Rukajärventie 46 A
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+rt+k+2mh+et+khh+kh+s+wc
339 000 €
108 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rukajärventie 46 A, Rukatunturi
Nyt olisi tarjolla avara loma-asunto erinomaisella sijainnilla kaikkien Rukan kattavien palveluiden läheisyydestä! Kuvankaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat puitteet erinomaiseen lomaan.
Tämän loma-asunnon katseenvangitsijana toimii olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat näkymät vuoden aikojen mukaan värjäytyvään ympäröivään tunturiluontoon. Vaalean sävyt yhdistettynä näyttäviin ja tyylikkäisiin yksityiskohtiin luovat harmonisen kokonaisuuden. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone jakavat loma-asuntoa näyttävästi ja kutsuvat viettämään yhteistä aikaa tilavaan kokonaisuuteen. Tilan ehdoton tunnelmanluoja on upea takka, jonka syleilyssä kelpaa rentoutua iltojen pimetessä. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Toiminnallinen ja hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa puitteet leppoisaan kokkailuun yhdessä perheen kanssa seurustellen. Ilmalämpöpumppu on erinomainen lisä loma-asunnon yhteiseen tilaan.
Hurmaava loma-asunto soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle ja seurueelle. Kaksi avaraa ja tilavaa makuuhuonetta löytyy loma-asunnon alakerrasta sekä ilmavalta parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea. Myös pesutilat on suunniteltu palvelemaan isomman seurueen tarpeita. Tilavasta pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä loma-asunnon toinen wc. Loma-asunnon toinen tyylikäs sauna löytyy myös pesuhuoneen yhteydestä tarjoten lempeät löylyt aktiivisen päivän päätteeksi. Toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa onnistuu erinomaisesti vaatehuolto kuivauskaappia unohtamatta sekä sen kautta voi hilpaista löylyistä vilvoittelemaan ulos. Loma-asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc sekä tilava eteinen. Pihalta löytyvä tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna, joka on varmasti upea lisä yhteisiin iltoihin.
Tilavassa loma-asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa.
Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä, upeita yksityiskohtia unohtamassa. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita, ja kohde soveltuukin erinomaisesti niin omaan kuin myös vuokrauskäyttöön. Erinomainen sijainti takaa mutkattomat harrastusmahdollisuudet sekä sen, että kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kohteeseen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rukajärventie 46 A, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot saatu omistajalta. Alakerta ulkoseinien mukaan mitattuna noin 108 m2 ja parvi noin 22m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loma-asuntorakennuksen vanha osa on tehty alunperin 1800-1900 luvun taitteessa. Vanhamökki on peruskorjattu 1975 ja laajennusosa on rakennettu 1985. Loma-asuntorakennus on kattavasti uusittu ja peruskorjattu 2020 luvulla.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Loma-asunto on lyhytaikaisvuokrauksessa. Jo tehdyt varaukset siirtyvät ostajalle sellaisenaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 290 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 272,72 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 138,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero 272,72 € vuosi (2023) Jätehuolto noin 324 € vuosi Jätevesimaksu 555 € vuosi Sähkölaskut ja sähkönsiirto kahdesta mökistä, lämmitys ja käyttösähkö (jatkuva lämmitys) 3490 € vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun. Keittiön on tyylikkäästi erotettu tuvasta jykevällä luonnonkivistä muuratulla takalla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puu ja Maalattu puupaneli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tilava pesuhuone kätkee sisäänsä kaksi suihkua ja wc-istuimen. Pesuhuone sijaitsee kodinhoitohuoneen ja saunan yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Loma-asunnossa on kaksi wc:tä, toinen sijaitsee pesuhuoneessa ja toinen erillisenä wc:nä eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneet
- Kaksi avaraa ja mukavan ilmavaa makuuhuonetta tarjoaa upeat puitteet lepäämiseen. Lisäksi parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea, joten päärakennuksesta löytyy petipaikkoja kaikkiaan 12 kpl.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Upean avara ja valoisa olohuone sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja takkahuoneen kanssa loma-asunnon keskellä luoden erittäin tunnelmallisen tilakokonaisuuden. Tämän tilakokonaisuuden syleilyyn mahtuu isompikin seurue viettämään iltaa tai muuten vain oleskelemaan. Kokonaisuuden kruunaa upea ja vanha avotakka, joka luo tilaan taianomaisen tunnelman tulen räiskyessä takan tulipesässä.
- Olohuoneen seinät
- Puu, maali ja Kivijäljitelmä
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja hirsi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone löytyy yhdessä pesuhuoneen ja saunan yhteydestä. Kodinhoitohuoneesta on käynti suoraan ulos, joten sinne on helppo tulla ulkoilemasta tai pujahtaa saunasta sitä kautta vilvoittelemaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tämän loma-asunnon tiluksilta löytyy kaksi saunaa. Pihalla on tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna. Sisällä päärakennuksessa on modernimpi sähkösauna, joka tarjoaa mukavat löylyt aktiivisen päivän päätteeksi.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu terassi on vasta uusittu.
