Rossinkatu 2 E
20380, Räntämäki, Turku
3mh+oh+kph/s+wc+yk.aula+kph/wc
142 000 € (1 059,70 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokoti rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella!
Tämä tilava, 3 makuuhuoneen, rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja kodikkuutta hyvällä sijainnilla lapsiperheidenkin suosimalta alueelta.
Vuonna 2024 huoneistossa on uusittu alakerran pesuhuone, wc, lattiat tammiparketiksi ja suurelta osin seinien maalaus. Myös takapihan terassi on uusittu viime kesänä. Lisäksi koko taloyhtiössä uusitaan taloyhtiön urakan yhteydessä vesiputket, ilmalämmityskone, kaukolämpöpiirit, salaojat sekä tehdään ulkoseinien kengitykset ja uusitaan kattoturvatuotteet. Myytävän huoneiston osalta on jo valmista, koko urakan valmistusajankohta arviolta helmikuussa 2025.
Koko huoneiston levyinen olohuone avautuu sisäpihan näkymiin omalle aurinkoiselle terassille, jossa voit viettää aikaa esimerkiksi kirjaa lukien tai ruokaillen. Aidatulla ja suojaisella takapihalla on oma luumupuu ja raparperi-istutukset sekä pieni nurmialue. Kesäisin asunnon viilennyksestä huolehtii laadukas ilmalämpöpumppu ja yläkerran kattoikkunoissa on täysin pimentävät pimennysverhot. Auton saa ajettua suoraan huoneiston oven eteen, mikä helpottaa arkea. Lisäksi asunnolla on lukittava autokatospaikka.
Alakerrassa on yksi makuuhuone, keittiö, pesuhuone, sauna ja wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila.
Taloyhtiön linjasaneeraus ja sisäilmakorjaus -urakan kustannus myytävälle huoneistolle tulee olemaan arviolta 161 000 euroa. Rahoitusvastike jyvitetään osakkeenomistajille koko urakan valmistuttua, arviolta helmikuussa 2025.
Taloyhtiön vieressä on suosittu leikkipuisto, ulkokuntosali ja hiekkakenttä puistoalueineen. Lisäksi läheltä löydät hyvät ulkoilumaastot metsineen. Koulut, päiväkodit ja kauppapalvelut lähietäisyydellä. Räntämäki on suosittu alue omalla autolla liikkuvalle sekä julkisen liikenteen käyttäjälle että pyöräilijälle - kohde on pyöräilymatkan päässä sekä TYKSin/yliopiston että keskustan alueelta. Turun keskustaan noin kolmen kilometrin matka.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rossinkatu 2 E, 20380, Räntämäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 21.12.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 139 717,76 €
- Velkaosuus
- 2 282,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455,60 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 80,40 € / kk (0,60 € / os.), Korjausvastike 804 € / kk (6 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 340 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 059,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, omalla sopimuksella. Vesimaksu siirtyy kulutuksen mukaan laskutukseen kun korjausurakka valmistuu. Taloyhtiön korjausurakan valmistuessa myytävälle huoneistolle tuleva velkaosuus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2012. Valkoinen Kaapisto, työtasot laminaattia, välitila kalustelevyä. Liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone. Lattia parkettia. Ikkunan näkymät sisäänkäynnin suuntaan, tilaa pöydälle.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone uusittu v. 2024. Laatoitettu tila, katto paneloitu, suihku, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Yläkerran kylpyhuone uusittu aikaisemmin, suihku, amme, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaapisto. Erillinen ns. kodinhoitotila, missä kaapistoja ja työtasoa, käynti makuuhuoneesta läpi kylpyhuoneeseen.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, kunnostettu v. 2024 taloyhtiön toimesta. Yläkerrassa wc-istuin kylpyhuoneessa.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone, kaapistot, näkymä sisäänkäynnin puolelle. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Kaapistoja, matalaa tilaa. Yläkerran laminaattilattia uusittu v. 2010.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone, käynti omalle sisäpihalle. Seinät maalattua, lattia tammiparkettia. Takka.
- Kodinhoitohuone
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, kaapistoja.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistoja. Yläkerrassa matalaa säilytystilaa. Kylmä ulkovarasto omalla sisäpihalla.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Lattia laattaa. Katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pientaloalue, sisäpihalle omalle rajatulle piha-alueelle, missä mm. nurmikkoa.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi , käynti olohuoneesta.
