Runeberginkatu 32 B
00100, Etu-Töölö, HELSINKI
3h+kt+käytäväkirjasto/halli+kph+vh
795 000 € (8 457,45 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Milana Främling, Asuntomyyjä, KED, partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja persoonallinen kaupunkikoti huippuyhtiöstä!
Tarjolla 94 neliöinen läpitalonhuoneisto hyvin hoidetusta ja varakkaasta yhtiöstä
Etu-Töölössä. Tämä vuonna 1928 Lars Sonckin kortteliin rakennettu asunto on säilyttänyt ajattoman charminsa, ja sen korkeat huoneet luovat avaruutta ja tilantuntua entisestään. Tämä kauniisti remontoitu koti on neliöiltään juuri sopiva perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta ja historiallista miljöötä.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja on remontoitu pieteetillä sekä huoneiston vanhaa henkeä kunnioittaen. Kodin sydän on laadukas ja ajattoman kaunis Blaun keittiö, jossa on Stalan käytännölliset terästasot ja kaasuliesi, myös kylmälaite on integroituna kalusteisiin luoden harmonisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Todella kauniisti laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukone, pyyhekuivain ja runsaasti säilytystilaa. Koko huoneiston kattaa upea ja lämpöä tuova tammiparketti.
Makuuhuoneita on kaksi, joissa hyvin säilytystilaa sekä erillinen vaatehuone. Makuuhuoneet ja keittiö sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella. Olohuoneesta avautuu näkymät Runeberginkadulle, julkisivuremontissa uusittujen kolmikertaisten ikkunoiden ansiosta ei liikenteen melu tätä kotia haittaa. Lisäksi asunnossa on käytäväkirjasto, joka tuo lisää säilytystilaa vaikkapa kirjoille ja kauniille koriste-esineille, tilaa on mahdollista käyttää vaikkapa kotona työskentelyyn.
Hyvin hoidettu ja varakas yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kattoremontti juuri valmistumassa. Yhtiö omistaa 8 liiketilaa katutasossa, joista on vuokratuottoja lähes 370 000 € verran. Pieni hoitovastike, vain 2,90 €/m2. Huoneistolle kuuluu iso vinttivarasto sekä häkkivarasto kellarissa. Käytävässä on toisen sisäänkäynnin kohtaan tehty myös pieni varastotila.
Sijainti Etu-Töölössä on erinomainen – lähellä merta, Hietaniemen uimarantaa ja palveluita. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten raitiovaunu ja bussipysäkit vieressä. Tämä on tilaisuus asua arvostetulla alueella, jossa kaupunkielämän syke ja luonnon läheisyys yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Milana Främling
0500 664 653
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Runeberginkatu 32 B, 00100, Etu-Töölö, HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 795 000 €
- Myyntihinta
- 795 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,10 € / kk (2,91 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273,10 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Neliöhinta
- 8 457,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 0,50 €/kk, varastovuokra 40 €/kk, autotallivuokrat 153€-285€/kk, moottoripyöräpaikka 63€/kk. Yhtiössä ei peritä vesimaksua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja pyyhekuivain, sadesuihku, taittuva suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, häkkivarasto ja käytävässä toisen sisäänkäynnin kohdalle tehty varasto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittö, makuuhuoneet länteen, olohuone idän suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 32
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Myller
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 369675.92
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin vesikattojen saneeraustyöt, joka sisältää sisäpihan puoleisen peltikatto-osuuden uusimisen, tiilikattojen puhdistus-ja pinnoitustyöt sekä kattoturvatuotteiden uusimisen. Hanke päätettiin toteuttaa 930 000€ lainalla.(hanke meneillään vielä 23.5. saakka C-E rappujen osalta.) Lisäksi yhtiössä on myyty kaksi huoneistoa, joilla hanketta myös rahoitetaan. Taloudellista loppuselvitystä hankkeesta ei ole vielä tehty, mahdollisesta jyvityksestä päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa 29.4.2025.
- Tontin pinta-ala
- 1 975,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Töölö.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, ja laajakaista, häkkivarasto.
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalleja 17 kpl, autotalli nro 9 pyörävarastona, autohallipaikkoja 4 kpl, moottoripyöräpaikkoja 2 kpl.
- Autotallit
- 17
- Autohallipaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 940 528,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1975 Sähkönousut
1987 Vesikaton kunnostus
1991 Lämmönjakolaitteet
1994 Pohjaviemärit
1994 Kadun puolen julkisivut
1996 A ja E-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus
2002 B, C ja D-portaiden vesi- ja viemärijohtosaneeraus
2007 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2008-2009 Patterijärjestelmän saneeraus, tuloilmaventtiilien uusiminen, sähkönousut
2010 Hissien entisöinti
2010 Porrashuoneremontit
2011 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2012 IV-järjestelmän nuohous
2011–12 Autohallin kunnostus: lattioiden pinnoitus, seinien maalaus, sähköjen ja
portin automatiikka
2012 LH 1 saneeraus ja väestönsuojan kunnostus
2012 Saunan lauteiden uusiminen, saumaukset ja panelointi
2012 Kuntotarkastus; ikkunat, vesikatto ja julkisivut
2012 Lämmitysjärjestelmän ilman ja lianpoistin
2014–15 Liikehuoneistojen ja autohallin korjauksia
2016 Ulko-ovien lakkaus
2017 Asuntojen kuntotarkastus
2018–19 Ullakkorakentamisen alustavat suunnitelmat rakennettavuuden selvittämiseksi
2019–20 Julkisivujen kunnostus, parvekkeiden, ikkunoiden ja sisäpihanovien
uusiminen
2022 Liikehuoneisto 5 peruskorjaus
2022 Pohjaviemäreiden kuntotutkimus
2022 Sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys sekä autohallin paloturvallisuusselvitys
2022 Kattojen kuntoarvio
2023 Ullakon palopermannon paikkakorjaukset ja led ja liiketunnistin valaisimiksi
2024 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus
2024 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu
2024 Pohjaviemäreiden saneeraus
2025 Vesikattojen saneeraus sisäpihan puoleisten peltikattojen osalta meneillään. Kattoturvatuotteet uusitaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2024 alkaen/arvio.
Päätökset suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien uusiminen.(meneillään)2025
kattoturvatuotteiden uusiminen, tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus. 2024/ 650 000€
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 / 7000 €
Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025/ ei arviota.
Hissien kuntoarvio 2025 / 2 500 €.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025/ei arviota.
Jätekatoksen uusiminen (HeRuMuMe) 2025- / ei arviota
Hormikartoitus 2026/ ei arviota.
Lukituksen uusiminen 2027 / ei arviota
Sisäpihan puoleisten peltikatto-osuuksien maalaus 2027 / 35 000€