Rudolfintie 21 P
00870, Laajasalo, Helsinki
3h+k
320 000 € (4 395,60 € / m²)
72,8 m²
Tätä asuntoa myy Bogdan Kuznetsov, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja upeasti remontoituun 72 m² kolmioon Helsingin Laajasalossa!
Tämä toisen kerroksen asunto sijaitsee suositulla alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja kaunis merellinen ympäristö. Lähelle on juuri valmistunut Tahvonlahden koulu ja päiväkoti. Taloyhtiön isommat remontit on tehty, LVIS-saneeraus on hoidettu 2019.
Tässä kodissa on korostettu laatua ja tyyliä. Huoneisto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen päivityksen, jossa kustannuksissa ei ole säästelty. Asunto on avarrettu poistamalla väliseiniä sekä vaatehuoneet. Niiden tilalle on tehty uudet säilytysratkaisut. Kaunis keittiö on suunniteltu vaativan omistajan tarpeet huomioiden. Siitä muun muassa löytyy erilliset täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, aamiaskaappi, hyvät säilytysratkaisut sekä laadukkaat kodinkoneet. Etelään suuntaan osoittavalla parvekkeella nautit aamukahvit omassa rauhassa. Merikin pilkistää vähän matkan päässä puiden välistä. Kokonaisuutta täydentää tyylikäs kalanruotolattia. Materiaalina kestävä ja helppohoitoinen vinyyli.
Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön oma autopesula sekä nikkaripaja. Molemmissa on kaikki työskentelyyn tarvittavat välineet. Näiden lisäksi löytyy oma Smartpost-automaatti sekä taloyhtiöstä voi myös vuokrata oman autotallin.
Laajasalolla on pitkä historia ja vahva oma identiteettinsä. Se on on Helsingin nopeinten kasvava ja kehittyvä alue, joka saa lähivuosina uuden keskustayhteyden. Katso upeat kopterikuvat!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Bogdan Kuznetsov
041 451 1451
[email protected]
https://www.facebook.com/asuntoboogiePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rudolfintie 21 P, 00870, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 320 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 367,16 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 367,16 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 4 395,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli iso - 35€/kk, autotalli pieni - 32€/kk, sähkötolppa - 12€/kk. NIkkaripajan vuosimaksu 25€/kk. Autonpesu 25€/kk. Avainpantti - 20€. 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä reilusti säilytys- ja laskutilaa. Uusittu 2021.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja Bosch automaattikahvikone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone. Uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Kuivaava pesukone kuuluu huoneiston tarpeistoon.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Rudolfintie 21
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Neliapila
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Tontin pinta-ala
- 24 211 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 48 502,63 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 00930 HELSINKI 0400-369 330
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja sauna Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 30.11.2014
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov./Koneell. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on erilliseen kuukausihintaan nikkaripaja sekä autopesula,
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 110 kpl. Jonotuksen perusteella isännöitsijän toimistosta. Autotalleja on 2 vapaana. Autopaikkoja pihalla yksi vapaana.
- Autotallit
- 60
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin rakennusvalvonta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2021-2022 2- ja 4-talojen lukitusuudistus.
2021 Paineenkorotusaseman asennus. Katon kiirelliset korjaukset. Pihan istutuksia.
2020 1- ja 3- talojen lukosto.
2019 LVIS-peruskorjaus.
2016 Parvekesaneeraus.
2014 1-talon löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden uusiminen.
2013 Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen.
2013 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot).
2007 2- ja 4-talojen julkisivu-muurauksen osittainen uusiminen.
2007 Lämpöverkoston patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus.
2005-2006 ikkunasaneeraus.
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2002 Piha-alueiden asfaltointi ja jätekatosten rakentaminen.
2001 Parvekekaiteiden maalaus.
1997-1998 Porrashuoneiden maalaus.
1993-1994 Vesikattojen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 14.02.2023:
Piha - Leikkipaikan kunnostusta, polkupyörien runkolukitustelineet.
Ikkunat ja ulko-ovet - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta.
Yleiset tilat - Polkupyörien säilytysjärjestelmät.
Hissit - 2 talon hissien peruskorjaustarpeiden arviointi, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen.
Lämmitysjärjestelmä - Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys./ lämmönvaihtimen uusinta
Katto - Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä.
Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.