- Piha
- Rivitaloyhtiön piha-alue. Naapuritontilla kaupungin puistoa ja leikkikenttä.
- Muut tilat
- Portaikossa ilmalämpöpumppu v. 2020. Yläkerran aulatila, kattoikkuna. Lattia laminaattia. Tuulikaappi sisäänkäynnin yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiurunkannus
- Isännöitsijätoimisto
- Urho Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0291700666
- Tontin pinta-ala
- 1 912 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 4 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2028
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Huoneiston ulkovarasto on omalla sisäpihalla)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2022
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöllä päätös tilata uusi energiatodistus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat.
- Paikallistiedot
- Räntämäki alueena erityisen suosittua lapsiperheiden keskuudessa. Rivitaloyhtiön vieressä hiekkakenttä, ulkokuntosali ja muutekin hyvät ulkoilureitit. Helppo liikkua omalla autolla ja julkista liikennettä käyttäen. Lähipalveluina koulu, päiväkoti ja kauppa.
- Palvelut
- Tampereentien Prisma n. 1,6 km.
- Koulut
- Raunistulan koulu n. 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle taloyhtiön huoneistolle on osoitettu yksi autokatospaikka, lukittu katos.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lukollinen katospaikka.
- Autokatokset
- 17
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen esitys, kunnossapitotarveselvitys , esitetty yhtiökokouksessa 27.6.2024 Piha: normaalit huoltotoimenpiteet Perustuksen ja runko: alapohjan saneeraus 2024-, jo toteutuksessa Julkisivut: normaalit huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit huoltotoimenpiteet Katto: Piippujen pellitys kattoturvatuotteet 2023- Huoneistojen märkätilat: normaalit huoltotoimenpiteet Yleiset tilat: normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä: Linjasaneeraus 2023-2024, kuluu meneillään olevaan urakkaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus 2023-2024, kuluu meneillään olevaan urakkaan Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus 2023-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 Talon alla putkistot tarkistettu ja kannatinhihnat uusittu
2005/2006 Aluskatteita ja tiiliä korjattu ja vaihdettu
2010 Vesikourut uusittu
2016-2019 Kattoikkunoita uusittu
2017 Salaojia korjattu
2018 IV-järjestelmä huollettu
2022 sisäilma ja rakkenekorjaussuunitelmat
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 29.4.2021 päätettiin linjasaneeraus-, sisäilma- ja rakennekorjaushankkeesta sekä siihen liittyvästä rahoituksesta.
Päätettiin ottaa 500 000,00 (viidensadantuhannen) euron pankkilaina, laina-aikana 20 vuotta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2022 päätettiin valtuutuksesta hallitukselle päättää urakoitsija suoritetun kilpailutuksen
perusteella ja tilata valvonta ja urakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään urakoitsija suositetun kilpailutuksen perusteella
ja tilata valvonta ja urakka. Yhtiökokouksessa on tehty laina päätökset 1.7 miljoonan lainaa varten, jos tämä ei riitä tulevan urakan
rahoitukseksi, niin pidetään ylimääräinen yhtiökokous lisärahoituksen järjestämisestä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa15.2.2023 on päätetty yksimielisesti myöntää valtuutukset hallitukselle ja isännöitsijälle nostaa
tarvittava lisälaina (maksimissaan 300 000 €) urakan rahoittamiseksi sekä hoitamaan siihen tarvittavat vakuudet ja kiinnitykset
Yhtiökokouksessa 27.6.2024 on päätetty yksimielisesti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea ja nostaa vielä 200 000 € lisälaina.
Yhteensä haetaan vielä siis 500 000 € lisärahoitusta. Kustannusarvio laskelmissa yhteensä 2,4 milj. urakka.
Urakka alkanut huhtikuussa 2023 ja urakan kesto on arviolta 18kk.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin kerätä kertamaksu 15,00 €/os syyskuussa 2024 ( jo maksettu)ja aloitetaan korjausvastikkeen periminen 6,00 €/os/kk 1.10.2024 alkaen. Urakasta vastaa Teppman Korjausrakentaminen Oy. Arvio urakan valmistumisesta koko yhtiön osalta alkuvuosi 2025.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään.