Rummunlyöjänkatu 7 B
02600, Leppävaara, Espoo
2 h, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
355 000 € (5 298,51 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Neljännen kerroksen parvekkeellinen läpitalonhuoneisto
Tarjolla upea neljännen kerroksen vuonna 2017 kauttaaltaan remontoitu huoneisto Leppävaarassa. Remontin suunnittelusta vastasi sisustusarkkitehti Mikko Vesanen. Loistavan suunnittelun avulla tiloihin on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia kauniita sekä samalla käytännöllisiä ratkaisuja. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja avokeittiön muodostama avara kokonaisuus. Kvik-keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat, kodinkoneet ovat laadukkaat ja kvartsikomposiittitasot tyylikkäät. Asunnon makuuhuone on tilava, koko huoneen levyisten liukuovikaapistojen takana on säilytystilaa runsaasti. Pääset myös vilvoittelemaan asunnon tilavalle etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekemaisemat ovat viihtyisälle sisäpihalle. Asunnon spa-henkinen kylpyhuone/wc on tilava, kodinhoidollekin jää tilaa. Läpitalonhuoneisto on valoisa.
Asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneessa kerrostalossa Leppävaarassa. Tiedossa ei ole mittavia kunnossapitotöitä. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön asukkaiden mahdollisuus vuokrata taloyhtiön autopaikkoja sekä käyttää yhtiön askartelutilaa ja kuivaushuonetta.
Täällä neljännessä kerroksessa asut rauhassa, mutta saavutat hetkessä kattavat palvelut kasvavasta ja monipuolisesta Leppävaarasta. Kävelyetäisyydellä (n. 300 metriä) on Kauppakeskus Sello, missä ovat mm. K-Citymarket Sello, Prisma, kahvilat, ravintolat, Alko, kirjasto ja apteekki. Leppävaarassa on hyvät julkisen liikenteen yhteydet eri puolille Espoota ja muuta pääkaupunkiseutua linja-autolla, junalla ja Raide-Jokerilla. Autolla saavutat Helsingin keskustan noin 25 minuutissa. Turunväylä, Kehä I ja Kehä II ovat lähellä. Leppävaarasta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Rummunlyöjänkatu 7 B, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 355 000 €
- Myyntihinta
- 355 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 301,50 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 301,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 298,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Peruspalveluvastike 2,20 euroa/kk -Autokansipaikkavuokra, 24 euroa/kk autopaikan varanneille -Autohallipaikkavuokra, 38 euroa/kk autopaikan varanneille -Autopihapaikkavuokra, 30 euroa/kk autopaikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Parkettilattia (Karelia Sugar 188, 1-sauvainen), maalatut seinät. Valkoiset Kvik-keittiöiden kaapistot. Siemensin pyrolyysiuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja jääkaappi-pakastin. Elica Grace -liesituuletin. Tasot kvartsikomposiittia (Tulikivi, Composite Quartz).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laattaa. ABL-laatat (FAB Roma Calacatta Macromosaico ja Matt (30x60). Suihkuseinä. Kvikin peilikaappi ja allaslaatikosto. Hans Grohen allashana, bideesuihku ja sadesuihku. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Duravitin seinäkiinnitteinen wc-istuin pyyhehylly ja kylpyamme. Pyyhepatteri. Boschin pesukone ja kuivausrumpu (2 vuotta vanhoja). Ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia (Karelia Sugar 188, 1-sauvainen), maalatut seinät. Liukuovikaapisto (Kalustetukku). Ikkuna pohjoiseen.
- Olohuone
- Parkettilattia (Karelia Sugar 188, 1-sauvainen), maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Ikkuna etelään.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpiha- ja kaupunkinäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia (Karelia Sugar 188, 1-sauvainen), maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto (Kalustetukku). Eteisessä ääntä eristävä sisäovi rappukäytävään.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kiulukka
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kemppainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 20 7488 378
- Taloyhtiön lisätiedot
- Parvekelasitukset osakasmuutostöinä ja ovat osakkaan kunnossapitovastuulla
- Tontin pinta-ala
- 1 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee yhtiöjärjestyksen 15 § mukaan autohallipaikkoja. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake yhtiöjärjestyksessä mainituin rajoituksin ja ehdoin.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Askartelutila, kuivaushuone, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperusteisesti yhtiön hallinnoimille paikoille, 17 kpl pihapaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus, puh. 09 816 21
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut korjaukset: 2024 Palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Parvekkeiden saumausten uusiminen 2025 Viemäreiden painehuuhtelu 2031 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 513 500 €
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
2019 Savunpoistojärjestelmän korjaus
2020 Saumausten takuukorjaus
2021 PTS:n päivitys
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset:
2024 Palovaroittimien uusinta
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Parvekkeiden saumausten uusiminen
2025 Viemäreiden painehuuhtelu
2031 Kaukolämpökeskuksen uusiminen