Rummunlyöjänkatu 19 B 7
24100, Moisio, Salo
2h, k, ph/wc, vh, et
89 000 € (1 648,15 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Teppo Jalonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
LKV-Jalonen
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen kaksio 54 m2 arvostetulla sijainnilla vain 400 m torilta. Hissitalon ylin 3. kerros. Läpitalon huoneisto. Tilava lasitettu parveke. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. käyttövesiputket, ikkunat, lukostot ja huoneisto-ovet uusittu, viemärit sukitettu, katemateriaali uusittu/maalattu sekä hissit peruskorjattu. Julkisivut remontoitu 2014. Ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiöllä oma tontti. Kohtuullinen hoitovastike 238,14 e/kk, kaukolämpö. 5-vuotiskorjaussuunnitelmissa ei merkittäviä korjaustarpeita. Talon perustukset ovat olleet seurannassa vuodesta 2006 alkaen ja muutoksia ei ole havaittu toistaiseksi mittaustulosten perusteella (Geo-Master Oy). Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 580 e/kk. Tasamaatontti ja hissi eli huoneisto sopii hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Ei yleisesittelyjä, varaa oma esittelyaika.
Harkitsetko kotisi tai vapaa-ajanasuntosi myyntiä? Soita 041 455 3152 tai laita sähköpostia [email protected] ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Salon edullisin välityspalkkio 2,9 % (minimi 1500 e yksiöille postinumeroalueilla 24100, 24240 ja 24800). Välityspalkkioon sisältyy arvonlisävero 25,5 %. Ei mitään kuluja myyjälle ellei kauppaa.
Perustiedot
- Sijainti
- Rummunlyöjänkatu 19 B 7, 24100, Moisio, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Uuden omistajan irtisanoessa vuokrasopimus irtisanomisaika on 6 kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu, nykyinen vuokra 580 e/kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,14 € / kk (4,41 € / m²), Korjausvastike 18,90 € / kk (0,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 257,04 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7,50 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 648,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 4 e/krt/hlö
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rummunlyöjä
- Isännöitsijätoimisto
- Manacor Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Kallio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 727 2901
- Tontin pinta-ala
- 1 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto/Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti/Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiölle laadittu energiatodistus ei ole enää voimassa
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2003: Hissien peruskorjaus. 2005: Takaseinän ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006: Bitumikatto-osa uusinta. Lukkojen uusinta. Antennijärjestelmän kunnostus digikelpoiseksi. 2007: Peltikatto-osan maalaus. 2008: Käyttövesilinjojen uusinta. 2010: Rappukäytävien, saunan toisen pukuhuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen ja alakerran umpiovien maalaus. 2013: Sisäänkäyntien ovien uusinta. 2014-2015: Julkisivuremontti ja parvekelasien hankinta niille, joilta puuttui. 2016: Jäteaitaus uusittiin kokonaan lukolliseksi katokseksi, jonne asukkaat pääsevät omalla avaimellaan. 2017-18: Taloyhtiön viemäreiden sisäpuolinen kunnostus valmistui vuoden vaihteessa ja ulkokatolle menevät osat keväällä 2018. Kustannus oli 127769,38 € (113,57 €/m2). Remontin lainanmaksu alkoi osakkaiden osalta helmikuussa 2018. 2019: Taloyhtiön viemäri liitettiin kaupungin viemäriverkostoon putkittamalla likaviemäri ja hulevesiviemärit erikseen kaupungin vastaaviin. 2020: Alkuvuodesta uusittiin takasisäänkäyntien ovet, autotallien ovet ja varastojen ovet, kustannukset olivat yhteensä 47824 €. 2024 kesällä uusittiin kerrostaso-ovet eli huoneistojen sisäänkäyntiovet. Samalla uusittiin myös ovipuhelinjärjestelmä, koska vanha järjestelmä oli tullut tiensä päähän. Uutta on lähinnä näyttölaite asunnoissa, jolloin asukas näkee, kuka on sisään tulossa. Tästä syystä jätettiin ovista soittokello pois, jolloin ovesta jäi myös paloturvallisuuden kannalta yksi reikä pois. Oviin saa asennuttaa varmuuslukon, mutta sen pitää olla Abloyn lukko, joka on hyväksytty Skaalalle myönnettyyn sertifikaattiin. Jos oveen asennetaan joku muu turvalukko, niin Skaalan takuu ei enää kata ovea.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden (5) vuoden korjaussuunnitelma: Taloyhtiössä ei tällä hetkellä ole suunniteltuja viiden (5) vuoden korjauksia. Tasakatto-osalla olevien säilytystilarakennelman uusiminen on tulevaisuuden korjaus, mutta sitä ei ole vielä laitettu 5-vuotiskorjaussuunnitelmaan. Keskustelua on käyty myös ulkomaalauksen suorittamisesta talon päätyjen osalta.
Taloyhtiöllä on kolme hissiä ja niistä yhden hissin taajuusmuuttaja on uusittu 2022-2023. Muut uusitaan sitten kun niiden aika tulee. Taajuusmuuttajien kesto vaihtelee todella paljon