Rukanlaki 2 C
00970, Mellunkylä, Helsinki
5h+k+2kph, s, khh, wc, vh+var
575 000 € (4 291,04 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Cissi Lindberg, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja uniikki massiivipuukoti, joka on suunniteltu kestämään satoja vuosia.
Tämä suuren perheen paritalokoti on rakennettu pääosin CLT-massiivipuusta, minkä ansiosta se on terveellinen elää ja asua. Koti säilyttää kauneutensa ja terveellisyytensä vuosisatoja sekä vastaa myös tulevaisuuden asumisen ja ympäristön vaatimuksiin. Kaikki seinät ja katot ovat luonnollista umpipuuta. Ne hengittävät ja ehkäiset tehokkaasti homeen muodostumista rakenteisiin. Umpipuurakenne pitää sisäilman kosteuden tasaisena. Kodissa on helppo hengittää.
Talossa on nykyaikainen talotekniikka. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen sekä mukavan lämmön koko huoneistossa ja katossa olevien aurinkopaneeleiden ansiosta sähkölaskut pysyvät erittäin maltillisina. Huoneistolla on suuri terassi lasikatteella sekä aidattu suojaisa piha, jossa on lasten ja koirien mukava leikkiä.
Nämä kodit ovat kuin osa luontoa. Itse asiassa ulkoilureitit kulkevat aivan asuntojen läheltä. Luonnon helmasta pääsee myös kaupunkimaisemiin helposti - Helsingin keskustaan on vain noin 20 minuutin ajomatka, ja Mellunmäen metroasemalle reilu kilometri. Myös kulku kauemmaksi on helppoa. Valtatie E75:lle on 6 kilometrin ajomatka, ja siitä onkin sitten baana auki. Itikseen voi polkaista vaikka pyörällä. Kotien massiivipuiset seinät, karmittomat ikkunat sekä muut uniikit yksityiskohdat tekevät asumisesta ylellistä. Nämä kodit on tehty kestämään aikaa ja elämää tavalla, jota näillä korkeuksilla harvoin näkee. Mellunkylä on alueena entistä halutumpi, eikä ihme. Rukanlaen kodeista on muutaman sadan metrin matka niin lähimpään päiväkotiin kuin Mellunmäen ala-asteen kouluunkin. Aivan kävelymatkan päästä löytyvät lähimmät palvelut, kuten K-Market ja bussipysäkit. Harrastusmahdollisuuksia alueella on reilusti. Urheilu- ja jalkapallokenttä löytyy matkalla Mellunmäen asemalle, lähin golf-kenttä on reilun neljän kilometrin päässä, Sipoonkorven kansallispuisto on noin 10 kilometrin etäisyydellä ja löytyypä läheltä myös vanha linnoitusalue, jonne on mukava fillaroida eväsretkelle. Merenranta kulkee lähimmillään kolmen kilometrin päässä.
Lisätiedot ja tiedustelut:
Cissi Lindberg
KiAT, Osakas
0400399608
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rukanlaki 2 C, 00970, Mellunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 575 000 €
- Myyntihinta
- 575 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,10 € / kk (3,15 € / m²), Tontin vuokravastike 381,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 804 € / kk
- Neliöhinta
- 4 291,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 3343 kWh/v. Sähkölasku vuodelta 2024 ollut 455e/v sisältäen siirrot ja verot.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Bora Induktio liesi-liesituuletin, mikroaaltouuni, uuni, integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone. Lattia hiottu betonilaatta, seinät valkokuultomaalattu CLT kuusi, katto valkokuultomaalattu CLT.
- Kylpyhuone
- Alakerran kph: kaksi kattosuihkua, allas, wc-istuin, seinät ja lattia laattaa. Yläkerran kph/wc: suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, suihkun seinä laattaa, lattia laattaa.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerran wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peili. Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, katto valkokuultokäsitelty kuusipaneeli, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, kattopinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, lattia kokolattiamattoa, paitsi yhdessä makuuhuoneessa laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, kattopinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, lattia hiottu betonilaatta.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä, kaapistot, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, lattiakaivo. Seinäpinnat valkokuultomaalattu CLT kuusi, lattia laattaa, laminaattitaso.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autokatoksen yhteydessä kylmävarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä ja ovi, sähkökiuas. Seinä- ja kattopaneelit HAAPA-saunapaneelia, lattia laattaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pihalle/kadulle
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha lounaaseen päin. Pihalla nurmikkoa, kivetystä ja tuijia. Suuri terassi, jossa lasikatos.
- Muut tilat
- Eteisessä suuri vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden verhot. Olohuoneen kahden suuremman ikkunan sekä portaikon ikkunan verhot toimivat kaukosäätimellä, muut verhot manuaalisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Rukanlaki
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti/ Tilitoimisto Talotili Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Taloyhtiön lisätiedot
- 8§ Kunnossapitovastuu: Poiketen siitä, mitä AOYL:ssä sanotaan kunnossapitovastuusta vastaa kukin osakkeenomistaja omalla kustannuksellaan kaikista hallinnassaan olevan huoneiston piha-alueen lumitöistä ja liukkauden estosta sekä kaikesta muusta piha-alueen kunnossapidosta. Muilta osin noudatetaan AOYL:n kunnossapitoa koskevia säädöksiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 658 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Helsingin keskustaan noin 20min ajomatka, Mellunmäen metrolle matkaa noin kilometri, Valtatie E75:lle on 6 kilometrin ajomatka.
- Palvelut
- Lähimpään K-Markettiin ja Alepaan muutaman sadan metrin matka, Kauppakeskus Itikseen alle 4km. Muutaman sadan metrin matka niin lähimpään päiväkotiin kuin Mellunmäen ala-asteen kouluun.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Autokatokset
- 6
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki. Bredbackan alueella on vireillä asemakaavan muutos. Kaava-alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 uudelle asukkaalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 256 300 €
Tehdyt remontit
Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2020 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tulevat remontit
Talo on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.