- Piha
- Suuri tontti tarjoaa viihtyisän pihan kesällä, pihalta löytyy myös oma lampi, joka on tällä hetkellä ruohikoitunut. Ruoppaamalla lammesta saa hienon uimapaikan omaan pihaan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Loma-asuntorakennuksetsa löytyy tilava ruokailutila, jonka vieressä on takkahuoneeksi kutsuttu tila, jonka kruunaa upea takka. Lisäksi loma-asunnosta löytyy tilava parvi, jossa 4 makuusoppea.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat pääosin puupaneelia, hirttä tai maalattu, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin vinyyliä/laminaattia, eteisessä liuskekiveä ja kosteissa tiloissa laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 739 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Reilunkokoinen tontti, jota ympäröi kaunis Kuusamolainen luonto. Tontilta löytyy niin istutuksia kuin myös oma lampi (Lampi tällä hetkellä rehevöitynyt)
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja lattialämmitys + ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- 4 talon yhteinen porakaivo
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- TV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Päärakennus, piharakennus (purkukuntoinen), pihasauna ja liiteri.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämän hurmaavan loma-asunnon sijainti on erinomainen, kaikki Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 minuutin ajomatkan päästä ja Kuusamon palvelut noin 20 minuutin päästä. Kaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat miellyttävän ympäristön loman viettoon.
- Palvelut
- Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 km päässä ja Kuusamon palvelut noin 20 km päässä.
- Kaavatilanne
- Rantayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri ja Pikkumökki (purku kuntoinen), pihasauna autotalli+ulkovarasto
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pikkumökki ollut vakituisesti asuttu 2018-2023, jonka jälkeen tehty hieman remonttia (mm. keittiö, maalaus). Pikkumökissä on kuitenkin sisällä mahdollinen sisäilma ongelma / hajuhaitta, jonka vuoksi pikkumökki on määritetty purkukuntoiseksi. Pihasauna (rekisauna) hankittu uutena 2022. Autotalli+pihavarasto maalattu 2023
Tehdyt remontit
- Vanha ja uusi puoli on hirsirakenteinen, jota on aikojen saatossa lisäeristetty, ulkopinta on hirsipaneelia.
- Katto uusittu ja lisäeristetty
- Piipun pellitykset uusittu
- Räystäät uusittu
- Kattotikkaat uusittu
- Ulkoseinät ja ikkunat maalattu
- Ulko-ovet uusittu
- Terassi uusittu ja valettu uudet tukijalat
- Kuistin katos uusittu
- Vanhanpuolen perustukset valettu uudestaan ja eristetty
- Salaojat uusittu talon ympärillä
- Hulevesi järjestelmä uusittu
- Porakaivoon laitettu uusi painekytkin ja painesäiliö ( 4 talon yhteiskäytössä)
MÖKKI SISÄPUOLI 2019-2022
- Mökki purettu sisältä kokonaan ja rakennettu uudestaan vain takka ja pieni WC jätettiin paikoileen.
- Vanhanpuolen lattia purettiin, suoristettiin ja eristettiin (finfoam)
- WC maalattiin ja kalusteet uusittiin
- Vanhan ja uuden puolen seinän aukkoa laajennettiin ja tuettiin
- Saunaosasto rakennettiin täysin uudestaan, vesieristys, uudet viemärit, uusi lämminvesivaraaja, uudet vesiputkitukset, uudet kalusteet, uusi lattialämmitys, uudet sähköistykset ja valaistukset, uusi pesukone, uudet suihkut ja uusi wc istuin.
- Olohuoneen sähköt uusittiin uusien seinien osalta, katto avattiin korkeaksi tilaksi, asenettiin parrut kattoon, johon on upotettu himmennettävät led valot. Antenni järjestelmä uusittiin,
- Rakennettiin kaksi makuuhuonetta entisen olohuoneen paikalle joihin uusitiin myös sähköt. Samalla tuettiin katto väliseinä parruilla kattoa suuren lumikuorman varalle.
- Keittiön astiapesukone on uusi, hana vaihdettu ja uudet vesiputket vedetty. Keittiön kaapistot, jääkaappi ja hella oli uusittu noin 5 v sitten.
- Talon kaikki kiinteät valot uusittu (led)
- Yläkertaan johtavat portaat uusittiin ja muutetiin kulku paremmaksi ja yläkerran lattia uusitiin. Yläkertaan tehtiin 8 henkilölle nukkumapaikat. Asenettiin lapsi portti.
- Mökin lattiapinnat uusittiin koko mökin osalta (Vinyylilankku)
- Eteisen lattiaan tehtiin luonnon vuolukivestä
- Kaikki mökin pinnat on maalattu uudestaan
- Kaikki mökin huonekalut on ostettu 2022
- Ruokapöytä ja olohuoneen pöytä on tehty olohuoneen ja takkahuoneen välisestä seinän hirsistä.
- Uusi Ilmalämpöpumppu asennettiin
Kohteeseen tehty 2019-2022 laajat remontit:
Lattiat lisäeristetty Finnfoam 210 mm, viemäröinti uusittu, lvi uusittu ml. lämminvesivaraaja, talon sähköt uusittu suurimaksiosaksi, ikkunat kunnostettu, portaat yläkertaan uusittu, saunaosasto remontoitu ja laajennettu, kaikki sisäpinnat uusittu, huonejärjestystä muutettu (uudet väliseinät), ulko- ja sisäovet uusittu, takka pinnoitettu kummatkin WC:t uusittu kalusteineen, lämpöpumppu asennettu, keittiön ja kodinhoitohuoneen koneet uusittu. Katto ja sisääntulokatos uusittu, katto lisäeritetty, ja räystäät uusittu. Pihasauna rakennettu 2022.