Rullatie 1
17200, Vääksy, Asikkala
Oh/tupakeittiö, ph/wc, sauna, kuisti(ak) 2mh, wc (yk)
139 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nopeasti vapautuva pikkutalo Vääksyn keskustan tuntumasta!
Löydä oma rauhan tyyssijasi Vääksyn idyllisen vanhan puutaloalueen sydämessä, missä historia ja nykypäivä kohtaavat harmonisessa sopusoinnussa. Tämä viehättävä omakotitalo, joka seisoo ylpeänä 1120 neliömetrin puutarhamaisella tontilla, tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua lähellä luontoa ja samalla nauttia modernin elämän mukavuuksista.
Rakennettu vuonna 1939 ja kokenut huolellisen peruskorjauksen sekä laajennuksen 1980-luvulla, talo yhdistää perinteisen charmikkuuden nykyaikaisiin asumisen ratkaisuihin.
Talo on kuntotarkastettu 24.5.2024.
Kodin sydämessä on tilava tupakeittiö, joka toimii arjen keskipisteenä ja kokoaa yhteen niin perheen kuin ystävät. Leivinuuni lisää tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja modernit kodinkoneet takaavat arjen sujuvuuden. Alakerran saunasta voit nauttia rentouttavia löylyhetkiä, ja yläkerran kaksi persoonallisen kaunista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle.
Talon ulkopuolella avautuu vehreä piha, jossa istutukset ja omenapuut kutsuvat viettämään aikaa ulkona. Lisäksi kiinteistöllä on talousrakennus, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastustoimintaan.
Sijainti Vääksyn vanhalla puutaloalueella on ihanteellinen: koulut, päiväkoti ja Vääksyn keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja läheinen linja-autopysäkki takaa hyvät kulkuyhteydet Lahteen ja lähikuntiin. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on helppo nauttia sekä arjen kiireissä että viikonlopun rauhassa. Myös Päijänteen ranta on lähellä.
Tämä omakotitalo on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat perinteisen rakennustaidon ja modernin asumisen yhdistelmää. Tartu tilaisuuteen luoda tästä talosta oma kotisi, jossa menneisyyden charmikkuus ja nykyajan mukavuudet kulkevat käsi kädessä.
Mahdollisuus myös ostaa tontin jatkeena oleva Takamaa II- niminen tila jolla sijaitsee 1983 valmistunut 67m2 autovaja/varastorakennus, tilassa sähköt ja ilmalämpöpumppu. Tiloilla yhteinen sähköliittymä)Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rullatie 1, 17200, Vääksy, Asikkala
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat yhteensä noin 95 m², joihin on luettu tupakeittiö, olohuone, kph /wc, sauna varsinaisessa asuinkerroksessa ja kaksi makuuhuonetta ja wc yläkerrassa. Kerrosala 126m2. Tiedot saatu 10.04.1984 leimatuista pääpiirustuksista Ostaja voi halutessaan teettää pinta-alojen tarkistusmittauksen- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1939 ja laajennus/peruskorjaus tehty 1984-1985. Loppukatselmus perusparannus/laajennus 31.07.1987
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 183,74 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 463,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuollon perusmaksu 36,48 euroa/vuosi (sis.alv). Jätehuoltolaitoksen hinnaston /sopimuksen ja kulutuksen mukaiset kustannukset. Vesi- ja jätevesimaksut vesihuoltolaitoksen hinnaston ja kulutuksen mukaan. Kiinteistövero tieto vuodelta 2023.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu -85, erillisuuni ja induktioliesi 2017, astianpesukone jääkaappi. leivinuuni. teräs ja liimapuutasot.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, ja liesi
- Liesi
- Induktio ja leivinuuni
- Kylpyhuone
- 1986 laajennuksen yhteydessä tehdyt kosteat tilat alakertaan. Tiloina kph/wc ja sauna. Yläkerrassa lisäksi erillinen wc- tila 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinnen wc yläkerrassa 2019. Varaus ja suunnitelma tehty peruskorjauksen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa molemmissa päädyissä erilliset, tilavat ja valoisat makuuhuoneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto, pihamökki, kellarivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Asunnossa pieni sähkösauna. Talousrakennuksessa puulämmitteinen Aitokiuas.
- Takka
- Takka, hormi olemassa ja sähkövastus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Sisätilat pääosin hyväkuntoiset, kphn tilat -85 vuodelta. Tarkemmat tiedot 24.05.2024 päivätystä kuntotarkastusraportista.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Puutarhamainen piha missä istutuksia ja omenapuita.
- Muut tilat
- Kylmä lasiveranta alakerrassa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Takamaa - tilan rajat ulottuvat Takamaa II tilan kolmelle sivulle ja rajaavat ajotien Takamaa II tontille. Asia pitää huomioida jos Takamaa II tila myydään erikseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurankarunko, julkisivuverhouksena on puupanelointi. Alapohjana alkuperäisosalla puurakenteinen tuulettuva ryömintätilainen alapohja ja laajennusosalla matala betoninen kellarivarasto.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys märkätiloissa, Pönttöuunissa sähkövastukset Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu leivinuuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 2021 uusittu
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 224
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki noin 10 metriä, Lahteen ja Sysmään sekä Padasjoelle.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vääksyn keskustan palvelut noin 800 metriä ja Vääksyn kauppakeskus noin 1.6km.
- Palvelut
- 500m kanava, kirjasto
- Koulut
- Aurinkovuoren koulu noin 400 metriä, Vääksyn yhteiskoulun lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)(016-54) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 5.12.1975 Voimaantulopvm: 3.3.1976 27:29 2) Yleiskaava(016-Y72) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 16.12.2008 Voimaantulopvm: 31.5.2010 MMLm/4910/423/2011
- Kuntotutkimus tehty
- 24.05.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja talousrakennus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus jossa tiloina sauna, varastoja ja liiteri sekä ulkokäymälä. Ulkomitat 9m x 5,1m Kerrosala noin 46m2 toisella tontilla autotallirakennus -86 ilmalämpöpumppu, ei vesiliitäntää.
Tehdyt remontit
Peruskorjaus/laajennus 1984-1985 (laajennus käsittää alakerran märkätilat)
Sisäpintoja käyty tarvittaessa asumisvuosien aikana läpi.
Perusmuuria on huoltomaalattu.
Tukimuuri itäpäädyssä.
Salaojitus on asennettu nykyisen omistajan aikana.
Ikkunat ja ovet on uusittu vuonna 1985, ulko-ovi on uusittu sittemmin 2000-luvun puolella.
Lämminvesivaraaja on uusittu vuonna 2010.
Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2017.
Yläkerran wc-tila rakennettu vuonna 2019.
Lattialämmitystermostaatti on uusittu vuonna 2019.
Vesikate on uusittu vuonna 2021.
Kattosadevesijärjestelmä on peräisin kattoremontoinnin yhteydestä 2021.
2024 asennettu 3kpl korvausilmaventtiilejä ja korjattu alajuoksu Rullatien puoleiselta kulmalta.