Rukkilantie 2 C
00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+p
162 000 € (2 219,18 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuuksien kolmio
Tämä Malminkartanossa sijaitseva asunto odottaa uutta omistajaa. Asunto sopii moneen tarkoitukseen. Asunto on oivallinen sijoittajalle alhaisen myyntihinnan takia. Kahden hyvän kokoisenmakuuhuoneen myötä asunto sopii pienelle perheelle tai pariskunnalle, keillä on tarve vaikka kotitoimistolle. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella helmikuun loppuun. Mikäli muuttamaan haluaa päästä aiemmin, on tämä mahdollista.
Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä. Asunnossa on valtavasti potentiaalia. Remonttitaitoiselle henkilölle tai sellaiselle, joka osaa suunnitella näyttävän remontin ja delegoida työn osaavalle osapuolelle, tämä on loistava tilaisuus.
Malminkartano on tunnettu hyvistä ulkoilumaastoista. Jättärin kuntoportaat sekä upeat maisemat eivät jätä ketään kylmäksi. Palveluita löytyy alueelta hyvin.
Sovi yksityisesittely oheisella lomakkeella tai soittamalla. Kohteeseen ei järjestetä julkisia esittelyjä.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rukkilantie 2 C, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 28.02.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneistossa on voimassaoleva määräaikainen vuokrasopimus. Vuokrasopimus on mahdollista purkaa, mikäli ostaja maksaa vuokralaiselle 2000€ hyvityksen ennenaikaisesta vuokrasuhteen purusta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 153 235,04 €
- Velkaosuus
- 8 764,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423,36 € / kk (1,47 € / os.), Rahoitusvastike 155,52 € / kk (0,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 578,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 219,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoissa on huoneistokohtaiset vesimittarit, mistä tarkastetaan veden kulutus huoneistokohtaisia tasauksia tehtäessä. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kuntoarvio tehty taloyhtiön puolesta. Kysy lisätietoja välittäjältä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Korpinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 894 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on ollut hyvin saatavilla. Sähköautonlatauspaikkoja on muutama ja yhtiö rakentaa latauspaikkoja lisää tarpeen vaatiessa.
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691. Alueella on vireillä asemakaavan muutosehdotus: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö. Hämeenlinnan väylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteitten aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 743 282,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 15.01.2024
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 lähtien, täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä:
Ulko-ovien ja yleistentilojen ulkokuoren lukituksen uusinta 2011
Peltikaton paikkausta ja katon paikkamaalausta 2011
Leikkipaikan uusiminen 2012
Ovikoodilaitteiden asennus 2012
VSS-tilojen toimintakoestus ja tarvikkeiden päivitys 2015
Kattoturvatuotteiden uusiminen 2016
Piha-aidan uusiminen 2016
Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2016
Ikkunoiden kuntotutkimus 2016
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2018
Vesikatteen paikkakorjaukset 2018
Palovaroittimien uusinta porraskäytävät 2018
Kattopaneelien uusinta porraskäytävät 2018
Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018
Saunojen paneelien ja lauteiden uusinta 2018
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2019
Julkisivun betonielementtien maalaaminen 2019
Taloyhtiön laajakaista (10 Mbts) - ja kaapelitvsopimus DNA 2019
Ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö 2020
Märkätilojen kosteuskartoitus 2020
VSS väestönsuojan huolto ja tarvike täydennys 2021
Märkätilojen (6 kpl) kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2023
Piha-aitojen, pihakalusteiden, terassipihojen katosten, 2023
ulko-ovien katosten, grilli- ja roskakatoksen maalaus
Tulevat remontit
Viiden vuoden korjaussuunnitelma 2024-2028
Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnon kartoitus, sekä pintavesien ohjauksen kartoitus. 2024
Käyttövesiputkien kuntotutkimus, isännöitsijän ilmoituksen mukaan KPTS:sta poiketen, siirretty vuoteen 2025
Sokkelipintojen kunnostus, salaojaputket 2025
Ikkunoiden kuntotutkimus 2026
Saunojen kunnostus, Märkätilakartoitus 2027
Ikkunoiden kunnostus 2028