Asiakkaan oma kesäkuva
Ruistie 3
13130, Hämeenlinna
4mh+k+oh+khh+s+kph+autotalli
190 000 €
122,5 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tiilitalo hyvällä sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja rakkaudella asuttuun omakotitaloon Hämeenlinnan Ruistiellä! Tämä vuonna 1959 valmistunut talo tarjoaa kodin, jossa on tilaa ja mukavuutta koko perheelle.
Talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, pyörällä kuin autollakin. Lähettyviltä löytyy koulu, lukio, ammattikoulu ja päiväkoti, joten arki sujuu vaivattomasti.
Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitotila, sauna sekä kaksi wc-tilaa. Olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella.
Saunaosasto tarjoaa rentoutumishetkiä puukiukaan ansiosta, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä poreamme.
Talon lämmitysjärjestelmä koostuu öljylämmityksestä, ilmalämpöpumpusta ja puulämmityksestä, mikä mahdollistaa monipuoliset lämmitysratkaisut. Lisäksi talossa on valokuituyhteys, joka takaa nopeat ja luotettavat internet-yhteydet.
Tontti on oma ja sen pinta-ala on 1090 m². Talon yhteydessä on autotalli, varastotilaa sekä pihalla runsaasti tilaa lasten leikeille ja puutarhanhoidolle. Puutarha on upea ja siellä on myös grillikatos sekä kasvihuone.
Tämä täystiili koti odottaa uusia asukkaita – tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Ruistie 3, 13130, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 122,5 m²
- Muu pinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 192,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarikerroksesta ei pinta-alatietoja. Karkea arvio 70m2. Kaupungin huoneisto- rakennusrekisterissä neliöt 90m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys (sähkö), ja poreamme
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila. Kaapistot.
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvin varastotilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä peruskunto ottaen huomioon talon rakennusvuosi ja sen aikaiset rakennustavat.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Hieno puutarha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Asuinkerroksen mh parketti. yläkerta muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerrassa ja kellarissa haapapaneelikatot. Yläkerrassa mäntypaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kellarissa on todettu kosteutta mikä on ominaisuus näin rakennetussa talossa. Tärkeää on, että pintamateriaalit ovat hengittäviä ja remontoidessa kosteuden pääsy otetaan huomioon.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät kaksinkertainen reikätiilimuuraus. Välissä vuorivillaeriste.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- viemärit uusittu, muoviputki- kellari muut sukitettu (tonttiviemäri kaupungin verkostoon saakka)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä tilannut energiatodistuksen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 18.03.2025
- Kosteusmittaus tehty
- 18.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mahdollinen asbesti poistettu alakerran remontin yhteydessä
- Muut rakennukset
- kotakeittiö kasvihuone
Tehdyt remontit
1995 sekä 2023 talon ulkomaalaus + katon maalaus.
1998 Öljysäiliö siirretty rakennukseen sisälle. Vanhat öljysäiliöt täytetty hiekalla.
2000 Pesuhuone korjattu. Pohjaviemäri uusittu. Asuinkerroksen wc uusittu. Takka asennettu.
2007 Öljykattila asennettu.
2008 Tulisija ja sadehattu on asennettu, piippu pellitetty.
2010 Pihalaatoitus etupihalle,
2014 Käyttövesiputket, viemärit (kaikki viemärit uusittu sukittamalla tai vaihtamalla muoviin). Tulihormipinnoitus.
2015 Yläpohjaa (harjakolmio) on lisäeristetty, 25 cm puhallusvillaa.
2018 Viemärit on sukitettu, lukuunottamatta wc:n viemäriä, joka on uusittu. Sähkötöitä vuosien aikana
2019 Lämpöikkunat.
2023 Paisuntasäiliö on uusittu. Katto maalattu.
2024 Ilmalämpöpumppu uusittu. Valokuitu. latausasema autotalliin. + kellariin uusi alajakokeskus (+ talon kaikki sähköt tarkastettu).