Rudolfintie 15 E

00870, Laajasalo, Helsinki
2h, k, kph, vh, las.parveke
217 000 € (3 616,67 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
748,20 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tomi Jaatinen, Yrittäjä, LKV/LVV
Quality LKV Oy
Asuntoesittely
Putkiremontoitu läpitalon kaksio Laajasalossa
Valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen (3/3) läpitalon kaksio Laajasalossa. Putkiremontti on valmistunut 2023, jonka yhteydessä on uusittu myös kylpyhuone. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erillisen keittiön, tilavan makuuhuoneen ja vaatehuoneen sekä olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät huoneistosta ovat miellyttävän puistomaiset, eikä naapuritalo sijaitse heti vieressä. Yhtiön siistit ja nykyaikaiset saunatilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Lisäksi asukkaiden käytössä on pieni kuntosali, josta voi maksutta varata oman treeniajan tunniksi kerrallaan. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja lähin kauppakin sijaitsee vain 400 metrin päässä. Bussi kulkee vierestä, jolla matkaa alle vartissa Herttoniemen metroasemalle. Tulevaisuudessa (arvio 2027) avattava Kruunuvuorensilta luo nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/rakentaminen/kruunuvuorensilta/ Tässä on tarjolla siistikuntoinen kaksio hyvin hoidetusta yhtiöstä todella kivalla sijainnilla. Yksityisesittelyt pyritään pitämään joustavasti. Esittelyt ja tiedustelut: Tomi Jaatinen Yrittäjä, LKV p. 0400 359 065 [email protected] www.qlkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Rudolfintie 15 E, 00870, Laajasalo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
217 000 €
Myyntihinta
166 104,82 €
Velkaosuus
50 895,18 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,20 € / kk (3,56 € / os.), Rahoitusvastike 435 € / kk (4,94 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 748,20 € / kk
Autopaikkamaksu
6 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 616,67 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Makuuhuoneet
Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on pääosin siistikuntoinen ja ns. muuttovalmis.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rudolfintie 15
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö Tahkola Oy
Isännöitsijän nimi
Pyry Verainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 0287
Tontin pinta-ala
20 176 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
38 545 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2030
Rakennusmateriaali
betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy, Hitsaajankatu 12, 00810 Helsinki. p. 010 524 9930 / [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kuntoilutila
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
26.1.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Herttoniemen metroasemalle on matkaa noin 4 km. Tulevaisuudessa Kruunuvuorenrannasta on nopea kulkuyhteys Helsingin keskustaan, kun Kruunusillat valmistuvat arviolta 2026 ja raitiovaunuliikenne aloitetaan 2027.
Autotallit
10
Piha-autopaikkoja
79 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 - 2027: 2022 Suunniteltu ikkunakarmien kunnon tarkitus. 2022 Suunniteltu kattojen huoltotyö. 2023 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus. 2023-2025 Suunniteltu ikkunaremontti. 2023 Päätetty talojen ulkovuokrauksien paikkakorjauksien käynnistämisestä ja julkisivujen pesu.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
1996 Etuikkunat 1999 Porrashuoneiden maalaus 2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus, kattohuopien uusiminen, parvekkeiden kunnostus/maalaus 2009 Tukimuurin korjaus 2010 A-talon puuseinän ja oven maalaus 2010 Parvekkeiden lukot uusittu 2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus 2013 Saunojen remontti 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2017 Kylpyhuoneiden korjauksia 2017 Leikkialueen uusiminen 2018 Kylpyhuoneiden korjauksia 2018 Viemäreiden sukituksia 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F -raput 2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen 2019 Pihan tukimuurin kunnostus 2020 LVIS-toteutussuunnittelu 2021-2023 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen. 2022 Energiakartoitus 2023 Kattojen kuntotarkastus
Tulevat remontit
2023 Päätetty talojen ulkovuorauksien paikkakorjauksien käynnistämisestä ja julkisivujen pesu.