Katon paikkauskunnostus
2019 Julkisivun kuntotutkimus, katon kuntokartoitus, ikkunoiden kunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2017 Jätekatos yhdessä As Oy Runeberginkatu 37:n kanssa, hissin peruskorjaus
2016 Porrashuoneiden ovien maalauspinnan kunnostus, ulko-oven lakkaus
2015 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio
2014 Peltikaton pinnoitus
2013 Porrashuoneen peruskunnostus, tuulettimilla varustettujen kokoojakammioiden asennus kahden hormiryhmän päälle estämään ilmanvaihdon kääntymistä väärinpäin
2013 Alipaineventtiilien (8 kpl) lisääminen katolle
2012 Porraskäytävän väritutkimus sekä maalauksen työseloste
2011 Avainjärjestelmän uusinta, tamppausparvekkeiden kunnostus
2010 Putkiremontti (perinteinen), kaikki kph:t, vesijohdot ja viemärit uusittu, sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta, tele- ja tv-kaapeleiden uusinta ja valokuidun vienti huoneistoihin, lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen (7 kpl)
2008 Porraskäytävien ikkunapuitteiden maalaus
2003 Rakennuksen kuntoarvio
2002 Ylimmän kerroksen ikkunat uusittu, ikkunoiden maalaus
1968 Ikkunat uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028):
Pihasisäänkäynnin uudistaminen
Pihan kunnostaminen
Peltikaton kunnossapitokorjauksia
Kellarin kunnostus
Huoltomaalaus (porraskäytävä)
Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu: Vastuu huoneistokohtaisten parvekkeiden kuntotarkastuksesta on taloyhtiöllä, mutta osakas vastaa huoneistokohtaisten parvekkeiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista. Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö-, tele-, valokuitu-, puhelin-, yms. johdot, pistorasiat ja valaisinten tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien.