Rullakatu 14 G
15900, Jalkaranta, Lahti
3h+k+s/kph+wc+vh+p
199 000 € (2 744,83 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Rantala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Asuntohelmi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Alkuperäisasussaan oleva saunallinen kolmio upealla paikalla Jalkarannassa.
Hissitalon ensimmäinen asuinkerros (yhdet portaat).
Asunnossa on koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta esteetön näkymä suoraan Vesijärvelle. Sijainti on mitä mainioin lähellä keskustan palveluja ja myös matkustajasatama sekä Sibeliustalo kohtuullisen kävelymatkan päässä.
Asunnon tiloina kaksi makuuhuonetta, sauna/kylpyhuone, erillinen wc sekä keittiö, joka yhdistyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Olohuoneesta on kulku parvekkeelle ja myös ruokailutilasta näkymä parvekkeelle/järvelle. Makuuhuoneiden ikkunat ovat takapihan puolelle, suojaisaan puistikkoon päin.
Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, mutta melko siistissä kunnossa -toki jo kaivannee pientä päivittämistä.
Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö.
Vapautuu ostajalle heti kaupanteosta.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kerrostalokotiin, ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!
Perustiedot
- Sijainti
- Rullakatu 14 G, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä alkuperäiset kaapistot sekä liesi. Jääkaappipakastin uusittu joitakin vuosia sitten. Ruokapöydälle tila ikkunan äärellä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Laatoitettu pesuhuone, jossa suihku ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat takapihan puolelle.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, jonka isoista ikkunoista tulvii valoa. Olohuoneesta on myös kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Lasitulta parvekkeelta esteetön järvinäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalatut/tapetoidut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikissa asuintiloissa mosaiikkiparketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puolasaari
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Castrén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438586
- Tontin pinta-ala
- 6 518 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2028
- Autotallit
- 20
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 766 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Käyttövesiputkien uusinta ja asbestinpoisto kellarikäytävän katosta
1998 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus
2002 Pesukoneen uusiminen, turvatikkaat katolle
2009 Rakennuksen pääty ja takaseinien ikkunoiden sekä ala aulojen ikkunoiden uusinta
2012 Pihan asfaltointi
2014 Viemäreiden kuntotutkimus
2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus poistoilmalämpöpumppujärjestelmällä (LTO) ja siitä aiheutuvat
muutostyöt, kaukolämmönjakokeskuksen uusinta. Vesikaton alusrakenteen ja sen tuuletuksen tarkistus ja korjaus, vesikatteen ja vesikatolla olevien sadevesiputkistojen, takkaimurien ja porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen sekä takkahormien korjaus. Uudet kattoikkunat toimivat myös avattavina savunpoisto luukkuina. Vesikattorakenteessa olevien ilmanvaihtokanavien huoltoluukkujen rakentaminen sekä IV kanaviston imurointi
2017 Ilmanvaihdon venttiilikohtaisten ilmamäärien tarkistuslaskenta ja mittaus sekä säätö. Pihan asfaltoinnin takuukorjaus
201 8 Lämpöpatterien termostaattien ja termostaatti- sekä linjansäätöventtiilien uusinta. Lämpöverkoston
tasapainotus ja käyttöveden virtaamien säätö. Edellä mainittujen asioiden tarkistussäätö.
Pölytystelineiden kunnostus sekä pihapuuston uusiminen uuden pihasuunnitelman mukaan. Jäteastioiden suojien uusiminen sekä jäteaseman pohja rakenteen uusiminen. Kylmähuoneen kylmäkoneen uusiminen
2020 Jätevesiviemäristön sekä vesikaton alapuolisen sadevesiputkiston sukitus.
2022 Lukitusjärjestelmän, sekä summeri - ja ovipuhelinjärjestelmä uusiminen, julkisivujen ja sokkeleiden kuntotutkimus
2023 Tiili- ja betonijulkisivujen sekä sokkelin kunnostussuunnitelma
2024 Tiili- ja betonijulkisivujen sekä sokkelin kunnostus: tiiliseinien halkeamien korjaaminen, vanhojen liikuntasaumojen kunnostus, uusien liikuntasaumojen rakentaminen, sokkelin ja betonijulkisivun korjaus ja pinnoitus.
Julkisivujen tiili- ja teräsbetonirakenteiden peruskorjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosille 2025-2029:
Autotallien lattioiden kunnostus ja ovien uusiminen
Harmaantuneiden parvekeikkunoiden uusinta. Tämä v. 2012 käynnistynyt vaiheittainen uusinta jatkuu. Budjetointi harkitaan vuosittain uusintatarpeen mukaan asukkailta tehdyn kyselyn perusteella. Uusittavia ikkunoita normaalisti enintään n. 10 kpl/v.
Hissien peruskorjaus tai uusinta
Pohjakerroksen yleisten tilojen saneeraus
talouskellarien kunnostukset ja muutostyö